Il existe différents frais auxquels les héritiers devront faire face s’ils font appel à un notaire (ce qui est obligatoire à moins que la totalité de la succession représente moins de 5000€). Tout d'abord, il y a les droits et taxes qui seront ensuite transférés à l'État par le notaire. Il y a également les « déboursés », qui sont les frais que le…
22 Mar 2019
Economie
La carte de retrait :
Cette carte permet seulement de retirer de l’argent mais pas de payer. La banque plafonne les retraits pour chaque semaine à 300 euros. Si leurs parents sont d'accord, les mineurs peuvent avoir dès 12 ans ce type de carte.
La carte de paiement :
Avec cette carte, les retraits et les paiements sont ici autorisés dans tous…
18 Mar 2019
Banques
Comme de nombreux contrats, les contrats d'assurance habitation sont automatiquement renouvelés chaque année. L'occasion pour les assureurs de faire les éventuelles mises à jour de leurs conditions et pour les assurés de ne pas se préoccuper de leur réengagement chaque année.
La première échéance se présentera donc généralement au bout d'un an d'…
13 Mar 2019
Assurance
Proposer un logement vide à la location permet une gestion bien plus facile. Louer un logement non meublé signifie ne pas investir dans des meubles qui fatalement finiront par s'abîmer malgré le bon soin des locataires. L'électroménager nécessitera aussi une surveillance de l'état de fonctionnement.
Louer vide est donc beaucoup plus simple en…
22 fév 2019
Economie
Crédit immobilier : crédit d'impôts sur les intérêts
Il est possible depuis 2007 d'obtenir un crédit d'impôt sur les intérêts d'un crédit immobilier en cours. Il se présente soit sous forme d'une baisse du solde à payer soit d'un remboursement (emprunteur non-imposable). Cette baisse des charges fiscales s'applique aux intérêts du crédit…
07 fév 2019
Rachat de crédit
Le livret A et le Livret de Développement Durable (LDD) font partie des placements les plus couramment choisis. Indexés sur l'inflation mais plafonnés entre 0.50% et 1.25%, les choses n'annoncent rien de bon pour ses livrets dont le taux est actuellement à 0,75% pour le livret A. Ce type d'épargne est avantageux car il offre la possibilité aux…
06 fév 2019
Economie
Qu'est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de crédit consiste à regrouper un ensemble de crédits en cours qui a pour objectif de diminuer ses mensualités et de réduire son taux d’endettement en allongeant la durée du remboursement.
Cette opération financière permet à un emprunteur de retrouver du pouvoir d’achat. Les durées de…
05 fév 2019
Rachat de crédit
Quel que soit le type de bien dont vous héritez, vous devez régler un droit de succession en plus des frais de notaires. Les droits de succession sont calculés en fonction de la valeur du leg et du lien de parenté entre le ou les héritiers et le défunt.
Dans le cas d'un bien immobilier, il vous faudra également vous acquitter du montant de l'…
28 jan 2019
Economie
La capacité d’emprunt est le montant maximum des mensualités que vous êtes capable de rembourser compte tenu de vos charges et de vos revenus actuels. Pour l’estimer on prend en moyenne un taux d’endettement de 33%à 35% selon les banques.
Une fois ce montant précis fixé, les banques calculent la somme qui peut être empruntée et la durée du crédit…
28 jan 2019
Surendettement
Qui dit crédit dit remboursement. Et vous savez précisément ce que vous payez car la banque doit vous remettre un tableau d’amortissement qui précise le montant et la périodicité des échéances.
En plus chaque mensualité est décomposée entre montant du remboursement du capital, intérêts et cotisation de l’assurance de prêt.
Sur ce tableau se…
21 jan 2019
Crédit consommation
A la différence d'un prêt affecté destiné à l’achat d’un produit (immobilier ou consommation) bien défini, le prêt personnel appartient à la catégorie des crédits à la consommation. Vous pouvez utiliser les fonds obtenus comme vous le souhaitez pour financer des besoins personnels ou des achats de consommation courante.
