Nos dossiers : Prêt Trésorerie Hypothécaire
Vous êtes propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien immobilier, financer un projet ou avez un besoin de trésorerie ? Nous avons des solutions pour vous !
13 Fev 2024
Prêt trésorerie hypothécaire
Pour stopper la saisie immobilière de votre bien, vous devez rembourser vos créanciers. Différentes solutions sont possibles pour obtenir la somme nécessaire.
Vendre votre bien immobilier
La vente est ferme est définitive, vous obtenez alors une somme d’argent qui vous permet de rembourser vos créanciers. Vous n’avez plus de dettes et la…
02 avr 2025
Pret Trésorerie Hypothécaire
Selon le projet prévu, l’emprunt ne sera pas du même type. Pour un projet immobilier de 150 000 euros, le prêt nécessaire sera considéré comme relevant du régime juridique des prêts immobiliers.
Pour tout autre projet hors immobilier, il s’agira d’un prêt pour un bien ou service à la consommation, qui sera hors du champ légal de protection du…
26 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vendre sa maison et continuer à y vivre est une situation qui présente des avantages : vous n'aurez plus les contraintes liées au fait d'être propriétaire (charges, gros travaux, taxe foncière…) tout en restant chez vous.
De plus cette possibilité permet dans certains cas d'éviter la saisie de votre bien immobilier. Voici donc des possibilités d’…
03 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le type de prêt dépendra de votre projet, comme l’achat d’une voiture, d’un avion, d’une œuvre d’art… Alors il s’agira d’un prêt non immobilier et non régi par le code de la consommation, car son montant sera supérieur à 75 000 euros, montant maximal des crédits à la consommation.
Si votre projet est l’acquisition d’un bien immobilier ou la…
02 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un besoin financier de 300 000 euros sera le plus souvent pour un projet immobilier, un achat, une construction, un investissement immobilier. Il peut également s’agir d’un besoin financier pour l’achat d’un bien ou d’un service, hors immobilier.
Pour obtenir un prêt immobilier de 300 000 € auprès d'un établissement bancaire, vos revenus seront…
02 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Quels sont les avantages de l'investissement dans une passoire énergétique, ainsi que les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ?
Depuis 2023, le nombre de de passoires thermiques mis en vente augmente de plus en plus. La mise en place de la loi climat et résilience qui interdit la location des passoires thermiques et veut…
14 nov 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Comptez un budget d’environ 5 000 euros par hectare. Ainsi pour financer 25 hectares de forêts, il faudra investir environ 125 000 euros.
Quel que soit votre choix (2 ou 25 hectares…), vous pouvez recourir aux financements suivants :
Vous pouvez demander un prêt immobilier (si le montant dépasse 75.000 euros)
Un crédit conso si le montant est…
08 oct 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour que le taux d'endettement respecte le maximum autorisé, on procédera à l'étalement des paiements sur une période adéquate 10, 20, 25 et 30 ans.
Les chiffres présentés sont à caractère indicatif et sans valeur contractuelle. Les taux peuvent évoluer et ne font pas état des frais inhérents aux prêts bancaires qui viendront s'ajouter aux…
08 oct 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le viager loué ou viager libre en location ressemble beaucoup au viager libre. Vous n’habitez pas le logement que vous souhaitez vendre en viager. Ce logement est loué. L’acheteur, qui est donc le débirentier, ne peut donc pas habiter ce bien une fois celui-ci acheté et achète donc un bien loué. Il percevra les loyers qui constituent l’usufruit.…
01 oct 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vendre en viager consiste à céder les droits de propriété au débirentier (acheteur) contre le versement d’une somme (le bouquet) à la signature du contrat de viager et le versement de rentes viagères de façon périodique et cela pendant toute la vie du crédirentier (vendeur).
S’il s’agit d’un viager occupé, vous conservez les droits d’usus et de…
27 Sep 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un rentier qui a une situation financière stable, des placements et possède des biens immobiliers peut demander plus facilement un prêt de trésorerie hypothécaire pour réaliser et financer différents projets comme :
L'achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire
Des travaux de rénovation dans votre parc immobilier,
L'achat…
29 Aoû 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
De votre vivant, vous pouvez anticiper et vous adresser à un notaire, ou à un commissaire de justice, qui établira un inventaire de votre patrimoine, et faire ainsi l’état de vos actifs et de vos dettes.
Ce bilan permet d’établir votre actif successoral dont une valeur est évaluée. Il s’agira de la base pour calculer la taxe appliquée, qui…
14 Aoû 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
En tant que propriétaire, vous pouvez rendre liquide un de vos biens immobiliers avec un prêt personnel de trésorerie hypothécaire et ainsi obtenir la somme nécessaire au règlement de vos dettes. Pour cela, votre bien sera estimé, et un ratio hypothécaire sera défini.
Le montant du prêt sera alors déterminé par ce ratio appliqué à la valeur du…
05 Juil 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Même à plus de 65 ans, 70 ans, ou 80 ans, le prêt hypothécaire peut vous permettre d’emprunter pour réaliser des projets immobiliers, d’achats de biens ou de services de consommation, ou des investissements,...
