C’est un dédommagement, une mesure de compensation, une somme d'argent qui doit être payée par celui qui, à l'occasion du partage d'une indivision (mécanisme juridique permettant d'exercer à plusieurs le droit de propriété en attente d'un partage), d’un divorce, ou d’un héritage. Une personne reçoit un lot (un bien) d'une valeur plus élevée que…
19 fév 2020
Rachat de crédit
Ce livret d’épargne règlementé n’est plus transférable depuis le 1er janvier 2012. Seule solution : fermer son ancien livret A et en ouvrir un nouveau après avoir changé de banque. Et impossible de garder un livret A dans une autre banque car il n'est pas autorisé d’en posséder deux en même temps.
Lors de l'ouverture de ce nouveau livret, la…
28 jan 2020
Banques
Est-ce possible de changer de banque avec un ou des crédits en cours (immobilier, consommation…) ? A cette question nous allons vous donner une réponse de Normands : oui et non en même temps, sous certaines conditions. Explications.
Oui, on peut changer de banque avec un crédit en cours
En faisant un rachat de crédit
Si l’emprunteur a…
21 jan 2020
Banques
Il s’agit du document que vous signerez si vous demandez à un intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP), comme Crédigo, de rechercher en votre nom des solutions pour regrouper vos crédits.
Ce document s’appelle désormais « convention d’intermédiation ».
Que contient cette convention ?
Ce document de plusieurs pages…
09 déc 2019
Rachat de crédit
Le Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance ou Orias est un organisme très utile aux consommateurs afin de leur fournir des informations actualisées sur les différents intermédiaires en matière de banque, d’assurance et de finance. Il va ainsi permettre d’en vérifier le sérieux.
Le Registre unique des intermédiaires en…
05 déc 2019
Banques
Il y a 18 ans était votée la loi MURCEF qui avait pour ambition d’améliorer les relations entre les banques et leur client. Elle a aussi eu une incidence directe sur le rachat de crédit.
La loi Mesures Urgentes à Caractère Économique et Financier ou loi MURCEF du 11 décembre 2001 est une loi « fourre-tout » dixit l’expression utilisée dans le…
26 nov 2019
Rachat de crédit
Dans l’attente d’un virement, rien n’apparait sur votre compte en banque. Est-ce normal ? Combien de temps prend un virement bancaire ?
Depuis 2014 les virements ou transferts d’argent d’un compte à un autre sont harmonisés au niveau européen (fini le virement national), on appelle cela le virement SEPA, qui est toujours rédigé en euros.
On…
19 nov 2019
Banques
Le code des impôts et plus précisément l’article 1398 prévoit une possibilité d’être exonéré ou d’obtenir un dégrèvement de la taxe foncière pour un logement vacant. N’hésitez donc pas à demander à votre centre des impôts une exonération ou un dégrèvement (un calcul du prorata).
Un simple mail ou un courrier expliquant la situation au centre des…
30 oct 2019
Economie
C'est un avantage non négligeable de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise : son rendement.
Ce dernier est très élevé puisqu'il est de l'ordre de 4 à 8% par an.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) n'étant pas concernées par le plafonnement des loyers, ces dernières ont rapporté environ 4,85% en 2016 (à titre de…
25 oct 2019
Crédit immobilier
Le souplex est un terme inventé à partir du mot duplex. Le duplex présente une partie au rez-de-chaussée et une partie à l’étape. À l’inverse, le souplex propose une partie au rez-de-chaussée et une partie en sous-sol.
Depuis quelques années, les annonces proposant des souplex se sont multipliées afin de proposer des logements plus grands que…
07 oct 2019
Crédit immobilier
Qu’est-ce-que le coworking ?
Le coworking, ou bureaux partagés est un mode de travail partagé entre plusieurs personnes travaillant sur des projets différents.
Il est mis en place dans le but de favoriser le partage des connaissances des personnes qui s'y rencontrent.
Le coworking s’adapte parfaitement aux travailleurs indépendants ou aux auto-…
30 sep 2019
Economie
Conscients de la demande d’indépendance reposant notamment sur la gestion de leur argent exprimé par les adolescents, les banques ont mis en place des offres qui leur sont spécialement dédiées.
En effet, un adolescent a légalement le droit de posséder un compte bancaire à son nom à partir de 12 ans, même si les parents en gardent le contrôle…
25 sep 2019
Banques
Le crédit hypothécaire est un crédit cautionné par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son crédit, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.
Le prêt hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs, aussi bien des…
24 sep 2019
Crédit immobilier
Le Fonds de Garantie des Dépôts et de Résolution est un organisme qui a pour objectif de contribuer à la sécurité bancaire.
