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Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ?

Quel revenu pour emprunter 250 000 € ?

Garantie hypothécaire et caution hypothécaire

En se présentant auprès d'un établissement bancaire pour exprimer son souhait d'emprunter une somme de 250 000 euros, la banque va procéder à plusieurs vérifications pour établir la faisabilité du projet.

Les deux critères principaux sont le montant de son salaire et la durée du crédit. En effet, selon la durée de l'emprunt choisi les mensualités seront plus ou moins conséquentes, plus la durée de remboursement sera longue, moins les mensualités seront importantes.

Demande de prêt avec trésorerie Demande de rachat de crédit

Quel salaire et quelle mensualité pour emprunter 250 000 euros en 2023 ?

Ainsi, si la demande est faite lorsque l'on est jeune, il sera plus facile d'étaler les mensualités sur une durée plus longue qui peut varier entre 10 et 35 ans. Selon la durée choisie, le montant minimum du salaire pour contracter un prêt immobilier de 250 000 € sera calculé.

Ce calcul est très précis, car il prend en compte le fait que les mensualités ne devront pas dépasser 35% du montant total des revenus (les aides et allocations ne sont pas pris en compte). Au-delà de ce pourcentage, on estime que le risque de surendettement est plus élevé. Les banques calculeront aussi le reste à vivre (la part de vos revenus qu’il reste lorsque vous avez payé toutes vos charges fixes).

Estimation du salaire nécessaire pour emprunter 250 000 euros pour financer un projet immobilier

Durée Mensualité maximale* Salaire minimum
10 ans (120 mois) 2095 € 6323 €
15 ans (180 mois) 1392 € 4213 €
20 ans (240 mois) 1056 € 3322 €
25 ans (300 mois) 842 € 2532 €
30 ans (360 mois) 705 € 2109 €

*Les mensualités proposées sont à titre indicatif et ne prennent pas en compte le coût du crédit, les frais de dossiers, l'assurance-emprunteur et les frais associés, éléments qui seront en mesure de jouer sur le montant des mensualités.

Il est donc nécessaire de réaliser une simulation de prêt via internet avec un établissement bancaire ou un courtier spécialisé comme Crédigo pour obtenir une estimation réelle des capacités d'emprunt. Il est aussi possible de se baser sur un tableau d'amortissement pour obtenir des résultats plus précis.

10, 15, 20 ou 25 ans, comment choisir la durée du crédit immobilier et ainsi sa mensualité ?

Une fois le calcul effectué vous pourrez choisir la durée du crédit idéal pour vous et votre budget. Sachez que plus le crédit est long plus la mensualité est basse mais le taux d'intérêt est haut et l'emprunt coûte plus cher.

Il faudra donc jongler avec la durée de remboursement et le montant de son salaire pour arriver à un juste équilibre, qui permettra d'emprunter et de rembourser au fil des années sans risquer une situation financière critique. A l'inverse vous pouvez aussi calculer votre capacité d'emprunt en fonction de votre salaire.

Financer une maison pour 250.000 euros : les solutions possibles avec ou sans apport

Il est tout à fait possible de demander un emprunt immobilier de 250 000 € pour l'achat d'un bien Il suffit de passer par le simulateur de Crédigo qui transmettra votre dossier à ses partenaires bancaires. Toutefois il sera difficile d'emprunter sans apport. Les banques demandent aujourd'hui au moins 20 à 30 % d'apport personnel et de l'épargne résiduelle (au moins 6 mois de revenu mis de côté)

Autre possibilité le prêt de trésorerie hypothécaire ou pth si vous vous possédez un bien immobilier en pleine propriété (résidence principale ou secondaire) Le conseiller Crédigo pourra prendre en main votre dossier, vous accompagner dans vos démarches, pour obtenir ce prêt auprès nos partenaires bancaires.

Il est aussi possible de demander un rachat de crédit pour réduire son taux d'endettement et retrouver une capacité d'emprunt. En effet pour mettre un maximum de chances de son côté, si des dettes ou crédits à la consommation sont en cours, on pourra commencer par procéder à un regroupement de prêts afin de solder son dû et de repartir sur un remboursement basé sur une seule mensualité adapté à son budget actuel.

N'hésitez pas à demander une étude de votre dossier par un conseiller de Crédigo, intermédiaire de banque agréé depuis 20 ans.

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