Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Le plan épargne logement est un système d'épargne donnant accès à un crédit immobilier à un taux privilégié.

Après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi, le PEL ou plan épargne logement permet à la personne souhaitant épargner de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt à taux avantageux, en évitant ainsi les risques de surendettement.

Le plan épargne logement créé en 1995 est un système d'épargne donnant accès, après une phase d'épargne d'une durée minimale, à un crédit immobilier à un taux privilégié.

Quel est son mode de fonctionnement ?

Après une période d'épargne pendant laquelle l’épargnant acquiert des droits à des prêts bonifiés, il peut envisager l'utilisation de ces droits.

Le prêt épargne logement souscrit sert alors à financer l’achat d’une résidence principale soit à titre personnel soit dans le but de la louer. Le taux de rémunération du PEL au 01/08/2016 est de 1%.

Pour ouvrir un PEL, il faut verser un minimum de 225€ suivi de mensualités régulières d'un montant minimum de 45€ soit 540€ par an. Les versements réguliers peuvent également être réalisés à fréquence trimestrielle (135 €) ou semestrielle (270 €). Le montant du plan épargne logement est plafonné à 61 200€ hors capitalisation des intérêts. D'une durée de 4 à 15 ans, les prêts peuvent représenter 100% du projet.

Lorsque le PEL atteind le plafond de 61 200€, le titulaire du compte n'ai pas obligé de retirer les fonds déposés immédiatement mais il ne peut plus y effectuer de versement. Cependant les dépots ne produisent plus de rendement mais continuent d'être rémunérés. Cette période est limitée à 5ans, au delà et en l'absence de retrait, le PEL se transforme un compte sur livret ordinaire.

Le plan épargne logement est une solution d'épargne réglementée par l'Etat et qui évite à l’épargnant d’avoir recours à un rachat de crédit, tel que le rachat de crédit immobilier, les sommes versées rapportent des intérêts exonérés d'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Qui peut y prétendre ?

On peut obtenir un prêt épargne logement grâce au Contrat Educatif Local (CEL) après un minimum de 18 mois d'ouverture, en sachant que la mise initiale de ce livret n'est que de trois cents euros et sans aucune obligation de versements.


 

 

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