Le crédit immobilier amortissable
Un prêt immobilier amortissable est un crédit dont le capital et les intérêts sont remboursés progressivement durant toute la durée de l’emprunt. Les mensualités sont toutes identiques. Vous remboursez beaucoup d’intérêts au début puis de moins en moins vers la fin.
Un prêt immobilier in fine
Le prêt immobilier…
25 avr 2025
Crédit immobilier
La loi ne prévoit aucun âge limite pour emprunter. Les banques fixent leurs propres limites.
Les banques imposent généralement un âge limite de 65 à 69 ans pour emprunter et/ou un âge maximum de fin de prêt qui peut être de 80 à 85 ans parfois jusqu'à 90 ans (sous conditions). Ce choix s’explique par la baisse des revenus quand arrive la retraite…
24 avr 2025
Crédit immobilier
Les banques peuvent proposer des prêts immobiliers pour les travailleurs frontaliers mais certaines conditions sont à respecter.
Le contrat de travail : outre un taux d’endettement de moins de 35 %, vous devrez présenter un contrat de travail stable, type CDI (certains établissements en demandent deux, le vôtre et celui d’un co-emprunteur).…
23 avr 2025
Rachat de crédit
Pour obtenir un crédit immobilier, la banque doit calculer votre taux d’endettement actuel et estimer votre capacité d’emprunt.
La capacité d’emprunt est le montant maximum des mensualités que vous êtes capable de rembourser en fonction de vos charges et de vos revenus actuels. Pour l’estimer, vous devez vous baser en moyenne sur un taux d’…
22 avr 2025
Surendettement
Les établissements bancaires proposent des prêts dédiés pour certaines utilisations. Les prêts présentent des conditions et des taux souvent plus avantageux que ceux des autres crédits conso ou prêt renouvelables. Voici différents crédits possibles :
Le crédit auto : pour l’achat d’une voiture
Le prêt travaux : pour la réalisation de travaux…
18 avr 2025
Crédit consommation
Vous pouvez demander un prêt immobilier classique pour financer un bien à l’étranger. Pour cela, les conditions d’obtention d’un prêt immobilier doivent être respectées.
Vous devez apporter une garantie sur le prêt. Le plus souvent cette garantie est constituée par la mise en place d'une hypothèque sur le bien immobilier acheté.
Or, un bien…
14 avr 2025
Crédit immobilier
Si vous avez souscrit un prêt immobilier pour financer l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire, vous ne pouvez plus bénéficier de la déduction des intérêts d’emprunt.
Auparavant, il était possible de déduire les intérêts de votre prêt immobilier en cours dans votre déclaration d’impôt si vous aviez acheté votre bien avant 2011.…
13 avr 2025
Rachat de crédit
Selon la Banque de France le taux moyen des prêts professionnels aux entreprises est de 3.92 % en février 2025, celui des émissions de titres de dette baisse à 3,28 % (contre 3,48 % en janvier 2025). Il est de 3.97 % selon la FBF ( cf. https://www.fbf.fr/uploads/2025/04/Le-financement-des-entreprises-Avril-2025.pdf )
Comment est fixé un…
12 avr 2025
Crédit professionnel
Vous pouvez opter pour la délégation d’assurance. En effet les tarifs appliqués dans les contrats de groupe sont souvent plus élevés pour les séniors ou retraités. Si vous choisissez la délégation d'assurance, vos garanties doivent être égales à celles demandées par l'établissement bancaire.
Avant de vous engager, vous devez comparer les…
12 avr 2025
Assurance
L’apport personnel est la somme dont l’emprunteur dispose pour payer une partie des coûts de son acquisition immobilière, tels que les frais de notaire et les frais d’agence. Cet apport peut être constitué d’une épargne (Livret A, placements…), d’un prêt familial, d’un héritage, de la participation aux bénéfices d’une entreprise…
Certains…
08 avr 2025
Crédit immobilier
En avril 2025 a été publié le nouvel indice de référence des loyers (IRL), calculé par l’Insee (l'Institut national de la statistique et des études économiques).
Il est de 145.47 au 1er trimestre 2025 en hause de 1.40%, contre 144.64 au 3eme trimestre 2024.
Comment calculer l'augmentation ou la baisse de loyer en 2025 ?
Pour connaitre les…
08 avr 2025
Crédit immobilier
La patientèle d’un professionnel de santé libéral est l’ensemble de ses patients. Ce sont les patients d’un kinésithérapeute, d’un médecin généraliste ou un spécialiste, d’un infirmier libéral IDEL, d’un ostéopathe, d’un dentiste…
Racheter le carnet d’adresse d’un confrère (après un départ à la retraite par exemple), vous permet de démarrer plus…
07 avr 2025
Crédit professionnel
Avant de partir bille en tête, vous devez bien préparer votre projet immobilier. Avant de vous lancer dans le marathon des visites, vous devez définir vos critères de choix avec précision en vous posant les bonnes questions. Cette liste va s’affiner au fur et à mesure.
Les questions que vous devez vous poser avant d'acheter
Maison ou…
07 avr 2025
Crédit immobilier
Si vous avez trop de crédits à la consommation en cours et des mensualités de remboursement qui ne sont plus adaptées à votre budget, le rachat de crédit s'adresse à vous.
Le rachat de crédit conso vous permet de bénéficier des avantages suivants :
Diminuer le nombre de crédits consommation en cours
Réduire le montant de vos mensualités…
07 avr 2025
Rachat de crédit conso
Le rachat de crédit de 15 000 euros est une opération bancaire qui vous permet de regrouper plusieurs crédits conso en un seul et unique prêt.
Les avantages de faire un regroupement de crédits sont divers et variés :
La simplification de vos finances : regrouper vos crédits conso en un seul prêt de 15 000€.
Le financement de nouveaux projets…
05 avr 2025
Rachat de crédit conso
Le regroupement de crédits est une solution qui consiste à consolider différentes dettes, en les regroupant en un seul crédit, une seule mensualité, avec un taux unique pour une durée plus longue.
En tant qu’expert du regroupement de crédit, Crédigo vous présente les documents nécessaires pour monter votre dossier de regroupement de crédits.
Les…
03 avr 2025
Rachat de crédit
Pour stopper la saisie immobilière de votre bien, vous devez rembourser vos créanciers. Différentes solutions sont possibles pour obtenir la somme nécessaire.
Vendre votre bien immobilier
La vente est ferme est définitive, vous obtenez alors une somme d’argent qui vous permet de rembourser vos créanciers. Vous n’avez plus de dettes et la…
02 avr 2025
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous pouvez demander un prêt immobilier
Si votre capacité d’emprunt vous le permet, vous pouvez demander un prêt immobilier classique avec des mensualités identiques étalées sur une durée inscrite dans le contrat (la plupart du temps 25 ans). En investissant dans un bien pour le louer, vous recevrez des revenus locatifs qui permettront d’…
01 avr 2025
Crédit immobilier
Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement déjà loué ? Vous avez plusieurs solutions de financement possibles pour acheter votre logement : le crédit immobilier ou le prêt hypothécaire même s'il est actuellement est loué.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier (maison principale ou secondaire...), vous pouvez obtenir…
21 Mar 2025
Crédit immobilier
Lors d’un rachat de crédits à la consommation, les différents crédits sont remboursés par anticipation. Dans certains cas, des indemnités de remboursement sont exigées.
Le montant des pénalités dépend des clauses de chacun de ces crédits. La banque ne peut s'opposer au rachat des crédits à la consommation.
Je demande un rachat de crédit…
20 Mar 2025
Rachat de crédit
Le rachat de crédit permet de regrouper différents crédits, que ce soient des crédits à la consommation (crédits renouvelables, prêt personnel, prêt travaux, crédit auto…) même un prêt immobilier, en un seul nouveau crédit.
Vous avez un prêt relais en cours, votre situation a changé, votre besoin évolue ?
Lorsque le terme du prêt relais est…
17 Mar 2025
Rachat de crédit
Le vendeur d’un bien immobilier doit respecter des obligations d’information et doit également apporter des garanties légales à l’acheteur
Le devoir d’information du vendeur envers l’acheteur
L’annonce immobilière qui décrit le bien en vente doit être la plus claire possible, indiquant la nature du bien (maison, appartement), son état, le nombre…
17 Mar 2025
Crédit immobilier
Le rachat de crédit s'adresse à toute personne ayant souscrit au minimum deux prêts (à la consommation, immobilier, auto...) toujours en cours de remboursement. Le rachat de prêt permet de rassembler l’ensemble de vos crédits en cours en un seul et unique emprunt, sur une durée de remboursement plus longue mais avec des mensualités réduites. Cette…
14 Mar 2025
Rachat de crédit
Plusieurs financements sont possibles pour l’achat d’un bien immobilier en copropriété.
Le prêt immobilier classique
Le prêt relais : vous permet d’obtenir un prêt qui sera remboursé par la vente de votre ancien bien pour financer votre nouveau bien en copropriété.
Le prêt hypothécaire à objectif immobilier : vous permet d'apporter en…
13 Mar 2025
Crédit immobilier
De façon générale, le rachat de crédits consiste à regrouper différents types de prêts en un seul et unique crédit avec des mensualités réduites.
Le rachat de crédits fonctionnaires est une opération bancaire spécifique réservée aux agents de la fonction publique d'Etat (FPE) c'est-à-dire le personnel de l’éducation nationale (professeur des…
11 Mar 2025
Rachat de crédit
Un organisme de rachat de crédits est souvent une société appartenant à un groupe bancaire. Cette société est spécialiste du traitement et du financement des opérations de regroupement de prêts.
L’organisme de rachat de crédits va se rémunérer avec :
Des frais de dossier (souvent aux alentours de 1% du montant global racheté)
Des intérêts d’…
10 Mar 2025
Rachat de crédit
Si le crédit immobilier pour les fonctionnaires présente de nombreux avantages, les agents de la fonction publique, c’est-à-dire les fonctionnaires d’État, territoriaux et ceux hospitaliers, peuvent également profiter de leur statut pour obtenir un prêt personnel.
Les retraités de la fonction publique, les conjoints et les enfants ainsi que les…
06 Mar 2025
Crédit consommation
Dans le cadre d'un rachat de crédits à la consommation, l'intervention d'un notaire n'est pas indispensable. La raison est simple : les crédits à la consommation n’ont pas besoin d’être formalisés devant notaire.
L'intervention du notaire n’est pas nécessaire pour la conclusion des crédits à la consommation sauf lorsqu’une hypothèque est apportée…
05 Mar 2025
Rachat de crédit
Si vous avez une grosse rentrée d’argent imprévue (donation, héritage, fruit de la vente d'un bien immobilier...) avec un ou plusieurs prêts conso ou immobilier en cours, deux possibilités se présentent à vous : vous pouvez solder totalement ou partiellement votre crédit.
Vous pouvez placer cette somme sur un compte rémunérateur pour couvrir les…
25 fév 2025
Banques
Le découvert bancaire autorisé
Ce découvert et son montant sont négociés lors de la rédaction de votre contrat avec votre établissement bancaire. Généralement lorsque vous rencontrez des difficultés financières pour une période donnée, vous pouvez négocier un découvert bancaire temporaire.
Le découvert bancaire autorisé vous permet de dépasser…
20 fév 2025
Rachat de crédit conso
Le rachat de prêt personnel est une opération financière qui consiste à regrouper une partie ou l'ensemble de vos crédits en cours en un seul et unique emprunt pour obtenir une seule mensualité, avec un nouveau taux et une nouvelle durée de prêt à rembourser.
Réaliser un rachat de vos crédits personnels permet d'optimiser la gestion de votre…
18 fév 2025
Rachat de crédit conso
Posséder une épargne, qu’elle soit sous forme réglementée ou non, donne un bon signal au banquier lors de la demande d’obtention d’un crédit immobilier ou lors d’une demande de rachat de prêts.
En plus de revenus fixes, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et un reste à vivre suffisant, les banquiers demandent aussi aux emprunteurs d’avoir de…
17 fév 2025
Economie
Si vous envisagez de faire un regroupement de crédits, le premier critère à respecter est de posséder au minimum deux lignes de crédits à regrouper. Soit 2 crédits en cours ou un crédit et une demande de trésorerie pour financer un projet, un remboursement de dettes...
Les prêts concernés peuvent être des crédits à la consommation, crédit voiture…
17 fév 2025
Rachat de crédit
Dans le cadre d'une succession, en l’absence d’attribution testamentaire, les biens appartiennent en égalité aux cohéritiers. Ces biens sont donc en indivision. Les cohéritiers sont appelés indivisaires et chaque indivisaire possède alors une quote-part qui est définie selon le nombre d’héritiers.
Après un décès, la fin de l'indivision n'aura…
06 fév 2025
Rachat de soulte
Un prêt immobilier est un engagement financier sur le long terme. La durée du crédit pouvant atteindre 25 ans, il est donc important de bien calculer le montant de votre prêt à emprunter.
Avant de contracter un prêt immobilier avec votre banque, vous devez établir un plan de financement. Ce dernier doit tenir compte de vos revenus, de vos charges…
04 fév 2025
Crédit immobilier
Vous avez obtenu votre prêt immobilier il y a maintenant quelque mois, voire quelques années et vous souhaitez maintenant reconsidérer les termes de votre contrat immobilier.
En effet, selon le changement de votre situation personnelle. professionnelle ou économique, il peut être intéressant pour vous de renégocier les conditions de votre prêt…
03 fév 2025
Crédit immobilier
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier pour en racheter un autre. Vous pouvez contracter un prêt-relais pour financer l'achat de votre futur logement en attendant de percevoir le produit de la revente de votre bien actuel.
Il s'agit donc d'une avance que l'on peut parfois compléter par un prêt amortissable et des prêts réglementés pour…
30 jan 2025
Crédit immobilier
Vous pouvez décider de vendre votre bien à un prix moins élevé que le prix du marché. Il peut y avoir diverses raisons pour faire ce choix. Exemple :
Vendre votre bien à un membre de votre famille ou à un proche et ainsi transmettre un patrimoine à moindre coût.
Vendre au plus vite pour ne pas avoir sur les bras un bien vétuste qui…
28 jan 2025
Crédit immobilier
Le compte épargne logement ou CEL est un dispositif d’épargne réglementé qui permet à un épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt immobilier à taux avantageux, après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi (18 mois en moyenne). Le montant du compte épargne logement dépendra des sommes…
27 jan 2025
Banques
Le prix net vendeur est le montant que le vendeur recevra à l'issue de la transaction immobilière une fois déduits les frais d'agence et autres frais éventuels.
Le prix net vendeur désigne le prix toutes taxes comprises (TTC). Il ne comprend pas les frais de notaire. Il représente généralement le prix auquel le bien aura été estimé. Il est…
26 jan 2025
Crédit immobilier
Ce type de crédit règlementé permet de financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, à condition qu'il soit la résidence principale de l'acheteur.
Il est également possible d'acheter un logement destiné à un investissement locatif, à condition que le bien soit la résidence principale du locataire et il ne pourra être loué que 6 ans après l…
21 jan 2025
Banques
Différentes offres existent sur le marché, le plus souvent ces crédits ne dépassent pas 10 000 euros en réserve d’argent.
Le montant, le taux annuel effectif global (TAEG), les modalités de remboursement sont définies au moment de la contraction du crédit renouvelable.
Je demande un crédit renouvelable ➔
Vous pouvez utiliser cette réserve comme…
21 jan 2025
Crédit consommation
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’ISF (impôt de solidarité sur la fortune) en 2018 pour favoriser l’investissement dans l’économie réelle, notamment par le biais des actions. Le patrimoine financier a donc été sorti de l’assiette de l’imposition. L’IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier possédé.
Qui est concerné par…
20 jan 2025
Banques
Des lois encadrent l’octroi d’emprunt et donc le rachat de crédit pour protéger l’emprunteur et limiter les abus. On vous dresse la liste.
Le premier texte date de 1979, c’est la loi Scrivener. Elle protège les consommateurs contre les dangers du crédit. Elle impose un délai de réflexion ou de rétractation selon le type de crédit à la…
20 jan 2025
Rachat de crédit
Un apport personnel est une somme d'argent qui pourra être débloquée au moment de la signature du crédit pour commencer à financer votre bien. Bien souvent, cette somme d’argent devra représenter au moins 10% de la somme empruntée.
L’apport permet généralement de financer les frais de dossier, les frais de notaire ou encore les honoraires de la…
14 jan 2025
Crédit immobilier
Il est intéressant de transférer un prêt immobilier quand l’emprunteur vend son bien actuel pour en financer un autre en utilisant l’argent récupéré comme apport personnel pour le nouveau crédit.
Le vendeur conserve alors son prêt en cours aux mêmes conditions avantageuses. Transférer son prêt immobilier en cours sur un autre bien afin de…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Même s'il est possible pour un emprunteur de demander à renégocier son prêt quand il le souhaite, trois critères sont à respecter afin de pouvoir bénéficier de la renégociation de son crédit immobilier. Cela vous permettra de baisser les mensualités de remboursement ou de réduire la durée du crédit.
Le premier critère :
Vous devez être dans la…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Pour obtenir un rachat de crédit facilement et éviter un refus, vous pouvez nous adresser une demande de rachat de crédit en ligne.
Le rachat de prêt immobilier et le rachat de crédit à la consommation possèdent chacun des taux différents, qui peuvent, selon l’offre des banques, être à taux variable ou à taux fixe.
Actuellement pour un rachat de…
01 jan 2025
Rachat de crédit
Obtenir un prêt immobilier sans CDI est possible que vous soyez en CDD, indépendant, auto-entrepreneur, intérimaire, chef d’entreprise, sans emploi…, mais nécessite de respecter des critères précis demandés par l’établissement prêteur.
L’établissement de crédit va examiner votre demande de prêt immobilier et sera attentif à d’autres critères et…
30 déc 2024
Crédit immobilier
Si vous avez besoin d’emprunter 6000 euros pour un besoin spécifique, un crédit consommation dit affecté peut éventuellement correspondre à votre besoin.
Parmi ces crédits affectés, on peut citer :
Le prêt travaux : si la somme prêtée est utilisée pour financer des travaux de rénovation énergétique ou autre, d’amélioration de l’habitat… vous…
27 déc 2024
Crédit consommation
Selon le projet prévu, l’emprunt ne sera pas du même type. Pour un projet immobilier de 150 000 euros, le prêt nécessaire sera considéré comme relevant du régime juridique des prêts immobiliers.
Pour tout autre projet hors immobilier, il s’agira d’un prêt pour un bien ou service à la consommation, qui sera hors du champ légal de protection du…
26 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
L'auto-entreprise est une véritable aubaine pour qui veut devenir son propre patron en lançant son activité et/ou compléter ses revenus. Le rachat de crédit pour ce type de travailleur permettra de regrouper tous les crédits en cours (prêts à la consommation, affectés ou immobilier) et d'ajuster les mensualités tout en négociant un taux d’intérêt…
19 déc 2024
Rachat de crédit
Présenter un contrat à durée indéterminée est un élément rassurant pour l’établissement de rachat de prêt qui considérera que dans ce cas l’emprunteur a des revenus fixes et réguliers. A l’inverse, l’absence de revenus professionnels pérennes implique une prise de risque de la part des organismes de rachat de crédit.
Pour les intérimaires, les…
18 déc 2024
Rachat de crédit
Les éléments pris en compte pour évaluer la capacité d’un chef d’entreprise à faire racheter ses crédits varient selon son statut. Certains gérants ou dirigeants d'entreprise seront considérés salariés, d'autres comme indépendants, non salariés.
Ce statut leur confère des droits et obligations qui leur sont propres. C’est pour cette raison que…
16 déc 2024
Rachat de crédit
Un « mauvais relevé de compte » est un relevé de compte bancaire qui présente une situation financière fragile ou compliquée, c’est-à-dire qui contient des dépenses difficiles à justifier, comme des jeux d’argent, des achats compulsifs, des découverts réguliers, des incidents de paiement, des rejets…
Une analyse de chaque ligne de votre relevé de…
13 déc 2024
Rachat de crédit
Le code général des impôts oblige l’emprunteur à déclarer tous les contrats de prêts (Cf Art 242 ter -3) mais il existe des exceptions et des dispenses. En fonction du crédit à la consommation souscrit, de son montant et du profil de l’emprunteur, le prêt doit être ou non déclaré à l’administration fiscale.
Un crédit personnel ou un rachat de…
12 déc 2024
Crédit consommation
Pour financer l’activité de son entreprise, un professionnel a souvent recours à un ou plusieurs crédits. Cependant, un grand nombre de crédits peut engendrer une situation financière déséquilibrée, qui peut être résolue par le rachat de crédits. Le rachat de crédit peut être réalisé auprès d’une nouvelle banque ou non.
En procédant au…
12 déc 2024
Rachat de crédit
Le financement des obsèques peut s’effectuer aussi avec un crédit à la consommation, qui peut être un prêt personnel ou affecté.
En cas de crédit dit affecté (crédit obsèques), il faudra demander et présenter à la banque un devis détaillé. Celui-ci servira de base pour faire la demande de prêt auprès de la banque ou de l’organisme de crédit. Ce…
11 déc 2024
Crédit consommation
Un taux d’endettement élevé signifie que vos charges mensuelles correspondent à 35% ou plus de vos ressources financières.
En simplifiant on peut dire que si vous consacrez plus d’un tiers de vos ressources financières au paiement de vos charges, vous êtes certainement proche du taux endettement maximal recommandé ou vous l'avez dépassé.…
09 déc 2024
Surendettement
L’opération de rachat de crédit est envisageable dès que vous avez au minimum deux crédits en cours. Il peut s’agir de tout type de crédit à la consommation : prêt personnel, crédit auto ou renouvelable …
Parfois méconnu, le rachat de crédit est une opération financière qui vous permet de faire racheter vos crédits et dettes par un organisme…
03 déc 2024
Rachat de crédit conso
Vendre sa maison et continuer à y vivre est une situation qui présente des avantages : vous n'aurez plus les contraintes liées au fait d'être propriétaire (charges, gros travaux, taxe foncière…) tout en restant chez vous.
De plus cette possibilité permet dans certains cas d'éviter la saisie de votre bien immobilier. Voici donc des possibilités d’…
03 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
La loi Lagarde, adoptée en 2010, renforce les règles de protection des consommateurs emprunteurs, pour limiter le surendettement et les obligations/ responsabilités du prêteur.
Cette loi s’applique à toutes formes de contrats de crédit consommation compris entre 200€ et 75 000€, quelle que soit leur durée (avant 21 500 € et plus de 3 mois) et au…
02 déc 2024
Lois
Le type de prêt dépendra de votre projet, comme l’achat d’une voiture, d’un avion, d’une œuvre d’art… Alors il s’agira d’un prêt non immobilier et non régi par le code de la consommation, car son montant sera supérieur à 75 000 euros, montant maximal des crédits à la consommation.
Si votre projet est l’acquisition d’un bien immobilier ou la…
02 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Un besoin financier de 300 000 euros sera le plus souvent pour un projet immobilier, un achat, une construction, un investissement immobilier. Il peut également s’agir d’un besoin financier pour l’achat d’un bien ou d’un service, hors immobilier.
Pour obtenir un prêt immobilier de 300 000 € auprès d'un établissement bancaire, vos revenus seront…
02 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous pouvez demander un crédit à la consommation pour obtenir une somme d’argent qui serait librement utilisable, et qui peut donc servir à payer vos impôts et taxes impayées, comme une taxe sur une plus-value immobilière, une taxe foncière, des impôts sur le revenu…
En l’absence de l’épargne suffisante, recourir à un prêt vous permet d’avoir la…
29 nov 2024
Rachat de crédit conso
Le rachat de crédit peut être dit de « longue durée » lorsque sa durée de remboursement est plus longue que la durée initiale des crédits qui sont rachetés.
Le rachat de crédit permet de regrouper les différents crédits, à la consommation ou immobilier, en un seul nouveau prêt dont le montant est constitué des capitaux restants dus des crédits…
26 nov 2024
Rachat de crédit
Les agriculteurs, les éleveurs ou cultivateurs, exploitants, viticulteurs et autres professions liées à la terre… peuvent effectuer un regroupement de leurs crédits conso et/ou immo mais les dettes personnelles et professionnelles seront bien dissociées.
En effet, un prêt professionnel ne peut faire l'objet d'un rachat de prêts, excepté si l'…
25 nov 2024
Rachat de crédit
Être titulaire d’un CDI n’est pas une condition légale mais un élément qui permet au prêteur de savoir si vous avez des revenus réguliers.
La banque va devoir estimer le degré de risque pour éviter de rencontrer un défaut de remboursement s’il vous accorde un prêt. Si vous êtes en CDD, intérimaire, auto-entrepreneur, professionnel libéral, chef d…
18 nov 2024
Crédit consommation
Vous avez le choix de centraliser toutes vos opérations financières courantes (comme le virement du salaire et des allocations, le paiement de l’EDF, des mensualités de crédits, les abonnements, les achats…) sur un compte en particulier, celui de votre choix, notamment si vous en possédez plusieurs. Ce compte sera alors votre banque principale,…
17 nov 2024
Crédit immobilier
Les raisons qui peuvent expliquer une perte d’emploi sont multiples et propres à chacun : burn out, conflit interne, ambiance de travail délétère, réorientation professionnelle, faillite de l’entreprise, réduction des effectifs, etc. Cette perte est plus ou moins anticipée selon les cas.
Il est donc important d’anticiper ce type d’imprévu dans…
16 nov 2024
Rachat de crédit conso
Nombre de particuliers se plaignent des différents frais bancaires prélevés sur leur compte. Tout service, comme le crédit, le regroupement de crédit, le virement international ou le découvert a sa propre facturation, mais nombre de prélèvements effectués par les banques sur les comptes de leurs clients n’ont pas de justification évidente.
Les…
15 nov 2024
Banques
Quels sont les avantages de l'investissement dans une passoire énergétique, ainsi que les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ?
Depuis 2023, le nombre de de passoires thermiques mis en vente augmente de plus en plus. La mise en place de la loi climat et résilience qui interdit la location des passoires thermiques et veut…
14 nov 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le montant de 20 000 euros concernera le plus souvent une dépense liée à l’achat d’un bien ou d’un service de consommation, il s’agira donc d’un crédit à la consommation. Si la finalité du crédit est l’acquisition d’un bien immobilier comme un parking par exemple, le recours à un prêt immobilier sera également une option.
Parmi les crédits à la…
13 nov 2024
Crédit consommation
Selon le type de société choisi l'organisation varie : nombre d'associés, apports en nature, imposition des bénéfices, bilan comptable, niveau de risque, régime de sécurité sociale, rôle du conjoint dans l’entreprise, régime social… L'aide d'un professionnel, d'un comptable ou d'un avocat peut être utile quand on veut créer ou reprendre une…
12 nov 2024
Crédit professionnel
Le dispositif Pinel et le « Pinel plus » se termineront fin décembre 2024. Ces dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier d’une importante réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf.
Attention: le gouvernement prévoit de donner trois mois de plus pour signer chez le notaire. Le report de la signature chez le…
12 nov 2024
Lois
Le statut de fonctionnaire des employés de l'éducation nationale leur confère des facilités d'emprunts. En effet, faire partie des employés de la fonction publique assure dans la plupart des cas une certaine sécurité de l'emploi et donc des revenus fiables et réguliers,
Les salariés de l'Education nationale qu'ils soient enseignants, affiliés à l…
07 nov 2024
Crédit consommation
Vous pouvez assurer vos crédits de deux façons : soit par le contrat de groupe, soit par la délégation d’assurance. Dans le cadre de l’assurance emprunteur, la délégation d’assurance correspond à un contrat délégué, c’est-à-dire, qui n’est pas celui que propose la banque.
La loi Lemoine permet depuis 2022 de choisir votre assurance-emprunteur à…
06 nov 2024
Assurance
Vendre son bien immobilier à sa SCI est considéré comme une vente à soi-même par le vendeur qui est lui-même un associé de la SCI.
Pour plus d’exactitude cette expression de « vente à soi-même » pourrait être reformulée en « vente indirecte à nous-mêmes » car une SCI est obligatoirement constituée de plusieurs associés, et la SCI ayant une…
06 nov 2024
Crédit immobilier
Vous pouvez demander un crédit à la consommation d’un montant de 15000 euros. Si votre emprunt concerne un bien immobilier, tel un parking, un prêt immobilier peut également être demandé.
Pour un montant de 15 000 euros, il s’agira le plus souvent d’un crédit à la consommation. Voici les différents crédits possibles :
Recourir à un prêt affecté…
05 nov 2024
Crédit consommation
Vous pouvez choisir librement votre contrat et décider de son changement/résiliation quand vous le voulez (mais sous conditions) .
L'assurance emprunteur d'un prêt immobilier n'est pas obligatoire mais elle est souvent exigée par l'établissement prêteur pour faire face aux risques liés au décès et à l'invalidité.
L'assurance-emprunteur prend en…
04 nov 2024
Assurance
