Nos dossiers : Prêt Trésorerie Hypothécaire
Un emprunteur peut obtenir une trésorerie en donnant en garantie hypothécaire un bien immobilier dont il est pleinement propriétaire. Cet emprunt hypothécaire n'est pas affecté : l'argent peut servir pour divers projets sans justificatifs.
Qui peut bénéficier d'un prêt de trésorerie hypothécaire ?
Outre les professionnels, les chefs d'…
11 oct 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un crédit hypothécaire pour un professionnel peut servir à financer les projets professionnels. Avec un bien immobilier amené en garantie, l’associé ou dirigeant d’entreprise peut obtenir une somme importante. Le prêt hypothécaire de trésorerie pourra remplacer ou venir en complément de prêts professionnels octroyés par votre banque. Explications…
06 oct 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager est une forme de vente spécifique où un bien immobilier est vendu à un acheteur à un prix forfaitaire, avec le droit pour le vendeur de continuer à vivre dans ce bien jusqu'à sa mort.
Il est assez difficile à financer un achat en viager à cause de la garantie du prêt. En effet l’acheteur ne peut demander une garantie sur un bien qui ne…
31 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
La situation économique tendue a rendu le financement des projets plus difficile, les établissements de crédits bancaires devenant plus exigeants envers les demandeurs. Les banques prêteuses demandent désormais des apports personnels conséquents, entre 20 et 30 % au minimum pour les projets immobiliers des particuliers mais aussi des marchands de…
23 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un prêt hypothécaire permet d'emprunter de 30 à 50 % de la valeur d'un ou plusieurs actifs immobiliers appartenant à la SCI. Un crédit hypothécaire pour une société civile immobilière permet d’obtenir des liquidités pour financer des travaux, résoudre un problème de trésorerie ou un besoin d’apport au compte courant, ou encore faire un…
26 Juil 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il existe plusieurs solutions pour obtenir de l'argent en prenant comme base et garantie votre bien immobilier. La monétisation d'un bien immobilier en fait partie. Cette solution est très utile si vous n'arrivez pas à obtenir un prêt classique...
Cette solution est envisageable pour les propriétaires seniors et retraités qui ont besoin de…
19 mai 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour obtenir une trésorerie, une somme d'argent pour financer un projet personnel ou l'acquisition d'un autre bien, une solution est d'hypothéquer sa maison ou son appartement pour retrouver de la liquidité. En contrepartie de cette hypothèque, qui est une garantie, la banque prête de l'argent.
Certains des partenaires bancaires de Crédigo…
12 mai 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Les prêts hypothécaires fonctionnent de la même manière que les prêts traditionnels. Ainsi, vous pouvez rembourser par anticipation, ajuster votre mensualité ou choisir un taux variable ou fixe. La seule différence avec les prêts traditionnels est que vous devez fournir un bien immobilier en garantie. Vous pouvez également hypothéquer plusieurs…
28 avr 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il peut être utilisé pour pour financer :
Le recouvrement des droits et frais de succession ;
Les impôts sur la succession ;
Les dettes éventuelles restantes ;
Le rachat de soulte ;
La sortie d’indivision : en rachetant le montant de la part ou des parts indivises
Demande de prêt avec trésorerie ➔
Qu’est-ce que l’hypothèque ?
L'…
21 avr 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous voulez aider vos enfants pour des frais de scolarité, le coût d’un logement, pour leur apport personnel de leur crédit immobilier, aider vos parents, payer leur maison de retraite ?
Il est possible d'emprunter pour faire une donation : un emprunteur peut demander un prêt personnel sans justificatifs si le montant de la somme demandée n'est…
14 avr 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Les prêts hypothécaires servent à financer de nouveaux projets, comme l’achat d’une maison ou à rembourser un autre crédit en cours. Lors de la demande de ce type de prêt, l'emprunteur apporte un ou plusieurs biens en garantie. Une hypothèque peut être sur une maison que vous achetez ou sur une autre propriété que vous possédez déjà pleinement.
L…
13 avr 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
La vente à réméré permet de vendre un bien immobilier avec une faculté de rachat pour le vendeur qui conserve l'usufruit de sa résidence principale. C'est donc la vente classique mais temporaire d’un bien immobilier sous conditions.
Le vendeur du bien immobilier cède la propriété à un tiers contre une somme d’argent (le montant de la vente),…
27 Mar 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un rentier qui a une situation financière stable, des placements et possède des biens immobiliers peut demander plus facilement un prêt de trésorerie hypothécaire.