L'organisme a pour objectif notamment de venir en aide au client si leur banque se retrouve en situation de faillite.
Cet organisme peut également se substituer à une banque qui ne pourrait plus honorer ses obligations…
09 sep 2019
Banques
Le montant de la taxe foncière se calcule en multipliant la valeur locative cadastrale par les taux fixés par les collectivités territoriales.
Qu’est-ce que la valeur locative cadastrale d'un bien immobilier ou revenu cadastral ?
C’est la base d’imposition, la valeur de l’habitation estimée par l'administration fiscale. Une valeur essentielle…
04 sep 2019
Economie
Accéder à la propriété est un rêve que de nombreux Français concrétisent chaque année.
Si investir dans l’immobilier est une sage décision qui permettra de se constituer un patrimoine, l’accès à la propriété représente néanmoins de nombreux frais qu’il vaut mieux anticiper pour bien préparer son achat.
Les frais liés à l’emprunt immobilier…
26 aoû 2019
Crédit immobilier
A l’inverse de la SATD, il faut un écrit, une décision de justice qui autorise à recourir à un huissier pour mettre à exécution la condamnation de celui ou celle qui lui doit de l'argent.
Quelle est la procédure d'une saisie sur salaire ?
Le créancier saisit le tribunal d'instance par requête. Cette dernière doit indiquer un certain nombre d’…
23 aoû 2019
Banques
Il s’agit d’un contrat d’assurance que l’on doit souscrire quand on prend un prêt immobilier ou consommation.
S’il n’y a pas ce type de contrat, la banque va demander une autre garantie pour le prêt : cautions, hypothèque, nantissement.
Pourquoi assurer son prêt ?
Ce contrat garantit d’être assuré en cas de décès, d'invalidé et/ou en cas de…
14 aoû 2019
Assurance
Il n’y a pas que le prêt immobilier classique pour acheter un bien. Il est même fortement conseillé de chercher d’abord ces autres « petits » prêts avant.
Ces sommes entrent dans le plan de financement global et baisse le montant du prêt immobilier.
Il existe plusieurs types de prêts, les conventionnés, les aidés et les autres.
Les prêts…
08 aoû 2019
Crédit immobilier
Le rachat de crédit est une pratique de plus en plus répandue que l’on appelle également groupement de crédit.
Cette opération a pour objectif de rassembler les différents crédits en cours d’un particulier (crédit à la consommation, crédit immobilier….
Le rachat de crédit concerne également le rassemblement de certaines dettes et peut servir au…
29 juil 2019
Rachat de crédit
En 2017, 69,2% des chèques émis en Union européenne provenaient de France.
Il représente 12% des moyens de paiement scripturaux (soit l’ensemble des moyens de paiement n’étant ni des billets ni de pièces) faisant du chèque le 4e moyen de paiement en France.
Qu’est-ce qu’un chèque bancaire ?
Le chèque est un moyen de paiement qui se présente sous…
24 juil 2019
Banques
La garantie protection juridique a pour objectif de pouvoir être représenté lors d’un procès, mais aussi d’être informé et conseillé par des juristes. Il s’agit donc d’une alternative à la prise d’un avocat lors d’un litige avec un tiers. L’assurance peut alors prendre le relais et mettre en place divers dispositifs qui permettront de défendre,…
23 juil 2019
Assurance
Le taux fixe est un taux qui permet de mieux gérer ses charges de crédits, car il est fixé à un taux précis pour toute la durée du prêt, ce qui permet à l’emprunteur d’être plus en sécurité.
Car ceci veut dire que le taux ne bouge pas.
Bien que l’emprunteur ne puisse pas bénéficier des baisses éventuelles des taux sur le marché (comme dans le…
22 juil 2019
Crédit immobilier
Au moment de l’achat, l’acheteur doit payer le prix du bien ainsi que les frais annexes, notamment les charges fiscales comme les impôts et autres charges comme celles de copropriété (frais de gestion et d’entretien des espaces collectifs).
Le calcul de ces charges commence dès lors que l’acheteur a pris possession des lieux et que les clefs…
15 juil 2019
Lois
L’annonce immobilière qui décrira le bien en vente doit être la plus claire possible.
De plus la Loi Alur réglemente celle-ci : doit apparaitre sur l’annonce la nature du bien (maison, appartement), son état, le nombre de pièces, la superficie du logement (loi Carrez), son prix.
Concernant ce dernier, depuis avril 2017 la part des honoraires d’…
09 juil 2019
Lois
Avec les taux immobilier actuels, il est tout à fait possible d'acheter une maison ou un appartement pour 150 000 euros dans certaines zonez rurales en fonction de votre salaire.
