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Hypothéquer sa maison pour payer ses dettes

Comment régler ses dettes avec un prêt hypothécaire ?

Homme avec costume calcule prêt immobilier dans son bureau

En tant que propriétaire, vous pouvez rendre liquide un de vos biens immobiliers avec un prêt personnel de trésorerie hypothécaire et ainsi obtenir la somme nécessaire au règlement de vos dettes. Pour cela, votre bien sera estimé, et un ratio hypothécaire sera défini.

Le montant du prêt sera alors déterminé par ce ratio appliqué à la valeur du bien immobilier apporté en garantie.

Le ratio pris en compte pour déterminer le montant du prêt peut s’élever à 60 % de la valeur du bien, selon sa situation géographique, son état, et différents critères.

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Exemple de prêt de trésorerie hypothécaire pour payer ses dettes :

Quelles dettes peut-on regrouper dans une hypothèque ?

Les dettes suivantes peuvent être remboursées grâce à un prêt hypothécaire :
  • Dettes personnelles,
  • Dettes entre particuliers, dettes familiales,
  • Droits de succession,
  • Dettes d’huissier,
  • Dettes fiscales : redressement fiscal, dettes de TVA…,
  • Dettes professionnelles : factures impayées,
  • Dettes financière,
  • Dettes bancaires : défaut de paiement des mensualités de remboursement…,

Quel montant peut-on demander en prêt hypothécaire pour rembourser des dettes ?

Selon le type de dettes, fiscales, personnelles ou professionnelles, le montant minimum pouvant être accordé en prêt sera différent. (Par exemple le montant minimum pouvant être demandé pour rembourser des dettes fiscales devra être de 50 000 euros).

La durée, ainsi que les modalités de remboursement du prêt dépendront également du type de dettes, ainsi que de l’importance des garanties apportées. Le prêt pourra être un prêt amortissable, ou un prêt in fine.

Le montant maximum pouvant être accordé en prêt dépendra notamment des garanties apportées.

Afin d’évaluer si quelle solution de financement nous pouvons vous proposer, contactez notre service patrimonial qui pourra étudier votre demande. Cela est gratuit et sans engagement.

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