Exemples de projets finançables :
Un achat immobilier en France ou à l’étranger,
Constituer l’apport personnel du crédit immobilier…
03 Juil 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt de trésorerie hypothécaire vous permet de faire des achats importants, sans toucher à votre patrimoine immobilier ou à vos placements. Le montant prêté peut correspondre à 70% de la valeur expertisée du bien apporté en garanti du prêt
Tout est finançable, aucune garantie ni nantissement n’est pris sur ces biens que vous pouvez revendre…
01 Juil 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est une combinaison de la vente en viager et du prêt hypothécaire. Ce type de financement permet aux personnes de plus de 60 ans pleinement propriétaires de leur logement, d'emprunter une somme d'argent, tout en restant légalement propriétaire du bien mis en garantie.
La somme obtenue avec le prêt viager hypothécaire…
19 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Que ce soit la revente d’une maison, d’un appartement, neuf ou rénové, même sans travaux, d’un immeuble découpé en lots, ou non, vous devez préparer votre projet d’achat revente en constituant un dossier complet pour votre demande de financement.
Ce dossier sera un véritable «Business plan» qui contiendra plans et photos, qui présentera la…
19 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Alors que les établissements bancaires demandent généralement un apport de 20 à 30% du montant de l’opération, nous pouvons vous proposer un financement à partir de 10% d’apport qui correspondra à l’indemnité d'immobilisation.
Je souhaite un portage d'acquisition Etre rappelé
L’opération de portage acquisition consiste à demander à une société…
18 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Si vous êtes marchand de biens, vous pouvez réaliser un portage d'acquisition pour obtenir une somme nécessaire à la réalisation d’un projet immobilier afin de le revendre et de bénéficier d'une plus-value.
Les banques demandent généralement des apports conséquents, entre 20 et 30 % au minimum. Avec Crédigo, les conditions sont plus souples : il…
18 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Acheter en viager permet d’élargir son patrimoine grâce à un investissement immobilier possible avec un petit capital de départ qui permettra de financer le bouquet.
Le viager peut être financièrement intéressant pour l’acquéreur quand le cumul des versements des rentes viagères ne dépasse pas 50 % de la valeur vénale du bien immobilier (valeur…
15 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Lorsqu’il s’agit d’approvisionner le compte de l’entreprise pour assurer ou financer le besoin en fonds de roulement (BFR), le dirigeant, les associés, peuvent simplement effectuer ce versement sur le compte de la société. Cette opération sera inscrite en ligne comptable 455.
L’associé est libre quant à l’origine de la trésorerie qui sert à…
14 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un prêt hypothécaire est un financement aussi bien destiné pour financer un bien ou service de consommation que pour la réalisation d’un projet immobilier. Vous pourrez ainsi l'utiliser pour le financement et l'acquisition de votre voiture de luxe, votre avion, la réalisation de travaux, que pour l’achat d’une résidence secondaire à l’étranger que…
14 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un prêt personnel hypothécaire peut vous permettre de financer :
Des travaux, de rénovation, d’aménagement, de mise en conformité pour votre résidence principale, résidence secondaire, ou pour un investissement locatif,
L’achat d’une voiture, comme une voiture de luxe ou de collection,
Les études des enfants, faire une donation,
Le…
10 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il est tout à fait possible de monétiser votre bien immobilier pour obtenir de la trésorerie afin de financer un projet comme :
Des travaux de construction, de rénovation, d'agrandissement
L'achat d'une résidence secondaire en France ou à l’étranger,
L'achat d'une nouvelle résidence principale,
Un investissement dans le locatif,
Une soulte…
10 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le fait d’être propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers vous permet de pouvoir utiliser ce patrimoine pour l’obtention d’un prêt qui pourra vous permettre la réalisation de différents types d’acquisition immobilière :
Une résidence secondaire à l’étranger, ou en France,
Une nouvelle résidence principale,
Des investissements dans…
10 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous voulez conduire une voiture de luxe, élégante et performante ? Les prix de voitures de luxe peuvent atteindre des sommes très élevées, comme les voitures de sport qui affichent des performances incroyables.
Berline, limousine, SUV haute de gamme, modèle sportif avec un moteur puissant, ou modèle avec option de finition de qualité (couleurs,…
07 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt de trésorerie hypothécaire est un crédit où l’emprunteur obtient une trésorerie, une somme d’argent, en apportant en garantie hypothécaire un bien immobilier dont il est propriétaire.
