Découvrez le montant du salaire nécessaire pour emprunter 250 000 euros afin de financer un projet immobilier. Votre salaire sera déterminant pour connaitre le taux et la durée de remboursement de votre prêt immobilier.
Quel revenu pour emprunter 250 000 € ?
En se présentant auprès d'un établissement bancaire pour exprimer son souhait d'emprunter une somme de 250 000 euros, ce dernier va procéder à plusieurs vérifications pour établir la faisabilité du projet.
Les deux critères principaux sont la durée de l'emprunt et le montant de son salaire. En effet, selon la durée de l'emprunt choisi les mensualités seront plus ou moins conséquentes, plus la durée de remboursement sera longue, moins les mensualités seront importantes.
Ainsi, si la demande est faite lorsque l'on est jeune, il sera plus facile d'étaler les mensualités sur une longue qui peut varier entre 10 et 35 ans. Selon la durée choisie, le montant minimum du salaire pour contracter un prêt immobilier de 250 000 € sera ainsi calculé.
Ce dernier est très précis, car il prend en compte le fait que les mensualités ne devront pas dépasser 33% à 35% du montant total des revenus. Au-delà de ce pourcentage, on estime que le risque de surendettement est plus élevé. Il faudra alors jongler avec la durée de remboursement et le montant de son salaire pour arriver à un juste équilibre qui permettra d'emprunter et de rembourser au fil des années sans risquer une situation financière critique.
Estimation du salaire nécessaire pour emprunter 250 000 euros pour financer un projet immobilier
| Durée | Mensualité maximale* | Salaire minimum |
|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 2095 € | 6323 € |
| 15 ans (180 mois) | 1392 € | 4213 € |
| 20 ans (240 mois) | 1056 € | 3322 € |
| 25 ans (300 mois) | 842 € | 2532 € |
| 30 ans (360 mois) | 705 € | 2109 € |
*Les mensualités proposées ne prennent pas en compte le coût du crédit, les frais de dossiers et les frais associés. Il est nécessaire de réaliser une simulation de prêt avec un établissement bancaire ou un courtier spécialisé pour obtenir une estimation réelle des capacités d'emprunt.
Faire un rachat de crédit pour financer un bien immobilier
Les taux d’intérêts sont encore très bas en cette fin d'année 2018. Il est tout à fait possible de faire une demande de crédit de 250 000 € pour un prêt immobilier avec un rachat de crédit en demandant une étude de votre dossier par un conseiller de Crédigo, intermédiaire de banque agréé depuis 20 ans.
Toutefois, il est important de rappeler que le calcul ci-dessus ne prend en compte que le montant du crédit de bases. Le coût du crédit variera en fonction du taux, il y aura également les frais associés et l'assurance emprunteur qui seront en mesure de jouer sur le montant des mensualités. Ainsi, faire étudier sa demande et son profil par un professionnel est le seul moyen de savoir exactement dans quelle mesure, on pourra emprunter la somme de 250 000 euros.
Pour mettre un maximum de chances de son côté, si des dettes ou crédits à la consommation sont en cours, on pourra commencer par procéder à un regroupement de prêts afin de solder son dû et de repartir sur un remboursement basé sur une seule mensualité adapté à son budget actuel.
En effet, 250 000 euros est une somme importante pour la plupart des ménages, c'est pourquoi avoir un comportement bancaire irréprochable ne sera que bénéfique dans sa démarche d'obtention d'un crédit.