Hypothéquer sa maison pour avoir de l'argent disponible

Je demande un prêt de trésorerie hypothécaire Etre rappelé

Le prêt hypothécaire concerne les propriétaires qui ont un besoin de trésorerie. Pour hypothéquer un bien, une maison, un appartement, un terrain... vous devez être pleinement propriétaire du bien sans indivision sur celui-ci. Le bien hypothéqué doit être libre de tout crédit ou être quasiment remboursé.

Notre service patrimonial répond à toutes vos questions et vous accompagne dans la mise en place de cette solution. L'étude de votre dossier est totalement gratuite et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter au 03 22 66 24 68.

Quel montant de prêt pouvez-vous obtenir avec l'hypothèque de votre maison ?

La valeur du patrimoine immobilier apporté en garantie du prêt va déterminer le montant qu'il sera possible d’emprunter. Un ratio, appelé « ratio hypothécaire », va être appliqué à la valeur du bien). Ce dernier se situe généralement entre 30% et 70% et servira de coefficient de calcul sur la valeur du bien.

Selon la valeur du patrimoine immobilier apporté en garantie (il peut s’agir d’un ou de plusieurs biens immobiliers, maisons, appartements, même terrains), nous pouvons proposer des prêts hypothécaires d’un montant pouvant aller au delà de 500 000 euros selon le ratio hypothécaire retenu et votre capacité d’endettement.

Selon les montants de prêt, le remboursement pourra être soit amortissable, soit in-fine, et sur une durée de remboursement de 12 mois à 25 ans.

Notre service patrimonial peut vous renseigner sur les conditions du prêt de trésorerie hypothécaire auquel vous pouvez prétendre.

Etapes pour avoir de l’argent en hypothéquant son bien immobilier

En nous adressant votre demande, notre service patrimonial vous accompagne dans vos démarches, vous conseille, et permet un traitement rapide pour un déblocage rapide de la somme empruntée.

Si votre demande est estimée recevable par notre équipe spécialisée dans la gestion patrimoniale, il faudra constituer votre dossier en rassemblant les pièces justificatives demandées, Soyez rassuré, notre service patrimonial vous accompagne dans ces démarches.

Afin de déterminer le montant pouvant être prêté, il faudra effectuer une expertise du bien par des experts en immobilier mandatés. Il faudra aussi finaliser devant le notaire l'acte. En effet, la prise d’hypothèque sur un bien immobilier nécessite en effet un acte notarié auprès du service de publicité foncière.

Lorsque votre dossier sera complet et analysé, nous pouvons vous proposer une offre de prêt hypothécaire.

Quel est le coût d'une hypothèque ?

La mise en place du crédit hypothécaire a aussi un coût à ne pas oublier : entre les formalités, les frais d'intervention du notaire, la taxe au service de publicité foncière et frais annexes, il faut au moins prévoir 1.5% de la somme empruntée en frais en plus.

Le calcul du prêt ne se fait pas uniquement sur la base des revenus des emprunteurs, mais surtout sur la valeur du bien.

L’utilisation des fonds qui détermine le taux d’intérêt de l’emprunt : il sera différent si vous financez une nouvelle acquisition immobilière comme une résidence secondaire, si vous aidez vos proches, si vous avez besoin d'une trésorerie pour votre entreprise, un financement pour une place en maison de retraite, le financement des études des enfants, ou bien pour payer vos dettes fiscales...

D'autres frais seront à prévoir lors de la levée d'hypothèque en cas de remboursement anticipé du prêt en cours ou de mise en vente du bien immobilier concerné par l’hypothèque. Le coût de la levée d’une hypothèque dépend du montant initial du prêt accordé : un pourcentage est appliqué sur celui-ci, 1 % en général.

Les conseillers experts Crédigo sont là pour répondre à toutes vos questions sur ce sujet. N'hésitez pas à les contacter au 03 22 66 24 68.