Le prêt hypothécaire avec trésorerie peut être une solution financière pour une personne qui souhaite « rendre liquide » son patrimoine tout en le…
04 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le portage immobilier, ou la vente avec faculté de rachat, peut vous permettre d’obtenir de l’argent grâce à votre bien immobilier pour financer un projet comme financer une voiture, un voyage, les études de vos enfants, rembourser des dettes, effectuer des travaux de rénovation chez soi…
C’est aussi une solution pour les particuliers…
31 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous pouvez emprunter pour réaliser un don de sommes d'argent avec un prêt de trésorerie hypothécaire. Grâce au crédit hypothécaire ou PTH, vous pouvez emprunter une somme allant jusqu'à 70 % de la valeur d'un de vos biens immobiliers (résidence secondaire ou principale, terrain) pour réaliser votre donation. Un bien sert alors de garantie et sera…
31 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Confronté aux coûts que représentent, entre autre, les soins, l’hébergement en établissement d’une personne âgée, il vous est possible en tant que propriétaire, d’utiliser un de vos biens immobiliers pour obtenir la somme nécessaire pour couvrir le coût de l’hébergement en structure d’accueil et cela que ce soit pour vous-même ou pour un proche.…
30 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Sachez que votre bien immobilier peut vous permettre d’obtenir la liquidité recherchée. Notre service patrimonial peut vous accompagner et vous conseiller pour monétiser votre patrimoine et ainsi changer votre situation financière de retraité pour réaliser vos projets.
Différents types de vente de bien immobilier peuvent permettre de percevoir…
30 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un prêt hypothécaire permet d'emprunter en apportant en garantie un ou plusieurs actifs immobiliers appartenant à la SCI pour obtenir des liquidités et financer :
Des travaux,
Un problème de trésorerie,
Un besoin d’apport au compte courant,
Un investissement locatif
Etc.
Un prêt de trésorerie hypothécaire permet d’obtenir une…
30 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Ce prêt de trésorerie peut être utilisé pour financer :
Le recouvrement des droits et frais de succession ;
Les impôts sur la succession ;
Les dettes éventuelles restantes ;
Le rachat de soulte ;
La sortie d’indivision : en rachetant le montant de la part ou des parts indivises
Je souhaite financer mes droits succession
Si vos droits…
28 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Des travaux de construction, de rénovation, d'agrandissement
L'achat d'une résidence secondaire en France ou à l’étranger,
L'achat d'une nouvelle résidence principale,
Un investissement dans le locatif,
Une soulte, une donation, une succession
Une voiture de luxe, un avion, un bateau ou un camping-car, une œuvre d’art...
Je demande un…
23 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Utiliser son patrimoine pour financer le rachat de parts sociales
Si vous n’avez pas la réserve d’argent suffisante, mais que vous détenez un patrimoine immobilier, vous pouvez envisager de l’utiliser pour obtenir de la liquidité. Le prêt de trésorerie hypothécaire permet en effet d’obtenir une somme calculée en fonction d’un ratio hypothécaire…
14 mai 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
En se présentant auprès d'un établissement bancaire pour exprimer son souhait d'emprunter une somme de 250 000 euros, la banque va procéder à plusieurs vérifications pour établir la faisabilité du projet.
Les deux critères principaux sont le montant de son salaire et la durée du crédit. En effet, selon la durée de l'emprunt choisi les mensualités…
28 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le marchand de biens se rémunère sur l'excédent de prix obtenu à l'issue de la vente. L'activité d'un marchand de biens peut être exercée à titre privé, ou dans le cadre d'une activité professionnelle. Cette activité non régie par la loi Hoguet (applicable aux agents immobiliers) a un régime fiscal spécifique et des avantages.
Le marchand de…
05 avr 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Que ce soit pour votre habitation principale, votre résidence secondaire, ou un bien immobilier mis en location, des travaux dans celui-ci sont souvent nécessaires à un moment ou à un autre pour entretenir votre patrimoine et le valoriser.
La somme obtenue avec un prêt hypothécaire est une trésorerie qui n’a pas besoin de justificatifs pour son…
02 fév 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt de trésorerie hypothécaire permet aux chefs d'entreprise d'utiliser leur fonds de commerce ou leur bien immobilier comme garantie pour obtenir un prêt non affectée afin de répondre à des besoins personnels et/ou professionnels.
Pour votre entreprise
Pour vous même et votre famille
Je demande un prêt pour mon entreprise Etre rappelé…
28 Juil 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Pour obtenir un crédit hypothécaire personnel ou immobilier il faut fournir au banquier un dossier complet avec de nombreux documents pour que l'établissement bancaire fasse une analyse précise de la santé financière, bonne ou mauvais, du demandeur.
Il sera demandé des justificatifs par l'établissement bancaire prêteur des documents concernant l’…
20 Mar 2023
Pret Trésorerie Hypothécaire
Une hypothèque est une sûreté qui garantit un crédit et donne droit au créancier de saisir le bien immobilier en cas de défaut de paiement du débiteur. Cette garantie permet d’obtenir plus aisément un prêt immobilier pour acheter un logement ou un terrain pour la construction d'un logement.
L’évolution des projets d’un emprunteur ainsi que la…
04 Juil 2022
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le taux d’intérêt nominal
Frais liés à la prise d’hypothèque (publicité foncière, frais de notaires)
Frais d’expertises des biens immobiliers
Frais de dossiers de la banque
Honoraires du courtier Crédigo
Le taux nominal d'un PTH :
Le taux nominal est le taux que la Banque va proposer après étude de votre dossier et en fonction du risque…
21 oct 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
