Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rachat de crédit SCPI

 

Sous réserve d'éligibilité, il est possible d'avoir recours au rachat de crédit pour financer un rachat de parts dans une société civile de placement immobilier (SCPI).

L'investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) a le vent en poupe pour celles et ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier sans prendre trop de risque. Mais quelles sont les conditions relatives à ce type de projet ? Peut-on avoir recours à un rachat de crédit ? Réponses !

Le crédit ou rachat de crédit sur une SCPI c'est quoi ?

Le crédit sur une SCPI est un emprunt réalisé dans le but d'investir dans une Société Civile de Placement Immobilier. Qu'il s'agisse de logements, de bureaux ou encore de commerces, le placement se fait sur des locaux ayant une valeur locative gérée par une société de gestion agréée. En somme, on investit sur un projet immobilier et on pourra percevoir des revenus en fonction du montant de l'investissement.

Les avantages et inconvénients d'un investissement en SCPI

Il y a plusieurs avantages à un investissement de ce type. Premièrement, la gestion administrative et comptable, les éventuels travaux et la mise en location des locaux sont pris en charge par la société de gestion à laquelle on a confié son investissement. Ainsi, pas de bataille pour récupérer les loyers ou encore pas de frais imprévus lors de travaux. Ce type de projet permet de se lancer dans l'investissement immobilier sans expérience. Qui plus est, le risque est amoindri par le fait que plusieurs locaux (voire immeubles) répartis en France constituent le patrimoine d'investissement. Ce n'est pas du tout comme investir dans un seul appartement et dépendre de sa seule location à un tiers. Facile d'accès, le crédit en vue d'un investissement dans une SCPI peut être contracté à partir de 1000€ et constitue un rendement trimestriel.

Cependant, quelques inconvénients sont à prendre en compte. Malgré la diversification du groupe de biens dans lequel on investira, le niveau de revenu ne peut pas être garanti puisqu'il dépendra de la réalité du marché immobilier.

Le rachat de crédit pour racheter des parts dans une SCPI.

Le rachat de crédit est possible et peut être appréciable dans deux cas de figure concernant l'investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier. En effet, particulièrement attractif, ce type de projet ne manque pas de candidats et les taux d'intérêt ne sont pas toujours les plus attractifs. Ainsi, on pourra négocier un rachat de crédit pour espérer amoindrir le coût du taux sur son emprunt.

Sous réserve d'éligibilité, on pourra également avoir recours au rachat de crédit pour financer un rachat de parts dans une SCPI. En effet, le rachat des parts pourra être financer comme un prêt immobilier si la valeur dépasse 75 000€ ou comme un crédit à la consommation si la valeur ne dépasse pas 75 000€. Dans ce cas, la capacité d'emprunt sera vérifiée de la même façon que pour un crédit classique.

Lucie.B

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