Avec des taux relativement bas, les années 2018 et 2019 ont été propices au rachat de prêts. Mais est-il encore temps de faire un rachat de crédit en 2020 ?
Rappel : des taux attractifs en 2018 et 2019 pour le regroupement de crédits
Depuis la forte baisse de 2016, les taux d'emprunts n'ont connu qu'une très faible remontée pour finalement se stabiliser durant l'année 2018. Une excellente année donc pour concrétiser un projet de regroupement de crédits et renégocier son prêt avec des taux plus attractifs. Certes une période idéale pour les consommateurs, mais la menace d'une potentielle hausse laisse planer le doute.
Alban Lacondemine, président fondateur d'Emprunt Direct donnait son avis à Cbanque en ce qui concerne les variations de taux pour les crédits immobiliers : « En janvier 2018, les emprunteurs prétendaient sur 10 ans à des taux allant de 0,80% à 1,15 %, contre des taux allant de 0,75% à 1,15% en 2019. De même sur 20 ans, les acquéreurs pouvaient espérer des taux allant de 1,30% à 1,65% en 2018 et des taux allant de 1,25% à 1,55% en 2018 ».
En 2020, les taux pour faire un rachat de crédit sont toujours aussi bas
Les taux se sont stabilisés autour des 1.12% (chiffre de novembre 2019). Selon l’observatoire Crédit Logement CSA le taux moyen d’un prêt immobilier est en légère baisse (1.13 % en octobre 2019) : il est de 1.16% dans le neuf et 1.12% dans l’ancien (ce taux s’entend sans assurance). Ce taux est en moyenne de 0.87 % pour les crédits sur 15 ans (1.21 % en décembre 2018), 1.04% sur 20 ans (1.41 % en décembre 2018) et 1.30% sur 25 ans (1.63 % en décembre 2018).
Il est donc toujours astucieux de regrouper ses crédits avec un tel niveau de taux. Alors si vous êtes tentés, il faudra respecter certaines conditions, comme le niveau de capitaux restants dus qui doit s’élever au moins à 70 000 €. Il faut être dans la première partie du remboursement de son crédit, là où l’on paie les intérêts. Il doit aussi y avoir au-moins 0.70 à 1 point d’écart entre le taux d’origine et le taux proposé. Il faut donc bien faire ses calculs !
Rachat de crédit, faut-il se lancer ou attendre ?
Nombreux sont celles et ceux qui se demandent donc si le moment est propice à un rachat de crédit ou s'il est préférable d'attendre une baisse. Soyons clairs, les taux actuels sont très intéressants et attendre une potentielle nouvelle baisse engendre aussi le risque de rater sa chance et de faire face à une hausse.
Mais la prudence est de mise, surtout lorsqu'il s'agit du budget d'un ménage, c'est pourquoi procéder à un regroupement de prêts sera particulièrement intéressant pour de nombreuses personnes et pas d’autres. Bien évidemment, une étude approfondie au cas par cas sera nécessaire pour s'assurer que les avantages de ce type d'opération sont bien réels, mais tout est au beau fixe pour profiter d'un rachat de crédit avantageux !
Notre conseil : Prenez contact auprès de nos conseillers Crédigo pour faire étudier votre dossier de rachat de crédit, vous saurez très vite si le jeu en vaut la chandelle !
Rédacteur : Lydie Dabirand
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