Pour emprunter 150 000€ selon votre salaire, vous pouvez faire appel à votre banque ou à un courtier spécialisé dans l'achat de bien immo.
Je simule gratuitement mon…
09 juil 2019
Crédit immobilier
Pour obtenir son dû, l’organisme de prêt pourra alors saisir la justice et procéder à une saisie immobilière.
Cependant, la saisie immobilière n’est pas une solution systématique. Toute une procédure devra être suivie avant d’aboutir à la saisie du bien.
Lorsqu’une personne ne paye plus ses mensualités dans le cadre d’un crédit, elle recevra…
08 juil 2019
Lois
Les bacheliers qui viennent d’avoir leur bac entrent de plein pied dans la vie d’étudiants, semés d’embuches… Et cela commence par la quête d’un logement. On vous donne quelques pistes et informations pour passer l’été tranquille et se préparer une rentrée sereine.
Le choix d’un logement étudiant meublé
Si le futur étudiant fait le choix d’un…
02 juil 2019
Economie
Pièce d’identité, justificatif de domicile, de situation familiale, bulletins de salaire, avis d’imposition, crédits en cours, placements et apports. Les justificatifs à fournir lorsque l'on souhaite contracter un crédit sont bien souvent très nombreux.
En fonction de la situation de chacun, il n'est pas toujours possible de répondre à cette…
28 juin 2019
Crédit consommation
Qu’il s’agisse des impôts sur le revenu ou des aides sociales, le quotient familial est une donnée indispensable dans le calcul des différents montants. Pourtant, il n’est pas toujours facile de comprendre de quoi il s’agit véritablement, de l’impact que cela pourra avoir sur les finances de son foyer.
Qu’il s’agisse des impôts sur le revenu ou…
28 juin 2019
Economie
Dans les cas d'une demande de prêt immobilier, la banque propose généralement une offre d'assurance emprunteur directement jointe à l'offre de prêt. Cependant, rien ne vous oblige de l’accepter.
Plutôt que de souscrire au contrat de groupe proposé par votre banque, il est tout à fait possible de vous adresser à une autre compagnie d'assurances…
28 juin 2019
Assurance
Lorsque l’on rencontre des problèmes ponctuels pour rembourser un crédit immobilier ou consommation, il est possible de demander un délai de grâce à un juge.
Délai de grâce : de quoi s’agit-il ?
Un débiteur qui ne peut pas payer ses échéances peut demander un report à son banquier ou alors un délai de grâce au tribunal. Cette possibilité est…
26 juin 2019
Surendettement
Le report de crédit donne la possibilité pour l’emprunteur de suspendre pendant un temps le paiement de ses mensualités. Ce temps de pause sera défini avec l’organisme de prêt et pourra durer 1 mois, 3 mois, 6 mois.
Tout dépendra de la flexibilité de la banque à ce niveau.
Cependant, cela ne dispense pas l'emprunteur de continuer de payer les…
24 juin 2019
Crédit consommation
Le fichage bancaire est l’inscription d’un particulier dans un fichier national des incidents de remboursement. L’individu qui fait l’objet d’une telle démarche présente des incidents de paiements sur le remboursement, qui concernent tous les types de crédit non professionnel. Entre autres : crédit à la consommation, découverts, etc.
Qu’est-ce…
24 juin 2019
Banques
En 2018 le marché de la forêt bat des records : valeur du secteur en hausse de 5,6 %, avec un chiffre de 1,6 milliard d’euros ; 130 100 hectares ont changé de main (+3.3% de transactions).L’hectare vaut en moyenne 4250 euros (+3.5% depuis 1997).
Les ventes de « petites » forêts fonctionnent bien : elles sont en hausse de 3,8 %, (16 810…
20 juin 2019
Economie
Les intérêts intercalaires correspondent aux frais qu’un emprunteur doit rembourser à son organisme de crédits lorsque les fonds ont été débloqués et que le remboursement est retardé.
A la différence des intérêts « normaux » qui sont versés en même temps que la mensualité servant à rembourser le capital, les intérêts intercalaires (ou frais…
19 juin 2019
Crédit immobilier
Le devoir de mise en garde est une règle légale qui impose à un établissement bancaire de prévenir un potentiel emprunteur du risque qu’il encourt à opter pour un emprunt. Depuis peu, ce devoir de mise en garde n’est plus applicable dans le cadre d’un crédit de restructuration ou de rachat de crédit.
Le devoir de mise en garde, une étape…
14 juin 2019
Banques
A titre préventif contre les marchands de sommeil et les habitats dégradés, les villes disposent d'un moyen : le permis de louer. On vous explique.