Vous devez rembourser…
31 déc 2018
Rachat de crédit conso
Pour sceller leur union, mais également appuyer légalement leur statut de couple, de nombreux conjoints sont souvent amenés à se poser la question de savoir s'il vaut mieux se pacser ou se marier. Nom, dettes, propriétés des biens, filiation, succession, mais aussi logement seront alors directement impactés par le choix qui sera fait.
Le PACS est…
20 déc 2018
Crédit immobilier
Le rachat de crédit peut être une solution pour réduire ses mensualités et son taux d’endettement mais comme toute demande de crédit, il existe des critères, des demandes de garanties à respecter. Il existe plusieurs raisons ou freins qui peuvent entraîner un refus de demande de rachat de crédit.
Revenu irrégulier et travail pas stable peuvent…
14 déc 2018
Rachat de crédit
En effet, avant ce dispositif, il était très complexe de se défaire d'une assurance pour se tourner vers une autre, la démarche est désormais largement facilitée.
La résiliation par la loi Hamon permet de mettre fin à son engagement auprès de plusieurs types d'assurance. L'assurance moto, l'assurance auto, l'assurance multirisque habitation et l'…
13 déc 2018
Assurance
Pour concrétiser un projet immobilier de 300 000 € auprès d'un établissement bancaire, vos revenus seront déterminants pour estimer votre capacité de remboursement.
300 000 euros, une somme rondelette qui vous permettra surement de vous offrir une belle maison en zone rurale ou un bel appartement correct à Paris, tout dépendra de vos envies et de…
11 déc 2018
Crédit immobilier
Un nouveau dispositif d’investissement locatif pour lutter contre l’habitat dégradé a été mis en place au 1er janvier 2019. Cette réduction d’impôt s'adresse aux ménages et promoteurs immobiliers pour les inciter à rénover des logements vides ou insalubres destinés à la location.
En effet, le nouveau système de défiscalisation incite l’acquéreur…
10 déc 2018
Lois
Que contient l’offre de prêt ?
Peu importe le type de crédit ou le type de prêt. Qu'il s'agisse d'un crédit renouvelable, d'un prêt immobilier professionnel ou encore un crédit immobilier, ce dernier repose toujours sur l'établissement d'un contrat de prêt. Que cette solution de financement soit mise en place par un courtier immobilier ou une…
03 déc 2018
Crédit immobilier
La Loi Scrivener, retranscrite dans le code de la consommation depuis 1993, protège l’emprunteur qui a fait une promesse de vente mais qui n’a pas obtenu son prêt
Toute promesse de vente doit obligatoirement comprendre une condition suspensive d'obtention du prêt. Si l’évènement indiqué dans la clause se réalise, la vente pourra se faire, dans le…
28 nov 2018
Crédit immobilier
Lorsque l'on observe une baisse de taux considérable, c'est le moment pour renégocier son crédit. Pour que l'opération soit intéressante et rentable, l'écart entre l'ancien et le nouveau taux proposé doit être au minimum de 0,5 point.
Qui plus est, il ne faudra pas avoir remboursé plus d'un tiers de son prêt. En effet, puisque ce sont les…
28 nov 2018
Rachat de crédit
En se présentant auprès d'un établissement bancaire pour exprimer son souhait d'emprunter une somme de 250 000 euros, ce dernier va procéder à plusieurs vérifications pour établir la faisabilité du projet.
Les deux critères principaux sont la durée de l'emprunt et le montant de son salaire. En effet, selon la durée de l'emprunt choisi les…
22 nov 2018
Crédit immobilier
Avant de partir bille en tête il faut bien préparer son projet. Avant de vous lancer dans le marathon des visites il faut se poser, prendre un papier un crayon et définir des objectifs et des critères précis, se poser les bonnes questions : maison principale ou secondaire, pour combien de personnes, pour les vieux jours ou juste quelques d’années…
22 nov 2018
Crédit immobilier
Le délai de déblocage de fonds lors d’un rachat de crédit dépend principalement du type de rachat de crédit.
