Pour mieux comprendre comment intégrer un prêt relais dans un rachat de crédit il faut d’abord comprendre les spécificités du crédit relais. Qu’il soit sec ou adossé, ce type de prêt permet à un emprunteur d’obtenir une avance partielle de la vente à venir pour pouvoir acquérir son nouveau bien sans attendre. Le capital avancé est remboursé avec…
29 nov 2021
Rachat de crédit
Son principe est simple : pendant la durée du crédit, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts, les mensualités sont toutes identiques.
Le capital emprunté reste intact jusqu'au terme du crédit et à l'échéance, il rembourse en une seule fois. Contrairement au prêt amortissable où au début vous remboursez beaucoup d’intérêts puis de moins en…
05 oct 2021
Crédit immobilier
Les agriculteurs, les éleveurs ou cultivateurs, exploitants, viticulteurs et autres professions liés à la terre… peuvent effectuer un regroupement de leurs crédits mais les dettes personnelles et professionnelles seront bien dissociées.
En effet, un prêt professionnel ne peut faire l'objet d'un rachat de prêts, excepté si l'entreprise est…
04 oct 2021
Rachat de crédit
Les dettes privées pouvant être incluses dans un rachat de dettes avec un prêt trésorerie hypothécaire sont :
Retard de crédits
Retard de charges
Retard impôts : dettes fiscales
Redressement fiscal ou social
Caution solidaire exigible : dettes liées à un cautionnement donné sur un crédit
Dettes familiales (elle doit être réelle et…
30 sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
La Loi Boorlo aussi appelée « Loi de la seconde chance » est issue de la Loi Neiertz de 1989. Ces lois sont dites "curatives" c’est-à-dire qu’elles sont applicables lorsque la personne est déjà surendettée et dans une situation irrémédiable.
En 2003, Jean-Louis Borloo, alors ministre de la Cohésion sociale, a proposé un nouvel outil de lutte…
29 sep 2021
Lois
Le taux d’intérêt nominal
Frais liés à la prise d’hypothèque (publicité foncière, frais de notaires)
Frais d’expertises des biens immobiliers
Frais de dossiers de la banque
Honoraires du courtier Crédigo
Le taux nominal d'un PTH :
Le taux nominal est le taux que la Banque va proposer après étude de votre dossier et en fonction du risque…
28 sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt relais sec est un prêt relais :
sans achat d’un nouveau bien immobilier.
avec achat d’un nouveau bien immobilier mais d’un montant inférieur à celui vendu
Vous avez décidé de vendre un bien immobilier. Le prêt relais sec permet d’obtenir une avance de trésorerie pour réaliser un projet en attendant la vente de votre bien immobilier…
28 sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
La soulte est une somme d’argent à payer pour racheter à son ex conjoint ou à un ou des cohéritiers un bien immobilier ou mobilier… afin de le détenir en pleine propriété.
Le prêt de trésorerie hypothécaire peut financer la soulte en cas de divorce ou succession
Le prêt de trésorerie hypothécaire est une solution pour financer un rachat de…
26 sep 2021
Pret Trésorerie Hypothécaire
Une personne est dite endettée à partir du moment où elle rembourse un crédit chaque mois, que ce soit un crédit immobilier, conso, voiture… Et c’est le cas de beaucoup de Français !
L’emprunteur s’est engagé à payer les échéances et le fait régulièrement sans souci. La notion d’endettement n’a donc rien à voir avec de possibles problèmes…
04 aoû 2021
Surendettement
Quand vous effectuez un rachat de crédit, vos anciens crédits sont soldés par anticipation et un nouveau contrat de prêt est mis en place.
La nouvelle banque prêteuse va alors rembourser le capital restant dû à l’ancienne banque en se basant sur le chiffre donné par le tableau d’amortissement transmis lors de la constitution du dossier.
Il se…
29 juin 2021
Rachat de crédit
Le rachat de crédit est une opération financière qui permet aussi aux rentiers de regrouper tous leurs crédits en cours en un seul prêt aux mensualités réduites avec la possibilité d’y inclure un découvert bancaire ou une dette fiscale.
Cela permet également d’obtenir une trésorerie supplémentaire pour financer l’achat d’un nouveau bien…
11 juin 2021
Rachat de crédit
Revendre un bien alors que le crédit qui y est associé est toujours en cours est tout à fait possible et même très fréquent. Changement de secteur géographique, travaux trop conséquents à effectuer, difficulté à rembourser ses mensualités (même si dans ce cas précis des solutions comme le rachat de crédit sont à envisager avant de procéder à la…
02 mar 2021
Crédit immobilier
Lorsqu’on se retrouve au chômage partiel, les revenus baissent et le taux d’endettement augmente si on a des crédits à rembourser.
