Construire une maison en bois : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

12 Sep 2019
Acquérir un nouveau bien immobilier

Construire une maison en bois

Les maisons en bois connaissent un franc succès depuis de nombreuses années. Tendance, mais aussi écologique, la maison en bois a largement de quoi séduire. Voici quelques conseils avant de vous lancer.

Plus de 15% des constructions des maisons neuves et 20% des agrandissements se font désormais en bois.

Les différents types de constructions en bois

Lorsque l’on souhaite faire construire une maison en bois, plusieurs options sont possibles. Il y a la maison à ossature en bois qui repose sur un modèle simple et dont le coût dépendra principalement de l’essence du bois choisi. Elle permet une construction rapide, peu importe le type de terrain.

Si l’on souhaite économiser davantage, on pourra tout à fait opter pour une maison en kit. Mais ce choix nécessite que l’on soit un extrêmement bon bricoleur ou même de faire appel à un artisan pour s’assurer que la réalisation soit une réussite.

Enfin, il est également possible d’opter pour une maison en bois à colombage. Ici, les libertés architecturales seront beaucoup plus nombreuses et cela s’en ressentira évidemment sur le prix.

Ainsi, la maison en kit est très intéressante financièrement parlant, mais il faudra s’assurer que son montage soit parfait. La maison à ossature en bois permettra de profiter d’une maison en bois à moindre coût, mais son style restera très basique. Pour se lâcher sur l’architecture, c’est donc la maison en bois à colombage qu’il faudra choisir.

Quelles réglementations à respecter pour construire une maison en bois ?

La construction d’une maison en bois nécessite que l’on se plie à certaines règlementations françaises et européennes pour que la construction réalisée soit conforme.

Il y aura par exemple le respect du DTU 31.2 qui encadre la construction de maisons et bâtiments à ossature bois. Ce Document Technique Unifié définit plusieurs paramètres à respecter comme le type de bois de la structure, les façons d’assembler les matériaux, la pose et l’isolation des planchers, les revêtements intérieurs et extérieurs, l’étanchéité, le raccordement à l’électricité et l’eau, la pose des ouvertures, etc.

Il existe également des Documents Techniques Unifiés consacrés aux charpentes et aux escaliers en bois ainsi qu’au bardage extérieur. Des réglementations européennes seront aussi à respecter concernant la conception de la charpente ou encore la résistance sismique.

Bien évidemment, la grande majorité des artisans ont connaissance de ces normes et les suivent à la lettre sans quoi un assureur peut refuser d’assurer la maison en bois qui a été construite dans le non-respect de ces normes.

Le plan local d’urbanisme pourra également intervenir dans la construction d’une maison en bois. Ce dernier est variable d’un environnement à l’autre et a pour objectif de s’assurer que le paysage architectural des lieux restera uniforme. Il est consultable en mairie et permettra avant de tout de savoir si la construction d’une maison en bois est possible.

Enfin, les restrictions propres à la construction de maisons neuves s’appliquent également si l’on souhaite effectuer la construction d’une maison en bois. Il y a le respect de la réglementation thermique de 2012 ainsi que la réglementation propre à l’accessibilité. Cette dernière exige que des ouvertures soient suffisamment grandes pour accueillir le passage d’un fauteuil roulant par exemple.

La tendance tiny house

Parmi les maisons en bois, on retrouve également un modèle de construction bien particulier : les tiny house. Venu des États-Unis, il s’agit de mini-maisons en bois montées sur roues. Ces constructions simples, écologiques et faciles à déplacer ont rencontré un franc succès notamment auprès des campings qui sont nombreux à proposer ce type d’hébergement.

Mais les tiny house peuvent tout aussi bien représenter un investissement pour les particuliers souhaitant s’installer dans un environnement plaisant le temps d’un été par exemple. Cela étant, de nombreux Français ont également décidé d’opter pour les tiny house tout au long de l’année. Un petit cocon parfait pour les personnes à l’esprit nomade qui souhaitent pouvoir changer de décor de temps à autre. Un lieu uniquement pour ce type de maisons va ouvrir à côté de Nantes. Combien coûte en moyenne la construction d'une maison en bois ?

Si le style de la maison en bois vous séduit, mais aussi son aspect écologique et le fait qu’il s’agisse de constructions très confortables et agréables à vivre, il ne reste plus qu’à se faire une idée du prix de ce type de maison.

Généralement, il faut compter entre 600€ et 2000€ au m2. Évidemment, tout dépendra de ce que l’on souhaite réaliser et des matériaux choisis. Il en va d’ailleurs de même en ce qui concerne les tiny house puisque l’on pourra trouver des modèles variants de 15 000€ à 50 000€. Cela reste tout de même un prix très faible pour l’achat d’une maison, mais encore faudra-t-il trouver l’endroit où l’on pourra l’installer.

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