Combien coute une maison ou un chalet en bois ?
Généralement, il faut compter entre 600€ et 2000€ au m². Évidemment, tout dépendra de ce que vous souhaitez réaliser et des matériaux que vous choisissez. N’hésitez pas à consulter plusieurs constructeurs pour obtenir le meilleur devis.
Tarif d'un chalet ou d'une maison en bois clé en mains
Le prix d'un chalet ou d'une maison en bois clé en main coûte 700€ le m² en entrée de gamme, entre 1 000€ et 1 600€ le m² pour du milieu de gamme et jusqu'à 3 000€ le m² pour le haut de gamme accompagné d'un professionnel qui pourra vous conseiller tout au long de votre projet. Les prix sont donc très variables.
Coût d'un chalet en kit
Un chalet en kit est une maison en bois à construire soi-même, elle est donc moins chère qu'un chalet clé en main car elle ne fait pas appel à un professionnel pour effectuer les travaux. Le prix au m² se situe entre 600€ et 1400€. Une maison en kit de 100m² vous reviendra donc entre 60 000€ et 140 000€.
Budget pour une maison à ossature en bois
Une maison en ossature en bois est une bonne solution si vous souhaitez une bonne isolation thermique et phonique. Elle est plus rapide à construire et donc moins onéreuse qu'une maison classique. Le prix oscille entre 1 200€ et 1 800€ le m², soit 120 000 € à 180 000€ pour 100 m². A noter qu'une maison à ossature en bois en kit est également possible.
Demandez un financement pour l’achat de votre chalet ou maison en bois
Etant un bien immobilier, un chalet ou une maison en bois pourra être financé par un prêt immobilier. Ce prêt devra être assorti d’une garantie, telle une garantie hypothécaire, et vous devrez également souscrire à une assurance de prêt.
Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez vendre votre résidence principale pour vous installer dans un chalet ou maison en bois, vous pouvez demander un prêt relais qui vous permet d’obtenir la somme nécessaire pour l’acquisition, en attendant de vendre votre résidence principale.
Le prêt personnel à la consommation est tout à fait possible si votre chalet ou votre maison en bois coûte moins de 75 000 euros !
Je demande un prêt personnel ➔
Vous pouvez avoir des prêts en cours, comme des crédits auto ou des prêts renouvelables, ces mensualités font que votre taux d’endettement dépasse 35% et rend difficile l'obtention d'un accord pour l’achat de votre chalet ou maison en bois.
En demandant un rachat de crédit, vous pouvez regrouper vos crédits et vos dettes en un seul nouveau crédit, à rembourser sur une durée plus longue. Cet allongement de la durée de remboursement va réduire votre mensualité et par conséquent votre taux d’endettement.
Si votre situation le permet et si votre endettement avec la mensualité d’un nouveau prêt immobilier reste inférieur à 35%, alors le financement de votre chalet ou de votre maison en bois est envisageable.
Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier et la recherche de votre financement. N’hésitez pas à nous transmettre votre demande, un de nos conseillers vous sera dédié et pourra suivre votre dossier de demande de financement.
Les différents types de maisons en bois
Lorsque vous souhaitez faire construire une maison en bois, plusieurs options sont possibles. Il y a la maison à ossature en bois qui repose sur un modèle simple et dont le coût dépendra principalement de l’essence du bois choisi. Elle permet une construction rapide, peu importe le type de terrain constructible.
Si vous souhaitez économiser davantage, vous pourrez tout à fait opter pour une maison en kit. Mais ce choix nécessite que vous soyez un très bon bricoleur ou même de faire appel à un artisan pour vous assurer que la réalisation soit une réussite.
Enfin, vous pouvez aussi opter pour une maison en bois à colombage. Ici, les libertés architecturales seront beaucoup plus nombreuses mais le prix risque évidemment d'être plus conséquent.
Ainsi, la maison en kit est très intéressante financièrement parlant, mais il faudra vous assurer que son montage soit parfait. La maison à ossature en bois vous permettra de profiter d’une maison en bois à moindre coût, mais son style restera très basique. Pour vous lâcher sur l’architecture, c’est donc la maison en bois à colombage qu’il faudra privilégier.
Plus de 15% des constructions des maisons neuves et 20% des agrandissements se font désormais en bois.
Maison traditionnelle ou ossature en bois ?
Vous hésitez sur le type de maison à construire ? La maison traditionnelle semble souvent être le choix le plus sûr (plus solide, plus isolante, et plus durable). Les maisons en bois n'ont rien à envier aux maisons traditionnelles, voici quelques points de comparaison :
Les maisons à ossature en bois sont presque aussi chères qu’une maison classique mais sont plus rapides à construire car ils n'ont pas besoin de temps de séchage et les pièces sont assemblés dans les ateliers, de quoi économiser dans la main-d’œuvre.
Le bois permet une meilleure isolation sonique et thermique, il isole 10 fois plus que le béton, de quoi faire de grosses économies de chauffage.
Le bois est un matériau beaucoup plus léger que les autres, mais si elle est construite correctement et en anticipant les besoins du terrain, elle sera aussi résistante qu'une maison traditionnelle. Elle résiste également mieux au feu que les maisons à ossature métallique qui se déforment à la chaleur.
La durée de vie d’une maison en bois est aussi longue qu'une maison classique.
Elles sont naturellement plus écologiques qu’une maison en béton, parpaing ou briques, et par ailleurs le bois est recyclable.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter un architecte ou un constructeur spécialisé pour avoir l'avis d'un professionnel.
Je finance ma maison en bois ➔
Quelles réglementations sont à respecter pour construire une maison en bois soi-même ?
La construction d’une maison en bois nécessite le respect de certaines règlementations françaises et européennes pour que la réalisation soit conforme.
Il y aura par exemple le respect du Document Technique Unifié ou DTU 31.2, qui encadre la construction de maisons et bâtiments à ossature bois. Ce document définit plusieurs paramètres à respecter, comme le type de bois de la structure, les façons d’assembler les matériaux, la pose et l’isolation des planchers, les revêtements intérieurs et extérieurs, l’étanchéité, le raccordement à l’électricité et l’eau, la pose des ouvertures, etc.
Il existe également des Documents Techniques Unifiés consacrés aux charpentes et aux escaliers en bois, ainsi qu’au bardage extérieur. Des réglementations européennes seront aussi à respecter concernant la conception de la charpente ou encore la résistance sismique.
Bien évidemment, la grande majorité des artisans ont connaissance de ces normes et les suivent à la lettre, sinon un assureur peut refuser d’assurer la maison en bois qui a été construite dans le non-respect de ces normes.
Le plan local d’urbanisme (PLU) pourra également intervenir dans la construction d’une maison en bois. Ce dernier est variable d’un environnement à l’autre et a pour objectif de s’assurer que le paysage architectural des lieux restera uniforme. Il est consultable en mairie et permettra avant de tout de savoir si la construction d’une maison en bois est possible.
Enfin, les restrictions propres à la construction de maisons neuves s’appliquent également si vous souhaitez effectuer la construction d’une maison en bois. Il y a le respect de la réglementation thermique de 2012, ainsi que la réglementation propre à l’accessibilité. Cette dernière exige que des ouvertures soient suffisamment grandes pour accueillir le passage d’un fauteuil roulant par exemple.