Nos dossiers : Prêt Trésorerie Hypothécaire
Vous êtes propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien immobilier, financer un projet ou avez un besoin de trésorerie ? Nous avons des solutions pour vous !
13 Fev 2024
Prêt trésorerie hypothécaire
En droit français, la saisie immobilière est un acte judiciaire qui permet de vendre un bien immobilier hypothéqué ou non hypothéqué afin de rembourser des créanciers, en cas de non-remboursement des échéances d’un crédit ou d’une dette. Elle est encadrée par la loi (cf. art R311-1 à R334-3 du code civil).
En l'absence d'hypothèque, ce recours…
25 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le crédit hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son crédit, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.
Le prêt de trésorerie hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs, aussi bien…
15 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager permet à un vendeur (appelé le crédirentier) de vendre son droit de propriété à un tiers en échange d’une contrepartie financière.
Rappel : Dans un droit de propriété d’un bien, on distingue :
L’usus, le crédirentier peut continuer d’habiter ou louer le bien immobilier même s’il n’en est plus propriétaire. Il s’agit du droit d’usage…
09 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le marchand de biens se rémunère sur l'excédent de prix obtenu à l'issue de la vente. L'activité d'un marchand de biens peut être exercée à titre privé, ou dans le cadre d'une activité professionnelle. Cette activité non régie par la loi Hoguet (applicable aux agents immobiliers) a un régime fiscal spécifique et des avantages.
Le marchand de…
05 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
L’achat revente immobilier est l’action d’acheter un bien immobilier et de le revendre. L’objectif de cette opération est de dégager rapidement une plus-value (en tout cas plus vite que par un investissement locatif). Hors cas particulier, il s’agit d’une activité commerciale.
Parmi les différents types d’achat revente, on peut distinguer :…
22 Mar 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Cette opération consiste à demander à une société tierce, comme une foncière, d’investir dans votre projet immobilier en se portant acquéreur des biens immobiliers à votre place. Cette foncière peut donc financer par exemple l’acquisition du terrain, la construction des nouveaux logements, l’achat d’un immeuble… Cette société se porte acquéreur à…
28 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le portage immobilier est défini par le code civil aux articles 1656 et suivants. Il s’agit d’un contrat de vente entre particuliers qui contient une clause de rachat.
Le portage peut concerner des biens meubles et immeubles, mais dans le cas du portage immobilier, il s’agira d’un bien immeuble, comme une maison, un appartement, un terrain.
Le…
13 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
La vente immobilière à réméré est la vente «provisoire» d’un bien immobilier par son propriétaire à un acheteur avec une faculté pour le vendeur de pouvoir racheter ce bien au terme d’un délai convenu à l’acte de réméré. Le rachat du bien se fera au prix de la vente initiale.
Le vendeur pourra occuper le bien vendu contre le versement d’une…
08 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est une combinaison de la vente en viager et du prêt hypothécaire. Ce type de financement permet aux personnes de plus de 65 ans pleinement propriétaires de leur logement, d'emprunter une somme d'argent, tout en restant légalement propriétaire du bien mis en garantie.
Vous pouvez rester vivre dans votre résidence…
06 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Lorsque l’on est âgé, il est parfois nécessaire pour des raisons de sécurité, de nécessité de soins et par précaution, d’accepter d’intégrer une structure d’accueil, d’hébergement et de soins. Celle-ci peut être une maison de retraite, un Ehpad médicalisé, une unité de soins longue durée (USLD), une résidence sénior... Chacun essayera de choisir…
02 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Que ce soit pour son habitation principale, une résidence secondaire, ou un bien immobilier mis en location, des travaux dans celui-ci sont souvent nécessaires à un moment ou à un autre pour entretenir votre patrimoine et le valoriser. Crédigo vous en dit plus sur le prêt hypothécaire pour financer vos travaux.
Le prêt hypothécaire permet à une…
02 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager est un transfert de la propriété à un tiers en échange du versement d’une rente annuelle ou mensuelle jusqu’au décès du vendeur. C'est un contrat aléatoire pour l'acheteur. Le vendeur est dit crédirentier et l’acquéreur débirentier. Ce type de contrat permet au vendeur d'avoir un complément de retraite et d'augmenter ses revenus.
Le…
13 oct 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un emprunteur peut obtenir une trésorerie en donnant en garantie hypothécaire un bien immobilier dont il est pleinement propriétaire. Cet emprunt hypothécaire n'est pas affecté : l'argent peut servir pour divers projets sans justificatifs.
Outre les professionnels, les chefs d'entreprises, les professions libérales ou les retraités, les salariés…
11 oct 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un crédit hypothécaire pour un professionnel peut servir à financer les projets professionnels. Avec un bien immobilier amené en garantie, l’associé ou dirigeant d’entreprise peut obtenir une somme importante. Le prêt hypothécaire de trésorerie pourra remplacer ou venir en complément de prêts professionnels octroyés par votre banque. Explications…
06 oct 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager est une forme de vente spécifique où un bien immobilier est vendu à un acheteur à un prix forfaitaire, avec le droit pour le vendeur de continuer à vivre dans ce bien jusqu'à sa mort.
Il est assez difficile à financer un achat en viager à cause de la garantie du prêt. En effet l’acheteur ne peut demander une garantie sur un bien qui ne…
12 Sep 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt relais sec est un prêt relais :
sans achat d’un nouveau bien immobilier.
avec achat d’un nouveau bien immobilier mais d’un montant inférieur à celui vendu
Vous avez décidé de vendre un bien immobilier. Le prêt relais sec permet d’obtenir une avance de trésorerie pour réaliser un projet en attendant la vente de votre bien immobilier…
11 Sep 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour obtenir une trésorerie, une somme d'argent pour financer un projet personnel ou l'acquisition d'un autre bien, une solution est d'hypothéquer sa maison ou son appartement pour retrouver de la liquidité. En contrepartie de cette hypothèque, qui est une garantie, la banque prête de l'argent.
