Quand faut-il racheter son prêt immobilier pour une opération rentable ?
Le regroupement de crédit peut s'avérer une solution intéressante pour :
- bénéficier d'un meilleur taux d'intérêt et/ou de meilleures conditions d'emprunt (baisse du coût total du crédit, raccourcissement de la durée de remboursement, assurance emprunteur plus avantageuse...) ;
- diminuer ses mensualités et pour maintenir son budget à l'équilibre à la suite d'une évolution de vie (naissance, emploi, séparation...) ;
- baisser son taux d'endettement en vue de réaliser un nouveau projet (travaux, acquisition de bien, rénovation...).
Les éléments pour savoir si le rachat de crédit immobilier est intéressant ou pas :
- quand les taux d'intérêts actuels présentent un point d'écart au minimum avec le taux de l'emprunt immobilier en cours (car l'opération engendre des frais, qu'il faut compenser par les économies réalisées avec le nouveau crédit) ;
- quand le montant du capital restant dû est supérieur à 50 000 euros (cette donnée est indicative. Tout dépend de votre situation et de vos attentes) ;
- quand la durée de remboursement restante est supérieure à celle écoulée (ou être dans la 1ere partie du remboursement de son prêt).
Le regroupement de prêt immobilier s'assortit de charges, comme :
- des pénalités de remboursement anticipé (leur montant ne peut pas excéder 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts) ;
- Il faut avoir au moins 0,70 voire, 1 point d'écart entre le taux que vous avez sur votre crédit et le taux actuel pratiqué aujourd'hui sur la même durée
- des frais liés à la garantie du prêt immobilier (hypothèque, caution, Privilège de Prêteur de Deniers...) ;
- des frais de dossier.
Attention quand même à bien prendre en compte certains paramètres essentiels comme le calcul des pénalités de remboursement anticipé que vous devrez régler à votre créditeur initial. Il faut garder en tête que ce rachat doit être bénéfique pour vous en termes d’économies, frais compris.
Le gain apporté pour le nouvel emprunt doit non seulement couvrir ces dépenses, mais aussi vous assurer des économies. Sollicitez nos conseillers financiers pour faire des simulations de rachat de prêt immobilier. Ces experts vous aident aussi à obtenir et à comparer les propositions de banque personnalisées.
Différents paramètres vous permettent de savoir quand il faut racheter son prêt immobilier (taux et conditions plus avantageux, économies engendrées par le regroupement...). Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou préparer l'opération ? Contactez nos conseillers spécialisés dans le rachat de prêt immobilier par téléphone ou par mail. Complétez autrement le formulaire à votre disposition en ligne.
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