Quelle imposition pour le bouquet d’un viager ?
Si vous vendez en viager une résidence secondaire ou un bien loué, alors dans ce cas, une imposition fiscale sera appliquée sur votre prix de vente.
Quelle taxation pour la rente viagère ?
La rente viagère, sera considérée comme un revenu et donc imposable. Son montant total brut perçu sur l’année sera à déclarer aux impôts au formulaire 2466-T ou 2042-C
Un avantage fiscal existe pour le crédirentier (le vendeur) : la rente viagère sera, imposable que sur une partie et non la totalité. Un abattement est appliqué à la part imposable de la rente selon l’âge du crédirentier.
| Part imposable de la rente viagère à titre onéreux selon l'âge au 1er versement (au 01/04/2024) |
| Age du crédirentier au 1er versement de la rente | Part imposable |
|---|---|
| Moins de 50 ans | 70% |
| De 50 à 59 ans | 50% |
| De 60 à 69 ans | 40% |
| Plus de 69 ans | 30% |
Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F3173
Ainsi si vous percevez une rente viagère mensuelle de 600 euros, vous aurez perçu un total de 7 200 euros (600€ x 12) sur l’année. L’administration fiscale se chargera de ne retenir que le pourcentage retenu selon votre âge au 1er versement de la rente. Soit, dans notre exemple précédent, pour une rente perçue à partir de vos 70 ans, une part imposable de 2 160 euros (30% de 7 200 euros).
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