Le prêt hypothécaire : un prêt ouvert aux séniors

Vous avez plus de 60 ans, toujours actif, bientôt à la retraite ou déjà retraité et vous ne souhaitez pas puiser dans votre épargne pour réaliser un projet qui vous tient à cœur.

Alors que les parcours classiques de financement deviennent difficilement accessibles à partir de 60 ans, le prêt hypothécaire est une solution à envisager si vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers.

Le prêt hypothécaire permet à des personnes séniors, retraités, même avec une petite retraite, d’utiliser leur patrimoine immobilier pour obtenir de la liquidité.

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Le fonctionnement est le suivant : la valeur du ou des biens immobiliers que vous apportez en garantie du prêt va permettre de déterminer le montant empruntable. Ce montant peut aller jusqu’à 70% de la valeur du patrimoine immobilier estimé.

La somme obtenue grâce à ce type de prêt peut être librement utilisée. Cette solution est très utile pour les propriétaires seniors et retraités car elle permet d’obtenir une trésorerie à tout âge.

Exemples de projets finançables avec un prêt hypothécaire seniors

• Un achat immobilier en France ou à l’étranger,
• Constituer l’apport personnel du crédit immobilier de vos enfants,
• Le financement de travaux de rénovation, la création d’une véranda,…
• Financer les besoins liés à la dépendance (aménagement de sa maison ou de son appartement),
• Payer droits de succession de votre vivant,
• Réaliser une donation à vos enfants,
• Rembourser des dettes, personnelles, fiscales, …
• Réaliser un voyage, acheter un camping-car,
• Investir dans des œuvres d’art, tableaux, sculptures, montres de luxe…
• Acheter des parts de SCPI,

Tous vos projets sont finançables par un prêt de trésorerie hypothécaire. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre demande de financement.

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Quel montant pouvez-vous obtenir avec un prêt hypothécaire ?

Le montant pouvant être accordé en prêt dépendra de la valeur du ou des biens apportés en garantie du prêt hypothécaire et du ratio hypothécaire retenu. Ce ratio pourra être au maximum de 70%. Le montant minimum du prêt hypothécaire est de 50 000 euros.

Caractéristiques du prêt hypothécaire in fine pour séniors

En obtenant un prêt hypothécaire in fine, seuls les intérêts sont à rembourser mensuellement, le capital est à rembourser à la fin du prêt. Le bien immobilier que vous apportez en garantie devra être libre de toute hypothèque et sans prêt en cours dessus. Vous êtes propriétaire acquitté.

Pas de domiciliation bancaire obligatoire, vous pouvez conserver votre banque. Contactez nous pour être recontacté pour avoir plus d’informations sur notre solution de prêt hypothécaire de type in fine.

Jusqu’à quel âge puis-je emprunter avec un prêt hypothécaire ?

L’âge de fin de prêt pour un prêt avec garantie hypothécaire peut être de 85 ans, voire pour certains cas 95 ans. Votre demande de prêt se fait en fonction de la garantie hypothécaire que vous apportez. Votre âge n’est donc plus un frein pour vous accorder un prêt.

Exemple (fictif) de prêt hypothécaire d’une personne retraitée