Dans le cas d'un rachat de crédit immobilier hypothécaire, le notaire aura la charge de la gestion des fonds.
L'établissement prêteur mettra les fonds à disposition une fois l'offre de prêt signée et le notaire se chargera du…
13 nov 2018
Rachat de crédit
Financer un projet avec un rachat de crédit
Catégorie de projet : Acheter ou réparer un véhicule
Il est possible d’acheter ou de réparer un véhicule en intégrant une trésorerie au sein d’un dossier de regroupement de crédits.
Rachat de crédit voiture : Financer ou réparer un véhicule
Financer son auto : Acquérir une nouvelle…
30 oct 2018
Rachat de crédit
Le compte épargne logement permet à l'épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt à taux avantageux, en évitant ainsi les risques de surendettement.
Après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi, il est possible de bénéficier d'un prêt épargne logement dont le montant dépendra des sommes…
23 oct 2018
Crédit immobilier
Le rachat de crédit consiste à regrouper plusieurs prêts en cours en un seul et même crédit avec un nouveau taux. Cette opération financière peut s’avérer utile pour se sortir d’une situation financière compliquée et tendue. Mais attention, le regroupement de crédit n’est pas toujours une solution miracle, il faut éviter des pièges. De nombreux…
23 oct 2018
Rachat de crédit
Lorsque l'on envisage de procéder à un agrandissement de son habitation, de nombreuses questions se posent et les contraintes relatives à l'administratif, à la technique et à l'énergétique de ce projet font très vite surface (extension, aménagement des combles, véranda... Pour ne pas se décourager, la meilleure option est encore de s'informer.
La…
19 oct 2018
Crédit immobilier
Le futur acquéreur doit être informé du nombre de m2 privatif du bien. Le propriétaire a l’obligation de fournir un métré, un document certifiant cette surface. Qu’est-ce que la surface privative ou surface Carrez ?
Le diagnostiqueur, qui doit être certifié, mesure en m2 les planchers des locaux clos après avoir enlevé la surface des murs,…
17 oct 2018
Lois
L'indivision est un régime juridique qui permet à plusieurs personnes d'être propriétaires d'un même bien.
Bien souvent, il s'agit de couples vivant en concubinage ou pacsés qui souhaitent investir dans l'immobilier, ou encore d'une fratrie héritant d'un bien.
Dans le cadre d'un achat, chaque personne est propriétaire à hauteur de son…
01 oct 2018
Crédit immobilier
Hébergé à titre gratuit si vous êtes en union libre
Si on est en concubinage/union libre ou pacsé, cela a des conséquences différentes sur la personne qui est logé gratuitement.
Si seul l’un des concubins a signé le bail, il est seul locataire. L’autre est alors occupant sans droit ni titre même s’il paie le loyer ou un bout du loyer.
Seul…
25 Sep 2018
Economie
Hébergé à titre gratuit si vous êtes en union libre
En cas d'acquisition par un seul concubin, l'autre concubin n'a aucun droit sur le logement. Si rien n’est prévu en cas de décès du propriétaire les héritiers peuvent demander l’expulsion de l’hébergé sans délai.
Il faut donc prévoir des dispositions en cas de décès du propriétaire par…
24 Sep 2018
Economie
Dans le cadre d'une succession, le rachat de soulte intervient s’il y a des biens immobiliers. Ces biens sont donc en indivision. Il s'agit alors pour les héritiers, qui possèdent un bien immobilier à plusieurs, de se mettre d'accord sur la valeur des parts à racheter.