Faire un prêt de trésorerie hypothécaire (PTH) en étant rentier et propriétaire immobilier
Un rentier peut demander un prêt de trésorerie hypothécaire (PTH) en étant rentier et…
24 Mar 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour obtenir un crédit hypothécaire personnel ou immobilier il faut fournir au banquier un dossier complet avec de nombreux documents pour que l'établissement bancaire fasse une analyse précise de la santé financière, bonne ou mauvais, du demandeur.
Justificatif d'épargne, bulletins de salaire... quel sont les documents à fournir pour obtenir un…
20 Mar 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager est un transfert de la propriété à un tiers en échange du versement d’une rente annuelle ou mensuelle jusqu’au décès du vendeur. C'est un contrat aléatoire pour l'acheteur. Le vendeur est dit crédirentier et l’acquéreur débirentier. Ce type de contrat permet au vendeur d'avoir un complément de retraite et d'augmenter ses revenus.
Le…
08 nov 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il est possible de financer des nouveaux projets en demandant un prêt personnel de plus de 75.000 euros. Un crédit personnel est dit non affecté : il ne vous sera pas demandé de justificatifs de vos dépenses. Crédigo vous propose un prêt personnel hypothécaire pour financer un projet travaux, acheter une nouvelle voiture, financer les études des…
27 Sep 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
la création d’une activité en profession libérale
la reprise d’une entreprise en profession libérale
chaise de dentiste, équipement kiné, toutes les machines et matériels
pas de porte en cas de reprise d’un local professionnel
achat d’un fonds de commerce
murs commerciaux
achat d’un bien immobilier à usage mixte
des dettes : Urssaf, TVA,…
15 jan 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Après 60 ans il est difficile d’obtenir un crédit personnel pour retraité, car les banques associent systématiquement le crédit à l’assurance. Or, plus l’on est âgé plus l’assurance coûte cher que vous soyez déjà retraité ou que vous soyez bientôt retraité. Pourtant l’espérance de vie a augmenté et être à la retraite c’est souvent avoir plus de…
04 jan 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Les dettes privées pouvant être incluses dans un rachat de dettes avec un prêt trésorerie hypothécaire sont :
Retard de crédits
Retard de charges
Retard impôts : dettes fiscales
Redressement fiscal ou social
Caution solidaire exigible : dettes liées à un cautionnement donné sur un crédit
Dettes familiales (elle doit être réelle et…
30 Sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le taux d’intérêt nominal
Frais liés à la prise d’hypothèque (publicité foncière, frais de notaires)
Frais d’expertises des biens immobiliers
Frais de dossiers de la banque
Honoraires du courtier Crédigo
Le taux nominal d'un PTH :
Le taux nominal est le taux que la Banque va proposer après étude de votre dossier et en fonction du risque…
28 Sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt relais sec est un prêt relais :
sans achat d’un nouveau bien immobilier.
avec achat d’un nouveau bien immobilier mais d’un montant inférieur à celui vendu
Vous avez décidé de vendre un bien immobilier. Le prêt relais sec permet d’obtenir une avance de trésorerie pour réaliser un projet en attendant la vente de votre bien immobilier…
28 Sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
La soulte est une somme d’argent à payer pour racheter à son ex conjoint ou à un ou des cohéritiers un bien immobilier ou mobilier… afin de le détenir en pleine propriété.
Le prêt de trésorerie hypothécaire peut financer la soulte en cas de divorce ou succession
Le prêt de trésorerie hypothécaire est une solution pour financer un rachat de…
26 Sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le crédit hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son crédit, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.
Le prêt de trésorerie hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs, aussi bien…
24 Sep 2019
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour sortir des difficultés financières quand on est propriétaire, notamment quand on ne peut plus rembourser son crédit, il existe la solution du portage immobilier solidaire.
Des propriétaires qui ont des difficultés à rembourser leur prêt immobilier, qui sont en situation de surendettement, peuvent vendre leur bien à des investisseurs et…
17 mai 2018
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il existe plusieurs types de crédits hypothécaires pour obtenir un emprunt auprès d'un organisme financier en utilisant un bien immobilier comme garantie. Le crédit hypothécaire aussi appelé prêt personnel hypothécaire est une solution de financement permettant d'obtenir un emprunt auprès d'un organisme financier en utilisant un bien immobilier…
29 nov 2017
Pret Trésorerie Hypothécaire
Lorsque l'on est un retraité de plus de 65 ans, rares sont les solutions proposées pour améliorer sa situation financière mis à part la mise en place d'un crédit à la consommation supplémentaire ou d'un rachat de crédit hypothécaire. Certaines banques ou organismes de crédit, partenaires de Crédigo, proposent le prêt viager hypothécaire pour…
03 Juil 2008
Pret Trésorerie Hypothécaire