Bien choisir son prêt immobilier : nos conseils

Un prêt immobilier est un engagement financier sur le long terme. La durée du crédit pouvant atteindre 25 ans, il est donc important de bien calculer le montant de votre prêt à emprunter.

Avant de contracter un prêt immobilier avec votre banque, vous devez établir un plan de financement. Ce dernier doit tenir compte de vos revenus, de vos charges, de votre apport personnel et de votre capacité d’emprunt.

Je demande un crédit immobilier

La présence d’un apport personnel pour votre prêt immobilier pourra augmenter votre capacité d’emprunt.

Nous mettons à votre disposition gratuitement un calculateur en ligne de capacité d’emprunt. Vous pouvez y indiquer si vous empruntez seul ou en couple, vos revenus mensuels, ainsi que le montant de vos mensualités de crédit en cours. Une fois tous ces renseignements donnés, vous pourrez avoir une estimation de votre capacité d'emprunt. 

Quel sera votre taux d'endettement après l'obtention de votre prêt immobilier ?

Le taux d’endettement d’un emprunteur, que ce soit pour un crédit à la consommation ou pour un prêt immobilier, ne doit pas dépasser les 35%.

Ce seuil des 35% d'endettement est le taux maximum recommandé par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) aux établissements de prêts pour éviter d'accorder des prêts à des emprunteurs qui pourraient se retrouver alors dans une situation de surendettement. Ce calcul sera déterminé au cas par cas en fonction de la situation financière de chaque emprunteur. Notre simulateur en ligne vous permet d’estimer votre taux d’endettement.

Il est également important de prendre en compte votre reste à vivre. Celui-ci détermine le montant mensuel disponible après le remboursement de vos crédits et le paiement de vos factures.

Comment choisir la durée de remboursement du prêt immobilier ?

Plus la durée de remboursement du prêt immobilier est longue plus il y aura des intérêts à payer. Le prêt immobilier coûtera plus cher sur une longue durée de remboursement.

Notre calculatrice de prêt immobilier en ligne vous permet de tester plusieurs hypothèses afin de déterminer la mensualité de remboursement la mieux adaptée à votre projet immobilier en fonction de la durée choisie. 

Votre âge au moment de la demande du prêt immobilier est un critère que l’établissement de prêt prendra en considération. En effet, l'âge permet de déterminer la durée du prêt immobilier que la banque acceptera de vous accorder.

Où trouver le meilleur taux pour mon prêt immobilier ?

Dans le choix de votre prêt immobilier, l'impact du taux d’emprunt est également un élément qui entre en ligne de compte. En effet, un taux élevé associé à la durée du prêt influera sur le coût total de votre crédit. Plus le taux sera haut, plus la part d’intérêt sera importante et le coût du crédit élevé.

Les différents coûts seront à prendre en compte pour définir le TAEG qui servira de taux de comparaison entre les différentes offres de prêt immobilier. En tant que courtier, nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur taux adapté à votre situation. N’hésitez pas à nous contacter.

Notre formulaire dédié au prêt immobilier vous permet de renseigner les premières informations sur votre projet et votre profil. Après l’envoi de votre demande, un conseiller vous contacte et constitue votre dossier.

Grâce à nos partenariats bancaires nous pouvons présenter votre demande à différents établissements pour vous éviter des démarches compliquées. Pour trouver la meilleure offre au meilleur taux, contactez-nous.