Un permis pour louer … ou pas
Le permis de louer, « moyen de lutter contre l'habitat indigne » a été instauré en 2014 par la loi Alur, puis confirmé par la loi Elan. L’idée est d’imposer aux…
14 juin 2019
Crédit immobilier
Tout comme le crédit immobilier, le coût de l’assurance de prêt immobilier sera présenté sous forme de taux.
Les deux taux seront donc cumulés en plus des mensualités du prêt à rembourser chaque mois.
Ainsi, opter pour le taux d’assurance de prêt immobilier le plus intéressant possible sera très important pour réaliser une meilleure affaire. Ce…
10 juin 2019
Assurance
Le prix net vendeur est le montant que le vendeur recevra à l'issue de la transaction immobilière.
Il représente généralement le prix auquel le bien aura été estimé.
Ce montant est généralement celui annoncé lorsqu'un vendeur décide de procéder seul à la vente de son bien immobilier, mais ce n'est pas la seule option. En effet, de nombreux…
10 juin 2019
Crédit immobilier
Les situations de divorce sont rarement simples, et d'autant plus lorsque des biens ont été achetés en commun.
Mais la situation peut s'avérer d'autant plus complexe lorsqu’un crédit immobilier est toujours en cours au moment du divorce.
Dans ce cas de figure, les questions sont nombreuses, les deux parties doivent-elles continuer à rembourser…
06 juin 2019
Crédit immobilier
Avec la suppression de l'ISF c'est désormais l'Impôt sur la Fortune Immobilière qui est au cœur des préoccupations des personnes disposant d'un certain patrimoine immobilier.
Les personnes redevables de l'Impôt sur la Fortune Immobilière sont celles possédant un patrimoine supérieur à 1,3 million d'euros.
Impôt sur la fortune immobilière selon…
04 juin 2019
Lois
Le code monétaire et financier est un ensemble de législations ayant pour but de réglementer les activités monétaires et financières françaises. Il concerne donc par exemple les professionnels de la banque, de la finance ou de l'assurance.
Réédité chaque année, ce code est voué à évoluer sans cesse en fonction des différentes lois, décrets et…
31 mai 2019
Lois
Dans nos différents articles que nous publions nous parlons souvent de l’ACPR ou autorité de contrôle prudentiel et de résolution.
Cette institution est bien utile pour les clients des banques et des assurances mais aussi pour les établissements de crédit, établissements de paiement, organismes d'assurance, IOBSP, intermédiaires en assurances,…
29 mai 2019
Banques
On pourrait comparer le courtier immobilier à un comparateur de crédit immobilier.
Cependant, à la différence d'un comparateur que l'on pourra utiliser en ligne, le courtier immobilier permet de proposer un comparatif complètement sur mesure en fonction des besoins de son client.
Il va ainsi étudier avec précision son projet immobilier pour…
28 mai 2019
Crédit immobilier
Les taux bas ne sont pas une bonne nouvelle pour les seniors et certains profils à risque qui veulent emprunter. Si les taux sont bas, le taux d’usure le sera aussi.
Mais arriver à un certain âge ou quand on a un profil à risque (anciens malades, travail dangereux…), le montant de l’assurance
emprunteur peut vite monter et donc cela augmente de…
23 mai 2019
Assurance
Selon une étude des Déménageurs Bretons parue en mars 2018, les champions de la mobilité et du déballage de cartons sont les jeunes de moins de 35 ans.
Un quart d'entre eux ont déménagé en 2017, quand seulement 7% des plus de 35 ans ont pris cette initiative.
Chaque année près d'un Français sur deux envisage de déménager.
Une mobilité…
23 mai 2019
Economie
L'assurance emprunteur permet d'être protégé en cas de difficulté à payer ses mensualisations, mais aussi permet à l'organisme d'être remboursé de la somme prêtée.
Un système qui obligeait l'emprunteur à prendre l'assurance de l'organisme de prêt et à la conserver. Avec la loi Hamon tout change.
Face à la difficulté de certaines personnes à…
20 mai 2019
Lois
La cession de créances, celle de dettes ou le rachat de crédits, ne sont pas la même chose. Pour illustrer voici un exemple : vous avez pris dix baguettes à la boulangerie sans payer, vous avez donc une dette.
- La cession de créances, c’est le fait de devoir payer cette dette non pas au boulanger mais au boucher car le premier l’a cédée au…
15 mai 2019
Rachat de crédit
Pour savoir comment et combien vous allez payer d’impôts, il faut déterminer avec précision son statut fiscal. Il faut répondre à cette question : où est située ma résidence fiscale ?
