Placement financier : idées d’investissement insolites

Placement financier et investissement dans les forêts

Investir dans une forêt peut rapporter jusqu'à 4% de rendement par an, si on est patient. Un hectare de forêt vaut environ 4000 euros en moyenne. Choisir ce type d’investissement permet d’avoir une exonération fiscale de 25% sur l'impôt sur le revenu et d'un abattement de 75% sur l'impôt sur la fortune immobilière sous certaines conditions. Mais ce placement est risqué car lié aux intempéries et aléas divers. Il faut aussi être patient, le temps que les arbres poussent…

Placement financier dans les baskets ou sneakers

Des baskets de marque peuvent se vendre plus de … 200 euros la paire. En 2016 selon le journal les Échos la vente de basket sportives a atteint 3 milliards d’euros et les chiffres aux États-Unis donnent le tournis : 55 milliards de dollars. Au niveau mondial on parle d'un marché de 80 milliards d'euros. En France 67 millions de paires ont été vendues en 2017.

Certains collectionneurs mettent des milliers d’euros dans une paire, les plus courues et demandées sont les éditions limitées. On peut citer par exemple les Yeezy de Kanye West, vendues près de 200 euros et mais revendus sur des sites en ligne 5 fois plus chères, la Nike Air Mag Back to the future BTTF (chaussures autolaçantes) vendue 29977 euros (chiffre datant de 2019) ou les Nike Air Jordan, dessinées par le rappeur Eminem à … 17 000 dollars.

En avril 2021 Sotheby a vendu une paire de Nike Air Yeezy 1 pour 1.8 million de dollar. Un montant record jamais égalé ! Ces chaussures montantes noires dépassent donc la Nike Air Jordan 1 vendue à 615000 dollars.

Une bourse mondiale des sneakers appelée StockX a été lancée en 2016 : on peut y suivre au jour le jour les cours des paires les plus recherchées et acheter des baskets, qui sont authentifiés des centres ad hoc.

Placement financier dans le parmesan

Le célèbre fromage italien est un bon filon d’investissement. En effet la filière affiche un chiffre d’affaires de 2.2 milliards d’euros et une croissance de sa production de 5%. Les prix au kilo augmentent d’année en année et le produit s’exporte bien. Tant, qu’en 2012 une coopérative italienne de parmesan a émis des obligations et utilisé les meules de fromage comme garantie. En 2016 le rendement de ces obligations est de 5% annuels.

Investir dans le cannabis médical (à l’étranger)

L'usage thérapeutique du cannabis est déjà légalisé dans 21 pays de l'Union Européenne (pas en France) et une trentaine de pays dans le monde dont de nombreux états américains et le Canada autorisent le cannabis thérapeutique. Selon la banque d’affaires Bryan Garnier le cannabis légal est un bon placement : le marché mondial de celui-ci est évalué à 140 milliards en 2027 (12 milliards en 2017).

Les ventes mondiales de cannabis en 2017 ont été estimées à 177 milliards de dollars. Devant un tel marché des sociétés se sont créées et sont même cotées en bourse, notamment aux Usa et au Canada, que ce soient des grossistes, des biotechs, des fabricants d’accessoires…

Placement financier dans les cartes Pokemon ou Panini

Les vignettes de foot Panini sont aussi très recherchées et les collectionneurs sont prêts à payer des sommes importantes pour des albums et notamment ceux des coupes du monde appelés « World Cup ». La boite des pochettes Panini de 1986, la coupe de monde à Mexico, s’affiche à un prix de... 2250 euros.

Bien sûr pour avoir une plus-value en cas de vente il faut que les vignettes soient conservées en bon état, pas cornées… Dans le même ordre idée un set complet de la première édition limitée de Pokémon datant de 1995 vaut 550 euros et certaines cartes rares dépassent les 100 euros. Lors d’une vente aux enchères en août 2019, un deck complet de 1999 est parti pour la somme de 107.010 $, quand son prix d’enchères minimum était de 25.000 $.

Les cartes à collectionner, sauf exception, sont des biens meubles corporels (ou biens de consommation) et pas de biens de collections (comme les timbres, les cartes postales ou les étiquettes de vin avec un intérêt historique, ethnographique, etc.). Si les plus-values tirées de la cession de cartes sont inférieures à 5 000 euros par transaction. les vendeurs bénéficient d’une exonération totale d’impôt.

Au-delà de ce montant de 5000 euros, ils sont soumis au régime d’imposition des plus-values de cession de bien meuble. Un taux forfaitaire de 36,2 %,(19 % au titre de l’impôt sur les revenus et 17,2 % au titre des prélèvements sociaux) est appliqué sur le montant de la plus-value..

Exemple en chiffres : pour une carte achetée 1000 et revendue 6500 euros l’imposition va porter sur 5500 euros, soit 1991 euros à payer. Un abattement est toutefois applicable après plus de 6 ans de détention.

Si les cartes entrent dans la catégorie des objets de collection, le vendeur doit aussi payer en plus d’une taxe forfaitaire de 6% du prix (et pas de la plus-value), à laquelle s’ajoute la CRDS de 0,5%. Soit dans notre cas 422.5 euros de plus à payer.

La vente doit être déclarée dans le mois de la cession sur le formulaire N°2048-M-SD.

Quelques conseils avant d’investir

Dans les placements atypiques le rendement et le capital ne sont pas garantis et quelquefois la revente peut être difficile. Soyez prudent et ne signez pas sans bien lire tout le contrat, posez des questions, ne vous laissez pas influencer par des vendeurs insistants… Vous pouvez vous renseigner sur la fiabilité des entreprises qui vous proposent des placements insolites en allant sur le site de l’AMF.

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Rédacteur : Lydie Dabirand