Un prêt à taux fixe signifie que le taux d'intérêt de remboursement du crédit reste le même du début à la fin, jusqu'à la dernière mensualité. Le taux fixe garantit donc une stabilité du montant des intérêts à rembourser.
Quels sont les avantages d'un taux fixe ?
Un taux fixe permet de bénéficier d'échéances à un taux constant pendant toute la durée du crédit en cours. Celui-ci ne peut pas varier, contrairement à un taux révisable. C'est le taux qui est classiquement privilégié par la plupart des emprunteurs.
Le taux fixe pour un prêt immobilier dépend de plusieurs critères :
- La durée du prêt immobilier en années,
- L'apport personnel consacré au financement du projet,
- La localisation de l'achat,
- Le profil de l'acquéreur, notamment la profession, l'âge et les revenus.
Au moment de la signature du crédit immobilier, tous les éléments sont connus :
- Le taux d'intérêt du prêt,
- Le montant global du nouveau crédit, notamment la somme qui représente les intérêts à rembourser à la banque,
- La durée de l'emprunt,
- Le montant des mensualités.
Un taux fixe permet de connaître à l'avance toutes les conditions du prêt. C'est un choix sécurisé et sécurisant qui évite de mauvaises surprises. Ce taux ne peut changer qu’en cas de remboursement anticipé ou de renégociation du crédit.
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