Si votre foyer (enfants, con joints) ou lieu de séjour principal est en France pendant que vous êtes à l’étranger, si vous exercez une activité professionnelle en…
13 mai 2019
Economie
Mettre en location un logement est bien souvent une opération très intéressante pour les propriétaires d'un lieu qu'ils ne l'utilisent pas. Cela leur permettra de financer les différents frais inhérents à la possession d'un bien immobilier (comme la taxe foncière par exemple), de rembourser une partie de leurs prêts en cours ou encore d'arrondir…
09 mai 2019
Crédit immobilier
Les logements sociaux permettent à de nombreuses familles de bénéficier d'un lieu d'habitation à un prix plus abordable. Il peut parfois arriver qu'un locataire souhaite accéder à la propriété sans pour autant quitter son logement social. Dans ce cas, il semble alors possible de pouvoir en devenir propriétaire, mais certaines conditions devront…
07 mai 2019
Economie
Le dispositif Pinel est présenté depuis déjà quelque temps comme une véritable aubaine pour les particuliers souhaitant investir dans un bien neuf à destination d'une mise en location, en échange de quoi, ils bénéficieront d'un crédit d'impôt très intéressant. Cependant, si la promesse est convaincante, il faut tout de même prendre certains points…
07 mai 2019
Lois
Les français sont de plus en plus inquiets quant à leur situation financière des 12 mois à venir. Ceux-ci déclarent être très préoccupés par les hausses continues des impôts, et renoncent de plus en plus à épargner.
Avec l’augmentation du coût de la vie et l’accroissement des dépenses, deux français sur trois considèrent que leur pouvoir d’achat…
03 mai 2019
Rachat de crédit
Avoir recours à un rachat de crédits permet de rassembler vos prêts en un seul. Ce nouveau prêt aux mensualités réduites et à la durée de remboursement allongée s’adaptera à vos possibilités financières. Le rachat de crédit permet également de revoir son taux de prêt. Recourir à un intermédiaire en opérations bancaires devient alors la meilleure…
02 mai 2019
Rachat de crédit
Le microcrédit permet d’attribuer des prêts de faibles montants. Ce service financier est souvent choisi par les auto-entrepreneurs, les artisans et les commerçants exclus du système bancaire traditionnel. C’est un prêt adapté « sur-mesure » à la situation budgétaire d’un particulier.
Ce service financier s’adresse aussi aux particuliers ayant…
25 avr 2019
Economie
La reconnaissance de dette est un document, un écrit rédigé librement entre le créancier et son débiteur. On parle alors de dette juridique à opposer à la dette professionnelle.
La reconnaissance de dette peut être faite entre particuliers sans passer par un notaire : c’est un acte sous seing privé. Dans ce cas, chacun conserve un original.
Il…
23 avr 2019
Economie
Aussi appelé crédit communautaire ou "Peer to Peer", le prêt entre particuliers fonctionne de la même façon qu'un crédit auprès d'un établissement bancaire.
Le prêteur alloue une somme définie à l'emprunteur et ce dernier le rembourse par mensualités avec un taux d'intérêt plus ou moins faible et défini par les deux parties.
Le prêt entre…
19 avr 2019
Economie
Avec l’apparition des nouvelles technologies, on constate une évolution de la part des différentes entreprises dans la manière de s’adresser aux clients et de se présenter de façon instantané et immédiate. Internet joue désormais un rôle primordial dans le développement d’une activité. Les organismes de crédits, tels que les IOB (Intermédiaire en…
18 avr 2019
Rachat de crédit
Distinguer les éléments considérés comme meubles et immeubles
L'article 516 du Code Civil fait une distinction claire entre les éléments considérés comme meubles et les éléments considérés comme immeubles. Les éléments immeubles sont bien évidemment ceux constituant le logement lui-même, mais également les éléments qui auraient pu être ajoutés…
18 avr 2019
Economie
Il y a quelques années, obtenir un crédit immobilier sans apport était inenvisageable. Aujourd'hui, les banques sont prêtes à faire des efforts pour faciliter l'accès à la propriété de leur client.
Cependant, emprunter sans apport nécessitera pour vous de présenter à votre banque de solides garanties sur vos capacités de remboursement.
Qu'est-ce…
18 avr 2019
Crédit immobilier
100 000 euros, une somme qui peut vous paraître faible si vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais qui vous permettra pourtant de vous lancer dans de nombreuses zones rurales.
Par ailleurs, ce type d'emprunt pourra également vous permettre d'effectuer des travaux pour améliorer votre logement actuel.
Je simule gratuitement mon rachat de…
18 avr 2019
Crédit immobilier
Selon l'article 1583 du Code Civil, « La vente est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l’acheteur à l’égard du vendeur, dès qu’on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n’ait pas encore été livrée ni le prix payé. ».
