Remplir sa déclaration d'impôt sur l'IFI : ce qu'il faut savoir

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L'IFI concerne les personnes ayant un patrimoine supérieur à 1,3 millions d'euros. Voici ce qu'il faut savoir avant de remplir sa déclaration d'impôt sur la Fortune immobilière

Remplir déclaration d’imôt sur la fortune immobilière

Qui est redevable de l’IFI ?

Avec la suppression de l'ISF c'est désormais l'Impôt sur la Fortune Immobilière qui est au cœur des préoccupations des personnes disposant d'un certain patrimoine immobilier.

Les personnes redevables de l'Impôt sur la Fortune Immobilière sont celles possédant un patrimoine supérieur à 1,3 million d'euros.

Impôt sur la fortune immobilière selon le patrimoine détenu

Valeur du patrimoine Taux applicable
0 à 800 000€ 0 %
800 001€ à 1 300 000€ 0.5 %
1 300 001€ à 2 570 000€ 0.7 %
2 570 001€ à 5 000 000€ 1 %
5 000 001€ à 10 000 000€ 1.25 %
Supérieure à 10 000 000€ 1.5 %

Les foyers fiscaux pris en compte seront les personnes seules et les couples, mais les biens des enfants mineurs seront également pris en compte dans le foyer fiscal de leurs parents. Cependant, ils devront faire l'objet d'une déclaration IFI indépendante.

Les biens concernés sont les maisons et leurs dépendances, les appartements, les bâtiments classés monuments historiques, les immeubles en cours de construction au 1er janvier de l'année, les terrains à bâtir, les terrains agricoles, les immeubles ou fraction détenus grâce à des titres ou des parts de sociétés et tous les autres biens ne remplissant pas les droits pour être considérés comme professionnels. L'habitation principale bénéficie d'un abattement de 30%.

Par ailleurs, certaines dettes pourront être déduites à condition d'être existantes au 1er janvier de l'année, d'être à la charge personnelle d'un membre du foyer fiscal et d'être afférentes aux actifs imposables.

Enfin, les dons permettront également de donner droit à une réduction d'impôt sur l'IFI. Ainsi, 75% des dons effectués pourront être déduits dans la limite d'un plafonnement de 50 000€.

Comment effectuer sa déclaration d’Impôt sur la Fortune Immobilière ?

La déclaration de l'IFI devra être faite en même temps que la déclaration d'impôt sur le revenu. Tous les foyers ayant la possibilité d'effectuer une déclaration dématérialisée devront utiliser le portail en ligne dédié. C'est donc le formulaire 2042-IFI qui devra être rempli (ou le formulaire déclaration 2042-IFI-COV si l'on ne dispose pas de revenus taxables par l'impôt sur le revenu).

Enfin, de la même façon que l'impôt sur le revenu, il sera possible de revenir sur sa déclaration en cas d'erreur et un délai supplémentaire sera accordé aux personnes faisant effectuer leur déclaration par un professionnel comme un comptable par exemple.