Quel type de prêt pour obtenir 200 000€ ?
Le type de prêt dépendra de votre projet, comme l’achat d’une voiture, d’un avion, d’une œuvre d’art… Alors il s’agira d’un prêt non immobilier et non régi par le code de la consommation, car son montant sera supérieur à 75 000 euros, montant maximal des crédits à la consommation.
Si votre projet est l’acquisition d’un bien immobilier ou la réalisation de travaux su un tel type de bien, alors votre prêt sera de nature immobilier, qui est soumis à des règles légales.
Je demande un prêt de 200 000 euros Etre rappelé
Si vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers, vous pouvez rendre liquide votre patrimoine et demander un prêt assorti d’une garantie hypothécaire. Le montant du prêt est défini selon la valeur expertisée des biens apportés en garantie, il est possible selon la situation, d’obtenir jusqu’à 70% de la valeur des biens. Déposez une demande en ligne pour nous expliquer votre besoin et être recontacté.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt de 200 000 € ?
- Garantir au prêteur qu’il pourra être remboursé si vous n’avez plus les moyens financiers de payer les mensualités du prêt. Parmi les garanties possibles, on peut citer la garantie hypothécaire, le cautionnement, le nantissement, ou l’hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (anciennement privilège de préteur de denier).
- Apporter des justificatifs sur votre capacité à rembourser ce crédit de 200000 euros. Des documents comme des fiches de paie, le dernier avis d’imposition, la liste des crédits en cours vous seront demandés pour démontrer de votre fiabilité financière.
- Etablir que votre taux d’endettement après opération reste raisonnable.
- L’inscription au FICP sera également obligatoirement vérifiée. En cas de fichage vous ne pourrez pas contracter ce prêt de 200 000 euros.
Pour emprunter cette somme importante en l’absence de garanties, il sera souvent demandé de démontrer l’existence d’un apport, comme des prêts aidés (PTZ ou autres) ou un apport personnel. Vous pouvez demander un prêt de 200 000 euros sans apport mais il faudra alors apporter des garanties.
Quel est la durée de remboursement pour un prêt de 200 000 euros ?
Que votre crédit soit un objectif immobilier ou non, plus la durée de remboursement sera courte, plus la mensualité de remboursement sera élevée.
La durée d'un crédit immobilier varie entre 5 ans et 25 ans. Elle ne peut pas dépasser, depuis le 1er janvier 2022, 25 ans maximum, sauf exception. Depuis le 1er janvier 2024, il est possible d’aller jusqu’à 27 ans si le crédit immobilier lié à l’acquisition dans l’ancien donne lieu à un programme de travaux dont le montant représente au moins 10 % de l’opération (contre 25 % en 2023).
Le taux d’intérêt appliqué dépend la durée du prêt. Plus celui-ci est court plus le taux est intéressant. Si votre emprunt n’est pas immobilier, alors la durée pour ce montant de 200 000 euros sera définie par les clauses du contrat de prêt.
Quel est le montant des mensualités pour un emprunt de 200.000 euros ?
Pour répondre à cette question, nous estimerons que l’emprunt est de nature immobilier. Voici donc une simulation du montant à rembourser mensuellement pour un emprunt immobilier d’un montant de 200000 euros, rembourser sur des durées de 10 ans (120 mois) à 27 ans (324 mois) avec un taux moyen de 3.65%.
Estimation du salaire nécessaire pour emprunter 250 000 euros pour financer un projet immobilier
| Durée du prêt de 200 000€ | TAEG (fixe) | Mensualité estimée |
|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3.65% | 1992 € |
| 15 ans (180 mois) | 3.65% | 1445 € |
| 20 ans (240 mois) | 3.65% | 1175 € |
| 25 ans (300 mois) | 3.65% | 1017 € |
| 30 ans (360 mois) | 3.65% | 971 € |
Source: https://www.lafinancepourtous.com/outils/calculateurs/calculateur-de-credit-immobilier/
Ainsi en prenant un TAEG de 3.65% la mensualité estimée serait de 1992 euros sur une durée de remboursement de 120 mois et de 971 euros sur 324 mois. Il s’agit d’une estimation.
Quel salaire faut-il pour emprunter 200 000 euros ?
Avec une estimation de la mensualité estimée de remboursement d’un prêt de 200 000 euros et l’objectif de ne pas dépasser les 35% de taux d’endettement, vous pouvez déterminer le salaire nécessaire pour emprunter 200 000 euros.
Par exemple : vous souhaitez emprunter sur 20 ans pour un achat immobilier. Avec une mensualité estimée de 1175 euros, votre salaire devra être au minimum de 3 357 euros (1175 euros / 0,35).
En vous basant sur votre salaire, vous évaluez le montant de la mensualité. Soit par exemple, pour un salaire de 2500 euros, en vous endettant à hauteur de 35%, votre mensualité pourra être de 875 euros (=2500x0,35).
A partir de votre revenu moins les charges, vous pouvez établir votre taux d’endettement avant emprunt, puis estimer l’endettement supplémentaire que générerait un emprunt.