Si une personne veut emprunter alors qu’elle subit cette situation de chômage partiel, son dossier serait plus difficile à défendre, notamment si elle travaillait dans des secteurs en crise comme la restauration ou l’…
18 fév 2021
Rachat de crédit
Le rachat de prêt hypothécaire est une opération bancaire qui consiste à faire racheter par un établissement de crédit plusieurs emprunts (prêts immobiliers et /ou prêts à la consommation)
Il permet de garantir le nouveau prêt par une hypothèque, qui peut être de premier rang ou de second rang (lorsqu'un seul bien est hypothéqué par plusieurs…
13 nov 2020
Rachat de crédit
Le regroupement de crédit fonctionnaire est une opération consistant à regrouper différents types de prêts en un seul. Cette opération financière permet aux fonctionnaires d’obtenir une seule mensualité au meilleur taux auprès d’un seul établissement bancaire.
Crédigo, société spécialisée dans le rachat de crédits depuis plus de 20 ans, propose…
25 mai 2020
Rachat de crédit
Bien souvent, on assiste à un véritable pic de transactions au moment des vacances d’été. Deux mois de battement qui laissent aux familles le temps de trouver le bien souhaité et de déménager sans pour autant impacter l’année scolaire des enfants. Plusieurs rapports fournis par l’INSEE démontrent une hausse des signatures des actes de vente au…
20 mai 2020
Crédit immobilier
Regrouper ses prêts est une solution proposée par des intermédiaires en opération bancaire, tel que Crédigo, afin de vous aider à regrouper vos crédits en un seul et unique emprunt.
Vous avez souscrit auprès d'un ou plusieurs établissements bancaires plusieurs types de crédits : prêt auto-moto, travaux, mariage, études, crédit…
09 avr 2020
Rachat de crédit
L’assurance emprunteur permet de garantir le remboursement de vos crédits s’il vous arrive un problème de santé ou professionnel. Elle est nécessaire pour obtenir un prêt immobilier et s’ajoute à la garantie exigée par l'établissement prêteur (hypothèque ou cautionnement) en cas de non remboursement des mensualités. Son coût peut représenter…
08 avr 2020
Assurance
Le report de crédit donne la possibilité pour l’emprunteur de suspendre pendant un temps le paiement de ses mensualités. Ce temps de pause sera défini avec l’organisme de prêt et pourra durer 1 mois, 3 mois, 6 mois. Tout dépendra de la flexibilité de la banque à ce niveau.
Cependant, cela ne dispense pas l'emprunteur de continuer de payer les…
18 mar 2020
Crédit consommation
Le regroupement de crédits permet de simplifier la gestion de votre budget, d’obtenir un taux d’emprunt intéressant et d’alléger vos mensualités pour retrouver un équilibre budgétaire et/ou obtenir une trésorerie.
Les avantages d’un regroupement de crédit sont multiples, c’est pourquoi les raisons de réaliser ce type d’opération bancaire varient…
18 mar 2020
Rachat de crédit
Vous avez décidé que votre future maison serait totalement pensée en fonction de vos goûts et avez donc opté pour un projet de construction ? Avant de commencer à plancher sur les plans de votre futur lieu de vie il faudra commencer par trouver le terrain.
Vous avez repéré un terrain à la vente dans le secteur qui vous séduit le plus, mais ne…
10 mar 2020
Crédit immobilier
Vous voulez savoir comment bénéficier d’une trésorerie dans le cadre d’un rachat de crédits ?
N’hésitez pas à nous contacter au 03 22 66 56 56 pour découvrir tous les projets possibles avec une trésorerie complémentaire.
Patrick a commencé à épargner grâce au rachat de crédits - En savoir plus
Patrick a commencé à épargner grâce au rachat…
01 mar 2020
Rachat de crédit
Un regroupement de crédit peut ainsi avoir un impact très bénéfique sur la situation financière d’un ménage. Cependant comme le prêt est étalé souvent sur une durée plus longue, l’établissement prêteur devient très minutieux dans l’étude du dossier du débiteur.
Afin de pouvoir bénéficier du rachat de prêt, il faut répondre à plusieurs critères…
28 fév 2020
Rachat de crédit
Une néobanque est une banque digitale (ou établissement de paiement, qui n’a pas de licence bancaire), à la différence des banques en ligne et des banques traditionnelles. C’est une banque digitale accessible uniquement sur mobile ayant obtenu un agrément de l’ACPR.