L'article laisse donc à penser qu'il suffit aux parties de s'accorder sur la chose et…
17 avr 2019
Lois
Le Relevé d'Identité Bancaire ou RIB est un document qui contient les coordonnées bancaires précises et complètes : ce papier pourra être demandé par vos clients ou autres organismes susceptibles de vous faire des règlements et vous pourriez demander celui de vos fournisseurs, ou autres organismes créanciers avec lesquels vous êtes en relation.…
15 avr 2019
Banques
La main levée est un acte juridique et authentique rédigé devant notaire par lequel le créancier atteste que le débiteur a complètement remboursé son crédit.
Le principe est le même pour un rachat de crédit. Lorsqu'un emprunteur souhaite contracter un rachat de crédit incluant un prêt immobilier, un apport ou des garanties sont généralement…
03 avr 2019
Rachat de crédit
Plusieurs facteurs déterminent le niveau du taux d’un crédit immobilier.
La banque prêteuse va d’abord tenir compte du taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) et du montant qu’elle a emprunté à cette banque. Ainsi, la BCE peut baisser son taux directeur pour entraîner une baisse des taux et relancer la demande de crédit.
La banque…
26 mar 2019
Crédit immobilier
Il existe différents frais auxquels les héritiers devront faire face s’ils font appel à un notaire (ce qui est obligatoire à moins que la totalité de la succession représente moins de 5000€). Tout d'abord, il y a les droits et taxes qui seront ensuite transférés à l'État par le notaire. Il y a également les « déboursés », qui sont les frais que le…
22 mar 2019
Economie
La carte de retrait : cette carte permet seulement de retirer de l’argent mais pas de payer. La banque plafonne les retraits pour chaque semaine à 300 euros. Si leurs parents sont d'accord, les mineurs peuvent avoir dès 12 ans ce type de carte.
La carte de paiement : les retraits et les paiements sont ici autorisés dans tous les distributeurs.…
18 mar 2019
Banques
Comme de nombreux contrats, les contrats d'assurance habitation sont automatiquement renouvelés chaque année. L'occasion pour les assureurs de faire les éventuelles mises à jour de leurs conditions et pour les assurés de ne pas se préoccuper de leur réengagement chaque année.
La première échéance se présentera donc généralement au bout d'un an d'…
13 mar 2019
Assurance
Proposer un logement vide à la location permet une gestion bien plus facile. Louer un logement non meublé signifie ne pas investir dans des meubles qui fatalement finiront par s'abîmer malgré le bon soin des locataires. L'électroménager nécessitera aussi une surveillance de l'état de fonctionnement.
Louer vide est donc beaucoup plus simple en…
22 fév 2019
Economie
Dans une entreprise qui propose le plan d'épargne pour la retraite collectif, tout salarié le souhaitant pourra en bénéficier à condition bien souvent d'avoir une ancienneté d'au moins trois mois. Il arrive parfois que l'adhésion au plan d'épargne pour la retraite collectif soit présente par défaut dans le contrat de travail qui lie le salarié à l…
18 fév 2019
Retraite
Les déductions fiscales et défiscalisations liées à un prêt immobilier suivent-elles le nouveau crédit en cas de rachat ? Oui mais sous conditions.
Si vous avez souscrit un prêt immobilier pour acheter votre résidence principale, vous pouvez déduire une partie des intérêts du prêt de vos revenus. Cette réduction d’impôt est possible durant sept…
07 fév 2019
Rachat de crédit
Qu'est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de crédit consiste à regrouper un ensemble de crédits en cours qui a pour objectif de réduire les mensualités et de diminuer le taux d’endettement en allongeant la durée du remboursement.
Cette opération financière permet à un emprunteur de retrouver du pouvoir d’achat. Les durées de remboursement et…
05 fév 2019
Rachat de crédit
Quel que soit le type de bien dont vous héritez, vous devez régler un droit de succession en plus des frais de notaires. Les droits de succession sont calculés en fonction de la valeur du leg et du lien de parenté entre le ou les héritiers et le défunt.
Dans le cas d'un bien immobilier, il vous faudra également vous acquitter du montant de l'…
28 jan 2019
Economie
La capacité d’endettement est le montant maximum des mensualités que vous êtes capable de rembourser compte tenu de vos charges et de vos revenus actuels. Pour l’estimer on prend en moyenne un taux d’endettement de 33%.
Une fois ce montant précis fixé les banques calculent la somme qui peut être empruntée et la durée du crédit.
Quand arrive-t-on…
28 jan 2019
Surendettement
Qui dit crédit dit remboursement. Et vous savez précisément ce que vous payez car la banque doit vous remettre un tableau d’amortissement qui précise le montant et la périodicité des échéances.
En plus chaque mensualité est décomposée entre montant du remboursement du capital, intérêts et cotisation de l’assurance de prêt.
Sur ce tableau se…
21 jan 2019
Crédit consommation
Contrairement au prêt affecté destiné à l’achat d’un produit (immobilier ou conso) bien défini, le prêt personnel appartient à la catégorie des crédits à la consommation. L’emprunteur peut utiliser les fonds obtenus comme il le souhaite pour financer des besoins personnels ou des achats de consommation courante.
Le prêt personnel doit être…
31 déc 2018
Rachat de crédit
Pour sceller leur union, mais également appuyer légalement leur statut de couple, de nombreux conjoints sont souvent amenés à se poser la question de savoir s'il vaut mieux se pacser ou se marier. Nom, dettes, propriétés des biens, filiation, succession, mais aussi logement seront alors directement impactés par le choix qui sera fait.
Le PACS est…
20 déc 2018
Crédit immobilier
Le rachat de crédit peut être une solution pour réduire ses mensualités et son taux d’endettement mais comme toute demande de crédit, il existe des critères, des demandes de garanties à respecter. Il existe plusieurs raisons ou freins qui peuvent entraîner un refus de demande de rachat de crédit.
Revenu irrégulier et travail pas stable peuvent…
14 déc 2018
Rachat de crédit
En effet, avant ce dispositif, il était très complexe de se défaire d'une assurance pour se tourner vers une autre, la démarche est désormais largement facilitée.
La résiliation par la loi Hamon permet de mettre fin à son engagement auprès de plusieurs types d'assurance. L'assurance moto, l'assurance auto, l'assurance multirisque habitation et l'…
13 déc 2018
Lois
Pour concrétiser un projet immobilier de 300 000 € auprès d'un établissement bancaire, vos revenus seront déterminants pour estimer votre capacité de remboursement.
300 000 euros, une somme rondelette qui vous permettra surement de vous offrir une belle maison en zone rurale ou un bel appartement correct à Paris, tout dépendra de vos envies et de…
11 déc 2018
Crédit immobilier
Certes le contrat de prêt peut rebuter au premier abord par son épaisseur, son nombre de pages et ses petits caractères mais il est très important et même primordial de le lire attentivement pour le signer en toute connaissance de cause.
L’offre de prêt est un document récapitulatif des conditions et des obligations de chacune des parties.
On y…
03 déc 2018
Crédit immobilier
La Loi Scrivener, retranscrite dans le code de la consommation depuis 1993, protège l’emprunteur qui a fait une promesse de vente mais qui n’a pas obtenu son prêt
Toute promesse de vente doit obligatoirement comprendre une condition suspensive d'obtention du prêt. Si l’évènement indiqué dans la clause se réalise, la vente pourra se faire, dans le…
28 nov 2018
Crédit immobilier
Lorsque l'on observe une baisse de taux considérable, c'est le moment pour renégocier son crédit. Pour que l'opération soit intéressante et rentable, l'écart entre l'ancien et le nouveau taux proposé doit être au minimum de 0,5 point.
Qui plus est, il ne faudra pas avoir remboursé plus d'un tiers de son prêt. En effet, puisque ce sont les…
28 nov 2018
Rachat de crédit
En se présentant auprès d'un établissement bancaire pour exprimer son souhait d'emprunter une somme de 250 000 euros, ce dernier va procéder à plusieurs vérifications pour établir la faisabilité du projet.
Les deux critères principaux sont la durée de l'emprunt et le montant de son salaire. En effet, selon la durée de l'emprunt choisi les…
22 nov 2018
Crédit immobilier
Avant de partir bille en tête il faut bien préparer son projet. Avant de vous lancer dans le marathon des visites il faut se poser, prendre un papier un crayon et définir des objectifs et des critères précis, se poser les bonnes questions : maison principale ou secondaire, pour combien de personnes, pour les vieux jours ou juste quelques d’années…
22 nov 2018
Crédit immobilier
Dans le cas d'un rachat de crédit immobilier, si la part des prêts à racheter est supérieure ou égale à 60% aux sommes totales à racheter, c'est par le biais du notaire que se fera la gestion des fonds.
L'établissement prêteur mettra les fonds à disposition une fois l'offre de prêt signée et le notaire se chargera du remboursement anticipé des…
13 nov 2018
Rachat de crédit
Le compte épargne logement permet à l'épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt à taux avantageux, en évitant ainsi les risques de surendettement.
Après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi, il est possible de bénéficier d'un prêt épargne logement dont le montant dépendra des sommes…
23 oct 2018
Crédit immobilier
Le rachat de crédit consiste à fusionner plusieurs prêts en cours en un seul et même crédit. Cette opération financière peut s’avérer utile pour se sortir d’une situation financière difficile. Mais attention, cette opération n’est pas toujours une solution miracle. De nombreux facteurs de faisabilité en dépendent, dont la situation personnel et…
23 oct 2018
Rachat de crédit
Lorsque l'on envisage de procéder à un agrandissement de son habitation, de nombreuses questions se posent et les contraintes relatives à l'administratif, à la technique et à l'énergétique de ce projet font très vite surface (extension, aménagement des combles, véranda... Pour ne pas se décourager, la meilleure option est encore de s'informer.
La…
19 oct 2018
Crédit immobilier
Le futur acquéreur doit être informé du nombre de m2 privatif du bien. Le propriétaire a l’obligation de fournir un métré, un document certifiant cette surface. Qu’est-ce que la surface privative ou surface Carrez ?
Le diagnostiqueur, qui doit être certifié, mesure en m2 les planchers des locaux clos après avoir enlevé la surface des murs,…
17 oct 2018
Lois
L'indivision est un régime juridique qui permet à plusieurs personnes d'être propriétaires d'un même bien.
Bien souvent, il s'agit de couples vivant en concubinage ou pacsés qui souhaitent investir dans l'immobilier, ou encore d'une fratrie héritant d'un bien.
Dans le cadre d'un achat, chaque personne est propriétaire à hauteur de son…
01 oct 2018
Crédit immobilier
Hébergé à titre gratuit si vous êtes en union libre
Si on est en concubinage/union libre ou pacsé, cela a des conséquences différentes sur la personne qui est logé gratuitement.
Si seul l’un des concubins a signé le bail, il est seul locataire. L’autre est alors occupant sans droit ni titre même s’il paie le loyer ou un bout du loyer.
Seul…
25 sep 2018
Economie
Hébergé à titre gratuit si vous êtes en union libre
En cas d'acquisition par un seul concubin, l'autre concubin n'a aucun droit sur le logement. Si rien n’est prévu en cas de décès du propriétaire les héritiers peuvent demander l’expulsion de l’hébergé sans délai.
Il faut donc prévoir des dispositions en cas de décès du propriétaire par…
24 sep 2018
Economie
Dans le cadre d'une succession, le rachat de soulte intervient s’il y a des biens immobiliers. Ces biens sont donc en indivision. Il s'agit alors pour les héritiers, qui possèdent un bien immobilier à plusieurs, de se mettre d'accord sur la valeur des parts à racheter.
On parle de soulte dans le cadre d'un contrat d'échange ou de partage. Dans ce…
19 sep 2018
Rachat de crédit
Il est toujours possible de renégocier ou racheter son prêt immobilier. Si vous n'avez pas encore renégocié votre crédit immobilier, et que ce crédit se situe aujourd'hui à un taux supérieur à 2 %, vous avez tout intérêt à penser à le racheter.
Les taux sont bas aujourd’hui et risquent de remonter, il faut donc en profiter.
Renégocier son prêt…
13 sep 2018
Rachat de crédit
Ce professionnel de la finance sert d'intermédiaire entre un client et un établissement bancaire, afin de réaliser une opération financière (demande de crédit, rachat de crédit).
Depuis janvier 2013, l’Orias recense les courtiers en crédit et rachat de crédit comme intermédiaires en opérations de banque et services de paiement ou IOBSP.
La…
07 sep 2018
Rachat de crédit
Si vous avez une grosse rentrée d’argent imprévue et un prêt conso ou immo en cours, vous avez deux possibilités : solder totalement ou partiellement son crédit ou placer cette somme pour couvrir les mensualités.
Que choisir ? On vous donne les clés pour mieux choisir.
Même si le contrat de prêt ne l’indique pas on peut rembourser partiellement…
05 sep 2018
Banques
Ces dispositions sont également applicables aux interdits bancaires ou inscrits au FICP. S’il s’agit d’un refus d’ouverture de compte, la Banque de France est là pour intervenir. On vous explique.
Une banque peut refuser d’ouvrir un compte à votre nom sans pour autant motiver sa décision.
Mais ladite banque doit alors vous fournir une lettre de…
04 sep 2018
Banques
Si vous voulez renégocier vos prêts immobiliers, vous pouvez le faire vous-même ou passer par un courtier ou intermédiaire bancaire.
Un courtier en rachat de crédit immobilier est un professionnel qui vous permet de gagner du temps dans la renégociation de vos prêts immo. Il a des compétences dans ce domaine et a été formé pour cela.
Dans la…
03 sep 2018
Rachat de crédit
