Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Le compte épargne logement permet à l'épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt à taux avantageux.

Le compte épargne logement permet à l'épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt à taux avantageux, en évitant ainsi les risques de surendettement. Après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi, il est possible de bénéficier d'un prêt épargne logement dont le montant dépendra des sommes épargnées. Toute personne peut détenir à la fois un compte épargne logement et un plan épargne logement, à souscrire dans le même établissement et rassembler des sommes pour une même opération.

Le CEL est un système d'épargne donnant accès, après une phase d'épargne d'une durée minimale, à un crédit immobilier à un taux privilégié.

Quel est son mode de fonctionnement ?

Après une période d'épargne pendant laquelle l’épargnant acquiert des droits à prêts bonifiés, il peut envisager l'utilisation de ces droits. Le compte épargne logement souscrit sert alors à financer l’achat d’une résidence principale soit à titre personnel soit dans le but de la louer. Le crédit propriétaire sert lui à la construction ou l'extension de l'habitation principale (ou secondaire), tandis qu’un crédit professionnel permet l'acquisition d'un local à usage commercial ou professionnel (uniquement si le local comporte la résidence principale de l'emprunteur) et la souscription de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) destinée à l'habitation.

On peut obtenir un compte épargne logement grâce au Contrat Educatif Local (CEL) après un minimum de 18 mois d'ouverture, le montant est plafonné à 15.300€ sans contrainte (ce solde ne comprenant pas les intérêts capitalisés) dans la limite des intérêts acquis avec un dépôt initial de 300 euros à l'ouverture, les versements sont libres avec minimum de 75 euros par versement exigé. Cette somme doit rester sur le compte faute de quoi il sera clôt par la banque. D'une durée de 2 à 15 ans, les prêts peuvent représenter 100% du projet. Le prêt épargne logement est une solution d'épargne réglementée par l'Etat et qui évite à l’épargnant d’avoir recours à un rachat de crédit, les sommes versées rapportent des intérêts exonérés d'impôt sur le revenu des personnes physiques.


 

 

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