Elles seraient une trentaine sur le marché français en 2020, avec 7 nouveaux…
25 fév 2020
Banques
La soulte est un dédommagement, une mesure de compensation, une somme d'argent qui doit être payée par celui qui, à l'occasion du partage d'une indivision (mécanisme juridique permettant d'exercer à plusieurs le droit de propriété en attente d'un partage), d’un divorce, ou d’un héritage. Une personne reçoit un lot (un bien) d'une valeur plus…
19 fév 2020
Rachat de soulte
L’Euro est utilisé en France et dans 18 autres pays aujourd’hui par 340 millions d’Européens. Au départ 11 pays ont participé au lancement de la monnaie unique puis d’autres les ont rejoints : la Grèce en 2001, la Slovénie en 2007, Chypre et Malte en 2008, l’Estonie en 2011 et la Lituanie en 2015.
Aujourd’hui la zone euro représente 12% du PIB…
15 fév 2020
Economie
Acheter une maison nécessite souvent de souscrire un prêt immobilier. Il existe différents types de crédits immobiliers. On peut commencer par les « petits prêts » qui viennent compléter le « gros » prêt immobilier.
Dans cette catégorie on peut citer :
Le PTZ, prêt sans intérêts pour les primo accédants, accordé sous condition de ressources mais…
12 fév 2020
Crédit immobilier
Le crédit consommation est un prêt accordé par un établissement bancaire à un particulier. Ce type de crédit doit être distingué du crédit immobilier ou professionnel.
Il est destiné au financement d’un bien durable ou d'un projet à la consommation courante remboursable en une durée déterminée à un taux fixe défini par l’établissement financier…
04 fév 2020
Crédit consommation
Avec la baisse des taux actuels, nombreux sont les particuliers qui ont recours au rachat de crédits pour différentes raisons notamment lorsque l'emprunteur :
- Rencontre des difficultés pour rembourser ses crédits.
- Souhaite renégocier un taux plus avantageux en fonction du marché et de la conjoncture économique du moment.
- Souhaite éviter…
01 fév 2020
Rachat de crédit
Ce livret d’épargne règlementé n’est plus transférable depuis le 1er janvier 2012. Seule solution : fermer son ancien livret A et en ouvrir un nouveau après avoir changé de banque. Et impossible de garder un livret A dans une autre banque car il n'est pas autorisé d’en posséder deux en même temps.
Lors de l'ouverture de ce nouveau livret, la…
28 jan 2020
Banques
En faisant un rachat de crédit
Si l’emprunteur a plusieurs crédits en cours il est possible de les regrouper en un seul, avec une mensualité unique. Le nouveau taux appliqué sera moins élevé que l’ancien et mais la durée du prêt sera rallongée.
Il faudra aussi prendre en compte l'Indemnité de remboursement anticipé ou IRA, due en cas de…
21 jan 2020
Banques
Il s’agit du document que vous signerez si vous demandez à un intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP), comme Crédigo, de rechercher en votre nom des solutions pour regrouper vos crédits.
Ce document s’appelle désormais « convention d’intermédiation ».
Que contient cette convention ?
Ce document de plusieurs pages…
09 déc 2019
Rachat de crédit
Le Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance ou Orias est un organisme très utile aux consommateurs afin de leur fournir des informations actualisées sur les différents intermédiaires en matière de banque, d’assurance et de finance. Il va ainsi permettre d’en vérifier le sérieux.
Le Registre unique des intermédiaires en…
05 déc 2019
Banques
Il y a 20 ans était votée la loi MURCEF qui avait pour ambition d’améliorer les relations entre les banques et leur client. Elle a aussi eu une incidence directe sur le rachat de crédit.
La loi Mesures Urgentes à Caractère Économique et Financier ou loi MURCEF du 11 décembre 2001 est une loi « fourre-tout » dixit l’expression utilisée dans…
26 nov 2019
Rachat de crédit
Dans l’attente d’un virement, rien n’apparait sur votre compte en banque. Est-ce normal ? Combien de temps prend un virement bancaire ?
Depuis 2014 les virements ou transferts d’argent d’un compte à un autre sont harmonisés au niveau européen (fini le virement national), on appelle cela le virement SEPA, qui est toujours rédigé en euros.
On doit…
19 nov 2019
Banques
Le code des impôts et plus précisément l’article 1398 prévoit une possibilité d’être exonéré ou d’obtenir un dégrèvement de la taxe foncière pour un logement vacant. N’hésitez donc pas à demander à votre centre des impôts une exonération ou un dégrèvement (un calcul du prorata).
Un simple mail ou un courrier expliquant la situation au centre des…
30 oct 2019
Economie
C'est un avantage non négligeable de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise : son rendement.
Ce dernier est très élevé puisqu'il est de l'ordre de 4 à 8% par an.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) n'étant pas concernées par le plafonnement des loyers, ces dernières ont rapporté environ 4,85% en 2016 (à titre de…
25 oct 2019
Crédit immobilier
Le souplex est un terme inventé à partir du mot duplex. Le duplex présente une partie au rez-de-chaussée et une partie à l’étape. À l’inverse, le souplex propose une partie au rez-de-chaussée et une partie en sous-sol.
Depuis quelques années, les annonces proposant des souplex se sont multipliées afin de proposer des logements plus grands que…
07 oct 2019
Crédit immobilier
Le coworking, ou bureaux partagés est un mode de travail partagé entre plusieurs personnes travaillant sur des projets différents.
Il est mis en place dans le but de favoriser le partage des connaissances des personnes qui s'y rencontrent.
Le coworking s’adapte parfaitement aux travailleurs indépendants ou aux auto-entrepreneurs.
Le travail…
30 sep 2019
Economie
Conscients de la demande d’indépendance reposant notamment sur la gestion de leur argent exprimé par les adolescents, les banques ont mis en place des offres qui leur sont spécialement dédiées.
En effet, un adolescent a légalement le droit de posséder un compte bancaire à son nom à partir de 12 ans, même si les parents en gardent le contrôle…
25 sep 2019
Banques
Le crédit hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son crédit, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.
Le prêt de trésorerie hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs, aussi bien…
24 sep 2019
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le Fonds de Garantie des Dépôts et de Résolution est un organisme qui a pour objectif de contribuer à la sécurité bancaire.
L'organisme a pour objectif notamment de venir en aide au client si leur banque se retrouve en situation de faillite.
Cet organisme peut également se substituer à une banque qui ne pourrait plus honorer ses obligations…
09 sep 2019
Banques
Le montant de la taxe foncière se calcule en multipliant la valeur locative cadastrale par les taux fixés par les collectivités territoriales.
Qu’est-ce que la valeur locative cadastrale d'un bien immobilier ou revenu cadastral ?
C’est la base d’imposition, la valeur de l’habitation estimée par l'administration fiscale. Une valeur essentielle…
04 sep 2019
Economie
Accéder à la propriété est un rêve que de nombreux Français concrétisent chaque année.
Si investir dans l’immobilier est une sage décision qui permettra de se constituer un patrimoine, l’accès à la propriété représente néanmoins de nombreux frais qu’il vaut mieux anticiper pour bien préparer son achat.
Investir dans un bien immobilier nécessite…
26 aoû 2019
Crédit immobilier
A l’inverse de la SATD, il faut un écrit, une décision de justice qui autorise à recourir à un huissier pour mettre à exécution la condamnation de celui ou celle qui lui doit de l'argent.
Quel est le déroulement d'une saisie sur salaire ou saisie arrêt sur salaire ?
Le créancier saisit le tribunal d'instance par requête. Cette dernière doit…
23 aoû 2019
Banques
Il s’agit d’un contrat d’assurance que l’on doit souscrire quand on prend un prêt immobilier ou consommation.
S’il n’y a pas ce type de contrat, la banque va demander une autre garantie pour le prêt : cautions, hypothèque, nantissement.
Pourquoi assurer son prêt ?
Ce contrat garantit d’être assuré en cas de décès, d'invalidé et/ou en cas de…
14 aoû 2019
Assurance
Il n’y a pas que le prêt immobilier classique pour acheter un bien. Il est même fortement conseillé de chercher d’abord ces autres « petits » prêts avant.
Ces sommes entrent dans le plan de financement global et baisse le montant du prêt immobilier.
Il existe plusieurs types de prêts, les conventionnés, les aidés et les autres.
Les prêts…
08 aoû 2019
Crédit immobilier
Le rachat de crédit est une pratique de plus en plus répandue que l’on appelle également groupement de crédit.
Cette opération a pour objectif de rassembler les différents crédits en cours d’un particulier (crédit à la consommation, crédit immobilier….
Le rachat de crédit concerne également le rassemblement de certaines dettes et peut servir au…
29 juil 2019
Rachat de crédit
En 2017, 69,2% des chèques émis en Union européenne provenaient de France. En 2019 3 chèques sur 4 émis en Europe l’étaient en fait en France !
On note une baisse de son usage en 2020 (- 25,9% en volume et - 24,6 % en valeur). Le chèque reste toutefois le 3e moyen de paiements scripturaux (soit l’ensemble des moyens de paiement n’étant ni des…
24 juil 2019
Banques
La garantie protection juridique a pour objectif de pouvoir être représenté lors d’un procès, mais aussi d’être informé et conseillé par des juristes. Il s’agit donc d’une alternative à la prise d’un avocat lors d’un litige avec un tiers. L’assurance peut alors prendre le relais et mettre en place divers dispositifs qui permettront de défendre,…
23 juil 2019
Assurance
Le taux fixe est un taux qui permet de mieux gérer ses charges de crédits, car il est fixé à un taux précis pour toute la durée du prêt, ce qui permet à l’emprunteur d’être plus en sécurité.
Car ceci veut dire que le taux ne bouge pas.
Bien que l’emprunteur ne puisse pas bénéficier des baisses éventuelles des taux sur le marché (comme dans le…
22 juil 2019
Crédit immobilier
Au moment de l’achat, l’acheteur doit payer le prix du bien ainsi que les frais annexes, notamment les charges fiscales comme les impôts et autres charges comme celles de copropriété (frais de gestion et d’entretien des espaces collectifs).
Le calcul de ces charges commence dès lors que l’acheteur a pris possession des lieux et que les clefs lui…
15 juil 2019
Crédit immobilier
L’annonce immobilière qui décrira le bien en vente doit être la plus claire possible.
De plus la Loi Alur réglemente celle-ci : doit apparaitre sur l’annonce la nature du bien (maison, appartement), son état, le nombre de pièces, la superficie du logement (loi Carrez), son prix.
Concernant ce dernier, depuis avril 2017 la part des honoraires d’…
09 juil 2019
Crédit immobilier
Avec les taux immobilier actuels, il est tout à fait possible d'acheter une maison ou un appartement pour 150 000 euros dans certaines zonez rurales en fonction de votre salaire.
Pour emprunter 150 000€ selon votre salaire, vous pouvez faire appel à votre banque ou à un courtier spécialisé dans l'achat de bien immo.
Obtenir un prêt de 150 000…
09 juil 2019
Crédit immobilier
Pour obtenir son dû, l’organisme de prêt pourra alors saisir la justice et procéder à une saisie immobilière.
Cependant, la saisie immobilière n’est pas une solution systématique. Toute une procédure devra être suivie avant d’aboutir à la saisie du bien.
Lorsqu’une personne ne paye plus ses mensualités dans le cadre d’un crédit, elle recevra…
08 juil 2019
Lois
Les bacheliers qui viennent d’avoir leur bac entrent de plein pied dans la vie d’étudiants, semés d’embuches… Et cela commence par la quête d’un logement. On vous donne quelques pistes et informations pour passer l’été tranquille et se préparer une rentrée sereine.
Si le futur étudiant fait le choix d’un logement meublé, il devra faire attention…
02 juil 2019
Economie
Pièce d’identité, justificatif de domicile, de situation familiale, bulletins de salaire, avis d’imposition, crédits en cours, placements et apports. Les justificatifs à fournir lorsque l'on souhaite contracter un crédit sont bien souvent très nombreux.
En fonction de la situation de chacun, il n'est pas toujours possible de répondre à cette…
28 juin 2019
Crédit consommation
Qu’il s’agisse des impôts sur le revenu ou des aides sociales, le quotient familial est une donnée indispensable dans le calcul des différents montants. Pourtant, il n’est pas toujours facile de comprendre de quoi il s’agit véritablement, de l’impact que cela pourra avoir sur les finances de son foyer.
Qu’il s’agisse des impôts sur le revenu ou…
28 juin 2019
Economie
Dans les cas d'une demande de prêt immobilier, la banque propose généralement une offre d'assurance emprunteur directement jointe à l'offre de prêt. Cependant, rien ne vous oblige de l’accepter.
Plutôt que de souscrire au contrat de groupe proposé par votre banque, il est tout à fait possible de vous adresser à une autre compagnie d'assurances…
28 juin 2019
Assurance
Lorsque l’on rencontre des problèmes ponctuels pour rembourser un crédit immobilier ou consommation, il est possible de demander un délai de grâce à un juge.
Un débiteur qui ne peut pas payer ses échéances peut demander un report à son banquier ou alors un délai de grâce au tribunal. Cette possibilité est inscrite dans le Code Civil aux articles…
26 juin 2019
Surendettement
Le fichage bancaire est l’inscription d’un particulier dans un fichier national des incidents de remboursement. L’individu qui fait l’objet d’une telle démarche présente des incidents de paiements sur le remboursement, qui concernent tous les types de crédit non professionnel. Entre autres : crédit à la consommation, découverts, etc.
Crée en 1955…
24 juin 2019
Banques
En 2018 le marché de la forêt bat des records : valeur du secteur en hausse de 5,6 %, avec un chiffre de 1,6 milliard d’euros ; 130 100 hectares ont changé de main (+3.3% de transactions).
L’hectare vaut en moyenne 4250 euros (+3.5% depuis 1997).
Les ventes de « petites » forêts fonctionnent bien : elles sont en hausse de 3,8 %, (16 810…
20 juin 2019
Economie
Les intérêts intercalaires correspondent aux frais qu’un emprunteur doit rembourser à son organisme de crédits lorsque les fonds ont été débloqués et que le remboursement est retardé.
A la différence des intérêts « normaux » qui sont versés en même temps que la mensualité servant à rembourser le capital, les intérêts intercalaires (ou frais…
19 juin 2019
Crédit immobilier
Le devoir de mise en garde est une règle légale qui impose à un établissement bancaire de prévenir un potentiel emprunteur du risque qu’il encourt à opter pour un emprunt. Depuis peu, ce devoir de mise en garde n’est plus applicable dans le cadre d’un crédit de restructuration ou de rachat de crédit.
Depuis plusieurs années, une jurisprudence…
14 juin 2019
Banques
A titre préventif contre les marchands de sommeil et les habitats dégradés, les villes disposent d'un moyen : le permis de louer. On vous explique.
Le permis de louer, « moyen de lutter contre l'habitat indigne » a été instauré en 2014 par la loi Alur, puis confirmé par la loi Elan. L’idée est d’imposer aux bailleurs un contrôle de l'état des…
14 juin 2019
Crédit immobilier
Tout comme le crédit immobilier, le coût de l’assurance de prêt immobilier sera présenté sous forme de taux.
Les deux taux seront donc cumulés en plus des mensualités du prêt à rembourser chaque mois.
Ainsi, opter pour le taux d’assurance de prêt immobilier le plus intéressant possible sera très important pour réaliser une meilleure affaire. Ce…
10 juin 2019
Assurance
Le prix net vendeur est le montant que le vendeur recevra à l'issue de la transaction immobilière.
Il représente généralement le prix auquel le bien aura été estimé.
Ce montant est généralement celui annoncé lorsqu'un vendeur décide de procéder seul à la vente de son bien immobilier, mais ce n'est pas la seule option. En effet, de nombreux…
10 juin 2019
Crédit immobilier
Les situations de divorce sont rarement simples, et d'autant plus lorsque des biens ont été achetés en commun. Mais la situation peut s'avérer d'autant plus complexe lorsqu’un crédit immobilier est toujours en cours au moment du divorce.
Je demande un rachat de soulte ➔
Dans ce cas de figure, les questions sont nombreuses, les deux parties…
06 juin 2019
Crédit immobilier
Avec la suppression de l'ISF c'est désormais l'Impôt sur la Fortune Immobilière qui est au cœur des préoccupations des personnes disposant d'un certain patrimoine immobilier.
Les personnes redevables de l'Impôt sur la Fortune Immobilière sont celles possédant un patrimoine supérieur à 1,3 million d'euros.
Impôt sur la fortune immobilière selon…
04 juin 2019
Lois
Le code monétaire et financier est un ensemble de législations ayant pour but de réglementer les activités monétaires et financières françaises qui a fait son apparition en France en 2005. Il concerne tous les professionnels de la banque, de la finance ou de l'assurance, comme Crédigo.
Le code monétaire et financier est présenté sous une forme de…
31 mai 2019
Lois
Dans nos différents articles que nous publions nous parlons souvent de l’ACPR ou autorité de contrôle prudentiel et de résolution.
Cette institution est bien utile pour les clients des banques et des assurances mais aussi pour les établissements de crédit, établissements de paiement, organismes d'assurance, IOBSP, intermédiaires en assurances,…
29 mai 2019
Banques
Le rôle du courtier immobilier sera de trouver l'offre la plus intéressante possible pour son client en sollicitant son réseau et en négociant un taux attractif. Il propose aussi un véritablement accompagnement dans la recherche d'un financement afin que son client puisse trouver la solution la plus adéquate. Il aura donc la possibilité de…
28 mai 2019
Crédit immobilier
Les taux bas ne sont pas une bonne nouvelle pour les seniors et certains profils à risque qui veulent emprunter. Si les taux sont bas, le taux d’usure le sera aussi.
Mais arriver à un certain âge ou quand on a un profil à risque (anciens malades, travail dangereux…), le montant de l’assurance emprunteur peut vite monter et donc cela augmente de…
23 mai 2019
Crédit immobilier
Selon une étude des Déménageurs Bretons parue en mars 2018, les champions de la mobilité et du déballage de cartons sont les jeunes de moins de 35 ans.
Un quart d'entre eux ont déménagé en 2017, quand seulement 7% des plus de 35 ans ont pris cette initiative. Chaque année près d'un Français sur deux envisage de déménager.
Crise du Covid oblige,…
23 mai 2019
Economie
La cession de créances, celle de dettes ou le rachat de crédits, ne sont pas la même chose. Pour illustrer voici un exemple : vous avez pris dix baguettes à la boulangerie sans payer, vous avez donc une dette.