Certains des partenaires bancaires de Crédigo…
31 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il existe plusieurs solutions pour obtenir de l'argent en prenant comme base et garantie votre bien immobilier. La monétisation d'un bien immobilier en fait partie. Cette solution est très utile si vous n'arrivez pas à obtenir un prêt classique...
Cette solution est envisageable pour les propriétaires seniors et retraités qui ont besoin de…
31 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
La situation économique tendue a rendu le financement des projets plus difficile, les établissements de crédits bancaires devenant plus exigeants envers les demandeurs. Les banques prêteuses demandent désormais des apports personnels conséquents, entre 20 et 30 % au minimum pour les projets immobiliers des particuliers mais aussi des marchands de…
24 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Les prêts hypothécaires servent à financer de nouveaux projets, comme l’achat d’une maison ou à rembourser un autre crédit en cours. Lors de la demande de ce type de prêt, l'emprunteur apporte un ou plusieurs biens en garantie. Une hypothèque peut être sur une maison que vous achetez ou sur une autre propriété que vous possédez déjà pleinement.
L…
23 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un prêt hypothécaire permet d'emprunter de 30 à 50 % de la valeur d'un ou plusieurs actifs immobiliers appartenant à la SCI. Un crédit hypothécaire pour une société civile immobilière permet d’obtenir des liquidités pour financer des travaux, résoudre un problème de trésorerie ou un besoin d’apport au compte courant, ou encore faire un…
23 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un rentier qui a une situation financière stable, des placements et possède des biens immobiliers peut demander plus facilement un prêt de trésorerie hypothécaire.
Un rentier peut demander un prêt de trésorerie hypothécaire (PTH) en étant rentier et propriétaire immobilier. Vous donnez alors en garantie hypothécaire votre bien immobilier. La…
04 Aoû 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
la création d’une activité en profession libérale
la reprise d’une entreprise en profession libérale
chaise de dentiste, équipement kiné, toutes les machines et matériels
pas de porte en cas de reprise d’un local professionnel
achat d’un fonds de commerce
murs commerciaux
achat d’un bien immobilier à usage mixte
des dettes : Urssaf,…
31 Juil 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Les prêts hypothécaires fonctionnent de la même manière que les prêts traditionnels. Ainsi, vous pouvez rembourser par anticipation, ajuster votre mensualité ou choisir un taux variable ou fixe. La seule différence avec les prêts traditionnels est que vous devez fournir un bien immobilier en garantie. Vous pouvez également hypothéquer plusieurs…
05 Juil 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il est possible de financer des nouveaux projets en demandant un prêt personnel de plus de 75.000 euros. Un crédit personnel est dit non affecté : il ne vous sera pas demandé de justificatifs de vos dépenses. Crédigo vous propose un prêt personnel hypothécaire pour financer un projet travaux, acheter une nouvelle voiture, financer les études des…
05 juin 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Après 60 ans il est difficile d’obtenir un crédit personnel pour retraité, car les banques associent systématiquement le crédit à l’assurance. Or, plus l’on est âgé plus l’assurance coûte cher que vous soyez déjà retraité ou que vous soyez bientôt retraité. Pourtant l’espérance de vie a augmenté et être à la retraite c’est souvent avoir plus de…
26 mai 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous voulez aider vos enfants pour des frais de scolarité, le coût d’un logement, pour leur apport personnel de leur crédit immobilier, aider vos parents, payer leur maison de retraite ?
Il est possible d'emprunter pour faire une donation : un emprunteur peut demander un prêt personnel sans justificatifs si le montant de la somme demandée n'est…
19 mai 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il peut être utilisé pour pour financer :
Le recouvrement des droits et frais de succession ;
Les impôts sur la succession ;
Les dettes éventuelles restantes ;
Le rachat de soulte ;
La sortie d’indivision : en rachetant le montant de la part ou des parts indivises
Demande de prêt avec trésorerie ➔ Appelez-nous
Qu’est-ce que l’…
26 avr 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour obtenir un crédit hypothécaire personnel ou immobilier il faut fournir au banquier un dossier complet avec de nombreux documents pour que l'établissement bancaire fasse une analyse précise de la santé financière, bonne ou mauvais, du demandeur.
Il sera demandé des justificatifs par l'établissement bancaire prêteur des documents concernant l’…
20 Mar 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Une hypothèque est une sûreté qui garantit un crédit et donne droit au créancier de saisir le bien immobilier en cas de défaut de paiement du débiteur. Cette garantie permet d’obtenir plus aisément un prêt immobilier pour acheter un logement ou un terrain pour la construction d'un logement.
L’évolution des projets d’un emprunteur ainsi que la…
04 Juil 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il existe plusieurs types de crédits hypothécaires pour obtenir un emprunt auprès d'un organisme financier en utilisant un bien immobilier comme garantie. Le crédit hypothécaire aussi appelé prêt personnel hypothécaire est une solution de financement permettant d'obtenir un emprunt auprès d'un organisme financier en utilisant un bien immobilier…
30 mai 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le taux d’intérêt nominal
Frais liés à la prise d’hypothèque (publicité foncière, frais de notaires)
Frais d’expertises des biens immobiliers
Frais de dossiers de la banque
Honoraires du courtier Crédigo
Le taux nominal d'un PTH :
Le taux nominal est le taux que la Banque va proposer après étude de votre dossier et en fonction du risque…
21 oct 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire