Le partage des biens est au cœur des discussions au moment d’un divorce, d’une séparation, d’une succession et c'est souvent le bien immobilier qui génère le plus de problème puisqu'il constitue généralement la plus grande part du patrimoine à partager entre chaque ayant droits.
Une soulte doit alors être calculée et peut être rachetée par la…
01 Juil 2025
Rachat de soulte
Différentes offres existent sur le marché, le plus souvent ces crédits ne dépassent pas 10 000 euros en réserve d’argent.
Le montant, le taux annuel effectif global (TAEG), les modalités de remboursement sont définies au moment de la contraction du crédit renouvelable.
Je demande un crédit renouvelable ➔
Vous pouvez utiliser cette réserve comme…
30 juin 2025
Crédit consommation
L’opération de restructuration financière se caractérise par une révision des conditions de remboursement des emprunts.
La restructuration envisagée peut permettre soit :
Un allongement de la durée de remboursement
Une mensualité moins élevée qu’avant restructuration
Un nouveau taux d’intérêt
Une hausse de la capacité d’emprunt
Une…
27 juin 2025
Rachat de crédit
L’acquisition d’un bien en viager est un achat immobilier. Vous pouvez donc demander un prêt immobilier. Cependant, ce type de financement rencontre des obstacles lorsqu’il est utilisé pour financer un viager.
Peut-on prendre une hypothèque sur un bien en viager ?
En pratique, un prêt immobilier dont le bien est vendu en viager ne peut être…
24 juin 2025
Crédit immobilier
Notre outil de calcul de prêt vous permet d’obtenir une première estimation de la somme que vous pouvez emprunter pour financer votre bien immobilier.
Les éléments et le résultat affiché ne constituent en aucun cas une offre de contrat. Notre calculette de prêt immobilier est simplement un outil libre d’accès et sans engagement mis à votre…
20 juin 2025
Crédit immobilier
Un prêt de 5000 euros peut vous aider à réaliser et financer de nombreux projets de vie. Que vous ayez besoin de remplacer votre voiture, d'investir dans la rénovation de votre maison, de financer une formation ou de couvrir une dépense imprévue, un prêt de 5000 euros peut être la solution.
Pour obtenir un crédit rapidement, il vous suffit de…
20 juin 2025
Crédit consommation
Acquérir une part de SCPI est un investissement qui permet à son détenteur, appelé « associé » ou « épargnant », de se constituer un portefeuille de parts de biens immobiliers. Sur le papier, l’associé est titulaire d’une partie d’actif du portefeuille immobilier détenu par la SCPI.
Le portefeuille peut être composé de différents biens : de…
19 juin 2025
Crédit immobilier
Si vous possédez du patrimoine immobilier, vous devez chaque année le déclarer et parfois payer l’impôt sur la fortune immobilière ou IFI.
Les impayés ou les retards de déclaration de votre impôt sur la fortune immobilière entrainent des pénalités de retard de 10 % calculé sur l’impôt dû, dans les 30 jours après la mise en demeure ou 40% après ce…
17 juin 2025
Banques
Le rachat de crédits consiste à regrouper différents types de prêts en un seul et unique crédit avec des mensualités réduites.
L’opération de rachat de crédit va vous permettre de :
Gérer autrement vos finances
Rembourser votre prêt sur une durée plus longue
Rembourser une mensualité moins élevée
Baisser votre taux d’endettement…
16 juin 2025
Rachat de crédit
Lorsque deux époux souscrivent un crédit immobilier, ils sont soumis à une clause de solidarité qui les oblige à respecter leurs engagements de remboursement du prêt immobilier et cela à hauteur de leur engagement.
La fin du mariage, qui sera acté par le divorce, n’aura pas d’effet sur le contrat de prêt qui a été passé avec l’établissement…
09 juin 2025
Rachat de soulte
Les raisons liées à votre banque
Si votre banque refuse de reconsidérer votre prêt, elle n’est pas obligée de justifier sa décision. Ce refus est généralement motivé par votre banque si elle estime que cela ne correspond pas à ses intérêts économiques.
Le plus souvent, ce n'est pas avantageux financièrement pour elle de remplacer le taux de…
05 juin 2025
Rachat de crédit
Un organisme foncier solidaire (OFS), qui est, soit une collectivité territoriale ou un établissement public, possède des terrains sur lesquels des logements sont déjà construits ou mis en VEFA. Ces logements neufs (maison ou appartement) ou remis à neuf sont proposés à la vente mais sans le foncier. Seule la construction (le bâti) est concernée…
04 juin 2025
Crédit immobilier
Pour obtenir un rachat de crédit facilement et éviter un refus, vous pouvez nous adresser une demande de rachat de crédit en ligne.
Le rachat de prêt immobilier et le rachat de crédit à la consommation possèdent chacun des taux différents, qui peuvent, selon l’offre des banques, être à taux variable ou à taux fixe.
Actuellement pour un rachat de…
01 juin 2025
Rachat de crédit
Selon votre situation, vous pouvez inclure une trésorerie complémentaire dans votre rachat de crédit. Différents éléments vont être pris en considération pour déterminer la faisabilité ou non d’intégrer une somme d'argent supplémentaire au montant total de votre nouveau et unique crédit.
1. Le montant de la trésorerie souhaitée et son utilisation…
30 mai 2025
Rachat de crédit
Pour que votre demande de crédit soit analysée en express, c’est-à-dire dans la journée ou en moins de 48h, vous devez remplir des conditions d’acceptation posées par les établissements de prêts.
Ces conditions sont différentes d’un établissement à un autre, nous vous invitons donc à déposer une demande de prêt sur notre site pour recevoir…
28 mai 2025
Rachat de crédit
Durant la procédure de divorce, les époux doivent effectuer l'attribution à l'un ou l'autre conjoint des biens communs ou indivis acquis pendant le mariage. La sortie d'indivision se fait par le rachat de parts.
L’un des deux ex-époux peut racheter la part de son ex-conjoint pour devenir le seul et unique propriétaire d’un bien. On appelle alors…
27 mai 2025
Rachat de soulte
Comme toute démarche financière, le rachat de crédit peut paraître fastidieux et difficile à mettre en place pour certaines personnes. Mais contrairement aux idées reçues, le regroupement de crédit est une opération financière qui peut être facile à obtenir. Il suffit d’être bien accompagné et de s’adresser au bon organisme et au bon courtier…
27 mai 2025
Rachat de crédit
Selon votre situation professionnelle, salarié ou travailleur non salarié, vous percevez un salaire ou un revenu professionnel qui devront être pris en considération dans le calcul de votre capacité d’emprunt.
Si vous êtes salarié (CDD ou CDI, intérimaire)
Le revenu professionnel pris en compte est constitué du salaire et des primes perçues dans…
22 mai 2025
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le rachat de crédit auto est une opération financière qui vous permet de regrouper plusieurs crédits en cours en un seul prêt. Vous pouvez y intégrer le prêt auto et différents types de crédits comme votre prêt immobilier, vos crédits conso (prêts personnels, crédits renouvelables, LOA, dettes,...)
Les avantages de regrouper votre crédit auto…
21 mai 2025
Rachat de crédit conso
Dans le cas d’un divorce, il est important de rappeler que le rachat de soulte ne peut avoir lieu qu’une fois le jugement du divorce prononcé. Deux choix se présentent aux ex-époux sur le devenir du bien.
Les ex-époux sont d’accord pour vendre le bien
La somme obtenue par la vente du bien immobilier sera partagée entre les ex-époux…
20 mai 2025
Rachat de soulte
Vérifier votre capacité d'emprunt pour financer pour votre projet immobilier
Après nous avoir contacté pour une demande de prêt immobilier, une liste de documents et d’informations sont à fournir à votre conseiller.
Votre situation financière doit être examinée afin de pouvoir déterminer votre capacité d’emprunt, votre taux d’endettement et…
20 mai 2025
Crédit immobilier
Certains établissements bancaires proposent des crédits rapidement. En tant qu'intermédiaire bancaire spécialisé dans le crédit et le regroupement de crédit, nous sommes là pour vous accompagner et mettre toutes les chances de votre côté pour l'obtention de votre futur prêt et éviter les refus.
Je demande un prêt conso rapide
Nous travaillons en…
19 mai 2025
Crédit consommation
L'immobilier d'entreprise concerne la vente, l'achat et la location de biens immobiliers utilisés par des sociétés ou entreprises.
Il s’agit d'immeubles de bureaux, de commerces et de locaux industriels, mais aussi les entrepôts, les immeubles de logistique ou d'hôtellerie…
Souvent les investisseurs sont des banques ou des institutions mais…
16 mai 2025
Crédit immobilier
Le rachat de crédit partiel est le fait de regrouper une partie de vos crédits en cours en un seul emprunt. Tous vos prêts ne sont pas rachetés.
Certains emprunts ne sont pas repris et continuent en l’état (avec le même taux et la même mensualité) et d’autres sont regroupés dans le rachat comme les prêts personnels, les dettes…
Un exemple : vous…
14 mai 2025
Rachat de crédit conso
Au moment de votre départ à la retraite, que vous soyez salarié non-cadre ou cadre, vous allez subir une forte diminution de vos revenus qu’il vous faudra compenser.
Pour toucher votre retraite à temps plein vous devez avoir cotisé sur une durée équivalente à un certain nombre de trimestres (dépendant de votre date de naissance et de votre statut…
12 mai 2025
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous pouvez assurer votre prêt immobilier et/ou consommation avec le contrat d'assurance groupe ou en réalisant une délégation d'assurance.
Le contrat d'assurance groupe
Le contrat de groupe est le contrat d’assurance qui vous est proposé par votre banque au moment de la signature de votre crédit. L'assurance groupe est intégrée directement dans…
11 mai 2025
Assurance
Pour emprunter une somme de 40 000 euros, vous avez plusieurs choix de prêts possibles.
Un prêt affecté de 40000 euros
Ce type de prêt est spécifique à une dépense, comme la réalisation de travaux, l’achat d’une auto … Il permet d’obtenir des conditions intéressantes, comme des taux moins élevés ou une durée plus longue.
Différents prêts…
07 mai 2025
Rachat de crédit conso
Vous êtes concerné par la convention Aeras si votre état de santé ou handicap actuel ou passé vous empêche d’obtenir une assurance emprunteur à des conditions standard (c’est-à-dire sans majoration de tarif ou exclusion de garanties). Cela s’applique lors d’une demande de prêt à la consommation, de crédit immobilier ou professionnel.
Cette…
06 mai 2025
Assurance
Pour acheter et gérer plus facilement un bien immobilier, des personnes peuvent se réunir dans une société appelée Société Civile Immobilière (SCI). Celle-ci se compose d’au moins deux personnes. C’est donc une entité juridique distincte, dotée de la personnalité morale. A ce titre elle ne peut demander de prêt personnel.
Une SCI permet de…
02 mai 2025
Crédit immobilier
En tant qu’expatrié ou non résident français vous pouvez demander un crédit immobilier pour faire un investissement en France : acheter un bien pour y vivre ensuite, acquérir une résidence secondaire ou un bien locatif. L’achat d’un bien à l’étranger est un peu plus difficile mais pas impossible.
Pour un achat en France, les expatriés ont…
30 avr 2025
Crédit immobilier
Le crédit immobilier amortissable
Un prêt immobilier amortissable est un crédit dont le capital et les intérêts sont remboursés progressivement durant toute la durée de l’emprunt. Les mensualités sont toutes identiques. Vous remboursez beaucoup d’intérêts au début puis de moins en moins vers la fin.
Un prêt immobilier in fine
Le prêt immobilier…
25 avr 2025
Crédit immobilier
Le rachat de crédit permet de rééquilibrer votre budget même si vous n’êtes pas surendetté. Vous pouvez envisager un regroupement de crédits quand vous avez un nouveau projet à financer, quand vous voulez baisser votre taux d’endettement ou augmenter votre reste à vivre…
N°2 : Je vais être obligé de changer de banque
La réponse est non. Vous…
24 avr 2025
Rachat de crédit
La loi ne prévoit aucun âge limite pour emprunter. Les banques fixent leurs propres limites.
Les banques imposent généralement un âge limite de 65 à 69 ans pour emprunter et/ou un âge maximum de fin de prêt qui peut être de 80 à 85 ans parfois jusqu'à 90 ans (sous conditions). Ce choix s’explique par la baisse des revenus quand arrive la retraite…
24 avr 2025
Crédit immobilier
Les banques peuvent proposer des prêts immobiliers pour les travailleurs frontaliers mais certaines conditions sont à respecter.
Le contrat de travail : outre un taux d’endettement de moins de 35 %, vous devrez présenter un contrat de travail stable, type CDI (certains établissements en demandent deux, le vôtre et celui d’un co-emprunteur).…
23 avr 2025
Rachat de crédit
Pour obtenir un crédit immobilier, la banque doit calculer votre taux d’endettement actuel et estimer votre capacité d’emprunt.
La capacité d’emprunt est le montant maximum des mensualités que vous êtes capable de rembourser en fonction de vos charges et de vos revenus actuels. Pour l’estimer, vous devez vous baser en moyenne sur un taux d’…
22 avr 2025
Surendettement
Les établissements bancaires proposent des prêts dédiés pour certaines utilisations. Les prêts présentent des conditions et des taux souvent plus avantageux que ceux des autres crédits conso ou prêt renouvelables. Voici différents crédits possibles :
Le crédit auto : pour l’achat d’une voiture
Le prêt travaux : pour la réalisation de travaux…
18 avr 2025
Crédit consommation
Vous pouvez demander un prêt immobilier classique pour financer un bien à l’étranger. Pour cela, les conditions d’obtention d’un prêt immobilier doivent être respectées.
Vous devez apporter une garantie sur le prêt. Le plus souvent cette garantie est constituée par la mise en place d'une hypothèque sur le bien immobilier acheté.
Or, un bien…
14 avr 2025
Crédit immobilier
Si vous avez souscrit un prêt immobilier pour financer l’acquisition de votre résidence principale ou secondaire, vous ne pouvez plus bénéficier de la déduction des intérêts d’emprunt.
Auparavant, il était possible de déduire les intérêts de votre prêt immobilier en cours dans votre déclaration d’impôt si vous aviez acheté votre bien avant 2011.…
13 avr 2025
Rachat de crédit
Selon la Banque de France le taux moyen des prêts professionnels aux entreprises est de 3.92 % en février 2025, celui des émissions de titres de dette baisse à 3,28 % (contre 3,48 % en janvier 2025). Il est de 3.97 % selon la FBF ( cf. https://www.fbf.fr/uploads/2025/04/Le-financement-des-entreprises-Avril-2025.pdf )
Comment est fixé un…
12 avr 2025
Crédit professionnel
Vous pouvez opter pour la délégation d’assurance. En effet les tarifs appliqués dans les contrats de groupe sont souvent plus élevés pour les séniors ou retraités. Si vous choisissez la délégation d'assurance, vos garanties doivent être égales à celles demandées par l'établissement bancaire.
Avant de vous engager, vous devez comparer les…
12 avr 2025
Assurance
En avril 2025 a été publié le nouvel indice de référence des loyers (IRL), calculé par l’Insee (l'Institut national de la statistique et des études économiques).
Il est de 145.47 au 1er trimestre 2025 en hause de 1.40%, contre 144.64 au 3eme trimestre 2024.
Comment calculer l'augmentation ou la baisse de loyer en 2025 ?
Pour connaitre les…
08 avr 2025
Crédit immobilier
L’apport personnel est la somme dont l’emprunteur dispose pour payer une partie des coûts de son acquisition immobilière, tels que les frais de notaire et les frais d’agence. Cet apport peut être constitué d’une épargne (Livret A, placements…), d’un prêt familial, d’un héritage, de la participation aux bénéfices d’une entreprise…
Certains…
08 avr 2025
Crédit immobilier
Si vous avez trop de crédits à la consommation en cours et des mensualités de remboursement qui ne sont plus adaptées à votre budget, le rachat de crédit s'adresse à vous.
Cette opération financière vous permet de :
Diminuer le nombre de crédits consommation en cours
Réduire le montant de vos mensualités (jusqu'à-50%, sous conditions)…
07 avr 2025
Rachat de crédit conso
La patientèle d’un professionnel de santé libéral est l’ensemble de ses patients. Ce sont les patients d’un kinésithérapeute, d’un médecin généraliste ou un spécialiste, d’un infirmier libéral IDEL, d’un ostéopathe, d’un dentiste…
Racheter le carnet d’adresse d’un confrère (après un départ à la retraite par exemple), vous permet de démarrer plus…
07 avr 2025
Crédit professionnel
Avant de partir bille en tête, vous devez bien préparer votre projet immobilier. Avant de vous lancer dans le marathon des visites, vous devez définir vos critères de choix avec précision en vous posant les bonnes questions. Cette liste va s’affiner au fur et à mesure.
Les questions que vous devez vous poser avant d'acheter
Maison ou…
07 avr 2025
Crédit immobilier
Le rachat de crédit de 15 000 euros est une opération bancaire qui vous permet de regrouper plusieurs crédits conso en un seul et unique prêt.
Les avantages de faire un regroupement de crédits sont divers et variés :
La simplification de vos finances : regrouper vos crédits conso en un seul prêt de 15 000€.
Le financement de nouveaux projets…
05 avr 2025
Rachat de crédit conso
Le regroupement de crédits est une solution qui consiste à consolider différentes dettes, en les regroupant en un seul crédit, une seule mensualité, avec un taux unique pour une durée plus longue.
En tant qu’expert du regroupement de crédits, Crédigo vous présente les documents nécessaires pour monter votre dossier de regroupement de crédits.…
03 avr 2025
Rachat de crédit
Pour stopper la saisie immobilière de votre bien, vous devez rembourser vos créanciers. Différentes solutions sont possibles pour obtenir la somme nécessaire.
Vendre votre bien immobilier
La vente est ferme est définitive, vous obtenez alors une somme d’argent qui vous permet de rembourser vos créanciers. Vous n’avez plus de dettes et la…
02 avr 2025
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous pouvez demander un prêt immobilier
Si votre capacité d’emprunt vous le permet, vous pouvez demander un prêt immobilier classique avec des mensualités identiques étalées sur une durée inscrite dans le contrat (la plupart du temps 25 ans). En investissant dans un bien pour le louer, vous recevrez des revenus locatifs qui permettront d’…
01 avr 2025
Crédit immobilier
Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement déjà loué ? Vous avez plusieurs solutions de financement possibles pour acheter votre logement : le crédit immobilier ou le prêt hypothécaire même s'il est actuellement est loué.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier (maison principale ou secondaire...), vous pouvez obtenir…
21 Mar 2025
Crédit immobilier
Lors d’un rachat de crédits à la consommation, les différents crédits sont remboursés par anticipation. Dans certains cas, des indemnités de remboursement sont exigées.
Le montant des pénalités dépend des clauses de chacun de ces crédits. La banque ne peut s'opposer au rachat des crédits à la consommation.
Je demande un rachat de crédit…
20 Mar 2025
Rachat de crédit
Le vendeur d’un bien immobilier doit respecter des obligations d’information et doit également apporter des garanties légales à l’acheteur
Le devoir d’information du vendeur envers l’acheteur
L’annonce immobilière qui décrit le bien en vente doit être la plus claire possible, indiquant la nature du bien (maison, appartement), son état, le nombre…
17 Mar 2025
Crédit immobilier
Le rachat de crédit permet de regrouper différents crédits, que ce soient des crédits à la consommation (crédits renouvelables, prêt personnel, prêt travaux, crédit auto…) même un prêt immobilier, en un seul nouveau crédit.
Vous avez un prêt relais en cours, votre situation a changé, votre besoin évolue ?
Lorsque le terme du prêt relais est…
17 Mar 2025
Rachat de crédit
Le rachat de crédit s'adresse à toute personne ayant souscrit au minimum deux prêts (à la consommation, immobilier, auto...) toujours en cours de remboursement. Le rachat de prêt permet de rassembler l’ensemble de vos crédits en cours en un seul et unique emprunt, sur une durée de remboursement plus longue mais avec des mensualités réduites. Cette…
14 Mar 2025
Rachat de crédit
Plusieurs financements sont possibles pour l’achat d’un bien immobilier en copropriété.
Le prêt immobilier classique
Le prêt relais : vous permet d’obtenir un prêt qui sera remboursé par la vente de votre ancien bien pour financer votre nouveau bien en copropriété.
Le prêt hypothécaire à objectif immobilier : vous permet d'apporter en…
13 Mar 2025
Crédit immobilier
Un organisme de rachat de crédits est souvent une société appartenant à un groupe bancaire. Cette société est spécialiste du traitement et du financement des opérations de regroupement de prêts.
L’organisme de rachat de crédits va se rémunérer avec :
Des frais de dossier (souvent aux alentours de 1% du montant global racheté)
Des intérêts d’…
10 Mar 2025
Rachat de crédit
Si le crédit immobilier pour les fonctionnaires présente de nombreux avantages, les agents de la fonction publique, c’est-à-dire les fonctionnaires d’État, territoriaux et ceux hospitaliers, peuvent également profiter de leur statut pour obtenir un prêt personnel.
Les retraités de la fonction publique, les conjoints et les enfants ainsi que les…
06 Mar 2025
Crédit consommation
Dans le cadre d'un rachat de crédits à la consommation, l'intervention d'un notaire n'est pas indispensable. La raison est simple : les crédits à la consommation n’ont pas besoin d’être formalisés devant notaire.
L'intervention du notaire n’est pas nécessaire pour la conclusion des crédits à la consommation sauf lorsqu’une hypothèque est apportée…
05 Mar 2025
Rachat de crédit
Si vous avez une grosse rentrée d’argent imprévue (donation, héritage, fruit de la vente d'un bien immobilier...) avec un ou plusieurs prêts conso ou immobilier en cours, deux possibilités se présentent à vous : vous pouvez solder totalement ou partiellement votre crédit.
Vous pouvez placer cette somme sur un compte rémunérateur pour couvrir les…
25 fév 2025
Banques
Le découvert bancaire autorisé
Ce découvert et son montant sont négociés lors de la rédaction de votre contrat avec votre établissement bancaire. Généralement lorsque vous rencontrez des difficultés financières pour une période donnée, vous pouvez négocier un découvert bancaire temporaire.
Le découvert bancaire autorisé vous permet de dépasser…
20 fév 2025
Rachat de crédit conso
Le rachat de prêt personnel est une opération financière qui consiste à regrouper une partie ou l'ensemble de vos crédits en cours en un seul et unique emprunt pour obtenir une seule mensualité, avec un nouveau taux et une nouvelle durée de prêt à rembourser.
Réaliser un rachat de vos crédits personnels permet d'optimiser la gestion de votre…
18 fév 2025
Rachat de crédit conso
Posséder une épargne, qu’elle soit sous forme réglementée ou non, donne un bon signal au banquier lors de la demande d’obtention d’un crédit immobilier ou lors d’une demande de rachat de prêts.
En plus de revenus fixes, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et un reste à vivre suffisant, les banquiers demandent aussi aux emprunteurs d’avoir de…
17 fév 2025
Economie
Si vous envisagez de faire un regroupement de crédits, le premier critère à respecter est de posséder au minimum deux lignes de crédits à regrouper. Soit 2 crédits en cours ou un crédit et une demande de trésorerie pour financer un projet, un remboursement de dettes...
Les prêts concernés peuvent être des crédits à la consommation, crédit voiture…
17 fév 2025
Rachat de crédit
Dans le cadre d'une succession, en l’absence d’attribution testamentaire, les biens appartiennent en égalité aux cohéritiers. Ces biens sont donc en indivision. Les cohéritiers sont appelés indivisaires et chaque indivisaire possède alors une quote-part qui est définie selon le nombre d’héritiers.
Après un décès, la fin de l'indivision n'aura…
06 fév 2025
Rachat de soulte
Un prêt immobilier est un engagement financier sur le long terme. La durée du crédit pouvant atteindre 25 ans, il est donc important de bien calculer le montant de votre prêt à emprunter.
Avant de contracter un prêt immobilier avec votre banque, vous devez établir un plan de financement. Ce dernier doit tenir compte de vos revenus, de vos charges…
04 fév 2025
Crédit immobilier
Vous avez obtenu votre prêt immobilier il y a maintenant quelque mois, voire quelques années et vous souhaitez maintenant reconsidérer les termes de votre contrat immobilier.
En effet, selon le changement de votre situation personnelle. professionnelle ou économique, il peut être intéressant pour vous de renégocier les conditions de votre prêt…
03 fév 2025
Crédit immobilier
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier pour en racheter un autre. Vous pouvez contracter un prêt-relais pour financer l'achat de votre futur logement en attendant de percevoir le produit de la revente de votre bien actuel.
Il s'agit donc d'une avance que l'on peut parfois compléter par un prêt amortissable et des prêts réglementés pour…
30 jan 2025
Crédit immobilier
Vous pouvez décider de vendre votre bien à un prix moins élevé que le prix du marché. Il peut y avoir diverses raisons pour faire ce choix. Exemple :
Vendre votre bien à un membre de votre famille ou à un proche et ainsi transmettre un patrimoine à moindre coût.
Vendre au plus vite pour ne pas avoir sur les bras un bien vétuste qui…
28 jan 2025
Crédit immobilier
Le compte épargne logement ou CEL est un dispositif d’épargne réglementé qui permet à un épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt immobilier à taux avantageux, après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi (18 mois en moyenne). Le montant du compte épargne logement dépendra des sommes…
27 jan 2025
Banques
Le prix net vendeur est le montant que le vendeur recevra à l'issue de la transaction immobilière une fois déduits les frais d'agence et autres frais éventuels.
Le prix net vendeur désigne le prix toutes taxes comprises (TTC). Il ne comprend pas les frais de notaire. Il représente généralement le prix auquel le bien aura été estimé. Il est…
26 jan 2025
Crédit immobilier
Ce type de crédit règlementé permet de financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, à condition qu'il soit la résidence principale de l'acheteur.
Il est également possible d'acheter un logement destiné à un investissement locatif, à condition que le bien soit la résidence principale du locataire et il ne pourra être loué que 6 ans après l…
21 jan 2025
Banques
Des lois encadrent l’octroi d’emprunt et donc le rachat de crédit pour protéger l’emprunteur et limiter les abus. On vous dresse la liste.
Le premier texte date de 1979, c’est la loi Scrivener. Elle protège les consommateurs contre les dangers du crédit. Elle impose un délai de réflexion ou de rétractation selon le type de crédit à la…
20 jan 2025
Rachat de crédit
Un apport personnel est une somme d'argent qui pourra être débloquée au moment de la signature du crédit pour commencer à financer votre bien. Bien souvent, cette somme d’argent devra représenter au moins 10% de la somme empruntée.
L’apport permet généralement de financer les frais de dossier, les frais de notaire ou encore les honoraires de la…
14 jan 2025
Crédit immobilier
Même s'il est possible pour un emprunteur de demander à renégocier son prêt quand il le souhaite, trois critères sont à respecter afin de pouvoir bénéficier de la renégociation de son crédit immobilier. Cela vous permettra de baisser les mensualités de remboursement ou de réduire la durée du crédit.
Le premier critère :
Vous devez être dans la…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Il est intéressant de transférer un prêt immobilier quand l’emprunteur vend son bien actuel pour en financer un autre en utilisant l’argent récupéré comme apport personnel pour le nouveau crédit.
Le vendeur conserve alors son prêt en cours aux mêmes conditions avantageuses. Transférer son prêt immobilier en cours sur un autre bien afin de…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Obtenir un prêt immobilier sans CDI est possible que vous soyez en CDD, indépendant, auto-entrepreneur, intérimaire, chef d’entreprise, sans emploi…, mais nécessite de respecter des critères précis demandés par l’établissement prêteur.
L’établissement de crédit va examiner votre demande de prêt immobilier et sera attentif à d’autres critères et…
30 déc 2024
Crédit immobilier
Si vous avez besoin d’emprunter 6000 euros pour un besoin spécifique, un crédit consommation dit affecté peut éventuellement correspondre à votre besoin.
Parmi ces crédits affectés, on peut citer :
Le prêt travaux : si la somme prêtée est utilisée pour financer des travaux de rénovation énergétique ou autre, d’amélioration de l’habitat… vous…
27 déc 2024
Crédit consommation
Selon le projet prévu, l’emprunt ne sera pas du même type. Pour un projet immobilier de 150 000 euros, le prêt nécessaire sera considéré comme relevant du régime juridique des prêts immobiliers.
Pour tout autre projet hors immobilier, il s’agira d’un prêt pour un bien ou service à la consommation, qui sera hors du champ légal de protection du…
26 déc 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
L'auto-entreprise est une véritable aubaine pour qui veut devenir son propre patron en lançant son activité et/ou compléter ses revenus. Le rachat de crédit pour ce type de travailleur permettra de regrouper tous les crédits en cours (prêts à la consommation, affectés ou immobilier) et d'ajuster les mensualités tout en négociant un taux d’intérêt…
19 déc 2024
Rachat de crédit
Présenter un contrat à durée indéterminée est un élément rassurant pour l’établissement de rachat de prêt qui considérera que dans ce cas l’emprunteur a des revenus fixes et réguliers. A l’inverse, l’absence de revenus professionnels pérennes implique une prise de risque de la part des organismes de rachat de crédit.
Pour les intérimaires, les…
18 déc 2024
Rachat de crédit