La cession de créances, c’est le fait de devoir payer cette dette non pas au boulanger mais au boucher car le premier l’a cédée au…
15 mai 2019
Rachat de crédit
Pour savoir comment et combien vous allez payer d’impôts, il faut déterminer avec précision son statut fiscal. Il faut répondre à cette question : où est située ma résidence fiscale ?
Si votre foyer (enfants, con joints) ou lieu de séjour principal est en France pendant que vous êtes à l’étranger, si vous exercez une activité professionnelle en…
13 mai 2019
Economie
Mettre en location un logement est bien souvent une opération très intéressante pour les propriétaires d'un lieu qu'ils ne l'utilisent pas. Cela leur permettra de financer les différents frais inhérents à la possession d'un bien immobilier (comme la taxe foncière par exemple), de rembourser une partie de leurs prêts en cours ou encore d'arrondir…
09 mai 2019
Crédit immobilier
Les logements sociaux permettent à de nombreuses familles de bénéficier d'un lieu d'habitation à un prix plus abordable. Il peut parfois arriver qu'un locataire souhaite accéder à la propriété sans pour autant quitter son logement social. Dans ce cas, il semble alors possible de pouvoir en devenir propriétaire, mais certaines conditions devront…
07 mai 2019
Economie
Le dispositif Pinel est présenté comme une véritable aubaine pour les particuliers souhaitant investir dans un bien neuf à destination d'une mise en location, en échange, ils bénéficieront d'un crédit d'impôt très intéressant. Cependant, si la promesse est convaincante, il faut tout de même prendre certains points en considération, et faire preuve…
07 mai 2019
Lois
Crédigo est un organisme de rachat de crédit depuis 1998. Nous mettons tout en œuvre pour apporter à nos clients, un suivi, un accompagnement et une démarche de qualité sur tout le territoire français. Notre rôle d'intermédiaire bancaire indépendant est reconnu par tous les acteurs majeurs bancaires en France. Depuis plus de 22 ans.
Nous avons su…
04 mai 2019
Rachat de crédit
Les français sont de plus en plus inquiets quant à leur situation financière des 12 mois à venir. Ceux-ci déclarent être très préoccupés par les hausses continues des impôts, et renoncent de plus en plus à épargner.
Avec l’augmentation du coût de la vie et l’accroissement des dépenses, deux français sur trois considèrent que leur pouvoir d’achat…
03 mai 2019
Rachat de crédit
Avoir recours à un rachat de crédits permet de rassembler vos prêts en un seul. Ce nouveau prêt aux mensualités réduites et à la durée de remboursement allongée s’adaptera à vos possibilités financières. Le rachat de crédit permet également de revoir son taux de prêt. Recourir à un intermédiaire en opérations bancaires devient alors la meilleure…
02 mai 2019
Rachat de crédit
Le microcrédit permet d’attribuer des prêts de faibles montants. Ce service financier est souvent choisi par les auto-entrepreneurs, les artisans et les commerçants exclus du système bancaire traditionnel. C’est un prêt adapté « sur-mesure » à la situation budgétaire d’un particulier.
Ce service financier s’adresse aussi aux particuliers ayant…
25 avr 2019
Crédit consommation
La reconnaissance de dette est un document, un écrit rédigé librement entre le créancier (celui qui prête) et son débiteur (celui qui emprunte). On parle alors de dette juridique à opposer à la dette professionnelle.
La reconnaissance de dette peut être faite entre particuliers sans passer par un notaire : c’est un acte sous seing privé. Dans ce…
23 avr 2019
Crédit consommation
Aussi appelé crédit communautaire ou "Peer to Peer", le prêt entre particuliers fonctionne de la même façon qu'un crédit auprès d'un établissement bancaire.
Le prêteur alloue une somme définie à l'emprunteur et ce dernier le rembourse par mensualités avec un taux d'intérêt plus ou moins faible et défini par les deux parties.
Le prêt entre…
19 avr 2019
Crédit consommation
Avec l’apparition des nouvelles technologies, on constate une évolution de la part des différentes entreprises dans la manière de s’adresser aux clients et de se présenter de façon instantané, rapide et immédiate. Internet joue désormais un rôle primordial dans le développement d’une activité.
Les organismes de crédits, tels que les IOB (…
18 avr 2019
Rachat de crédit
L'article 516 du Code Civil fait une distinction claire entre les éléments considérés comme meubles et les éléments considérés comme immeubles. Les éléments immeubles sont bien évidemment ceux constituant le logement lui-même, mais également les éléments qui auraient pu être ajoutés par la suite et qui ne pourront pas être déplacés sans être…
18 avr 2019
Economie
Il y a quelques années, obtenir un crédit immobilier sans apport était inenvisageable. Aujourd'hui, les banques sont prêtes à faire des efforts pour faciliter l'accès à la propriété de leur client.
Cependant, emprunter sans apport nécessitera pour vous de présenter à votre banque de solides garanties sur vos capacités de remboursement.
Ce que l'…
18 avr 2019
Crédit immobilier
100 000 euros, une somme qui peut vous paraître faible si vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais qui vous permettra pourtant de vous lancer dans de nombreuses zones rurales.
Par ailleurs, ce type d'emprunt pourra également vous permettre d'effectuer des travaux pour améliorer votre logement actuel.
Pour être certain de pouvoir vous…
18 avr 2019
Crédit immobilier
Selon l'article 1583 du Code Civil, « La vente est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l’acheteur à l’égard du vendeur, dès qu’on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n’ait pas encore été livrée ni le prix payé. ».
L'article laisse donc à penser qu'il suffit aux parties de s'accorder sur la chose et…
17 avr 2019
Lois
L'IBAN et le BIC sont le nouveau format du RIB, uniformisé pour toute la zone euro depuis 2008 afin d'être compatible avec les opérations internationales. Cela permet de faire des virements SEPA gratuitement, c'est à dire un virement international dans la zone européenne en comptant également la Suisse, le Liechtenstein, Monaco, la Norvège et l'…
15 avr 2019
Banques
La main levée est un acte juridique et authentique rédigé devant notaire par lequel le créancier atteste que le débiteur a complètement remboursé son crédit.
Le principe est le même pour un rachat de crédit. Lorsqu'un emprunteur souhaite contracter un rachat de crédit incluant un prêt immobilier, un apport ou des garanties sont généralement…
03 avr 2019
Rachat de crédit
Plusieurs facteurs déterminent le niveau du taux d’un crédit immobilier.
La banque prêteuse va d’abord tenir compte du taux directeur de la Banque Centrale Européenne (BCE) et du montant qu’elle a emprunté à cette banque. Ainsi, la BCE peut baisser son taux directeur pour entraîner une baisse des taux et relancer la demande de crédit.
La banque…
26 mar 2019
Crédit immobilier
Il existe différents frais auxquels les héritiers devront faire face s’ils font appel à un notaire (ce qui est obligatoire à moins que la totalité de la succession représente moins de 5000€). Tout d'abord, il y a les droits et taxes qui seront ensuite transférés à l'État par le notaire. Il y a également les « déboursés », qui sont les frais que le…
22 mar 2019
Economie
La carte de retrait : cette carte permet seulement de retirer de l’argent mais pas de payer. La banque plafonne les retraits pour chaque semaine à 300 euros. Si leurs parents sont d'accord, les mineurs peuvent avoir dès 12 ans ce type de carte.
La carte de paiement : les retraits et les paiements sont ici autorisés dans tous les distributeurs.…
18 mar 2019
Banques
Comme de nombreux contrats, les contrats d'assurance habitation sont automatiquement renouvelés chaque année. L'occasion pour les assureurs de faire les éventuelles mises à jour de leurs conditions et pour les assurés de ne pas se préoccuper de leur réengagement chaque année.
La première échéance se présentera donc généralement au bout d'un an d'…
13 mar 2019
Assurance
Proposer un logement vide à la location permet une gestion bien plus facile. Louer un logement non meublé signifie ne pas investir dans des meubles qui fatalement finiront par s'abîmer malgré le bon soin des locataires. L'électroménager nécessitera aussi une surveillance de l'état de fonctionnement.
Louer vide est donc beaucoup plus simple en…
22 fév 2019
Economie
Les déductions fiscales et défiscalisations liées à un prêt immobilier suivent-elles le nouveau crédit en cas de rachat ? Oui mais sous conditions.
Si vous avez souscrit un prêt immobilier pour acheter votre résidence principale, vous pouvez déduire une partie des intérêts du prêt de vos revenus. Cette réduction d’impôt est possible durant sept…
07 fév 2019
Rachat de crédit
Le livret A et le Livret de Développement Durable (LDD) font partie des placements les plus couramment choisis. Indexés sur l'inflation mais plafonnés entre 0.50% et 1.25%, les choses n'annoncent rien de bon pour ses livrets dont le taux est actuellement à 0,75% pour le livret A. Ce type d'épargne est avantageux car il offre la possibilité aux…
06 fév 2019
Economie
Qu'est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de crédit consiste à regrouper un ensemble de crédits en cours qui a pour objectif de réduire les mensualités et de diminuer le taux d’endettement en allongeant la durée du remboursement.
Cette opération financière permet à un emprunteur de retrouver du pouvoir d’achat. Les durées de remboursement et…
05 fév 2019
Rachat de crédit