On parle de soulte dans le cadre d'un contrat d'échange ou de partage. Dans ce…
19 Sep 2018
Rachat de soulte
Plus d’informations sur certains achats, plus de liberté dans ses choix, plus de protection contre le surendettement, plus de moyens pour défendre ses droits en tant que consommateur.
Cette loi touche de nombreux domaines : assurances, crédits, automobile et aviation, achats sur internet, garanties, santé, nourriture et artisanat, litiges,…
14 Sep 2018
Lois
Si vous n'avez pas encore renégocié votre crédit immobilier, et que ce crédit se situe aujourd'hui à un taux supérieur à 2 %, vous avez tout intérêt à penser à le racheter.
Les taux sont bas aujourd’hui et risquent de remonter, il faut donc en profiter.
Renégocier son prêt maison pour baisser les mensualités
Racheter le crédit de sa maison peut…
13 Sep 2018
Rachat de crédit
Ce professionnel de la finance sert d'intermédiaire entre un client et un établissement bancaire, afin de réaliser une opération financière (demande de crédit, rachat de crédit)..
Depuis janvier 2013, l’Orias recense les courtiers en crédit et rachat de crédit comme intermédiaires en opérations de banque et services de paiement ou IOBSP. Ce…
07 Sep 2018
Rachat de crédit
Si vous avez une grosse rentrée d’argent imprévue et un prêt conso ou immo en cours, vous avez deux possibilités : solder totalement ou partiellement son crédit ou placer cette somme pour couvrir les mensualités.
Que choisir ? On vous donne les clés pour mieux choisir.
Même si le contrat de prêt ne l’indique pas on peut rembourser partiellement…
05 Sep 2018
Banques
Une banque peut refuser d’ouvrir un compte à votre nom sans pour autant motiver sa décision. Mais ladite banque doit alors vous fournir une lettre de refus et vous informer sur le droit au compte. Attention : pour se prévaloir de ce droit il ne faut pas avoir de compte de dépôt en France. En cas de refus d’ouverture de compte, la Banque de France…
04 Sep 2018
Banques
Un rachat de crédit représente une opération bancaire permettant de faire racheter ses crédits souscrits antérieurement par un établissement de crédit. L’intérêt de cette solution financière est multiple :
faire baisser ses mensualités en renégociant le taux d’intérêt et en allongeant la durée du nouveau crédit unique;
financer un nouveau…
03 Sep 2018
Rachat de crédit
Vous hésitez entre acheter ou louer votre voiture, notamment si vous en changez souvent ? Eh bien sachez qu’il y a aussi une troisième voie, celle du crédit ballon.
Cela ressemble à une location longue durée (LLD), un peu à une LOA (location avec option d'achat) mais pas tout à fait… Un crédit ballon est une autre alternative pour l’achat d’un…
28 Aoû 2018
Crédit consommation
Procéder à un rachat de crédit a un coût, des frais qu’il faut prendre en compte dans la démarche.
Il faut toujours avoir à l’esprit que le rachat de crédit n’est vraiment profitable à un emprunteur que si l’économie entraînée (le gain net) est plus forte que les frais dépensés pour l’opération. Les avantages du rachat de crédits sont donc en…
28 Aoû 2018
Rachat de crédit
Puis-je renégocier mon prêt immobilier ?
Actuellement, les taux d'intérêts des crédits immobiliers sont bas. Quelques années auparavant, un prêt immobilier sur 20 ans proposait un taux d'intérêt avoisinant les 5%. Aujourd'hui, le même produit est disponible à un taux pouvant descendre jusqu'à 1.06%.
Cette tendance favorise l'augmentation des…
27 Aoû 2018
Crédit immobilier
Si vous rencontrez des difficultés à payer vos impôts, vous pouvez faire appel au regroupement de crédit avec trésorerie.
Contracter un nouveau prêt, cela peut être une solution. Pour payer ses impôts, la solution du regroupement de crédit est envisageable et même conseillée avec la baisse des taux. En effet, le rachat de crédit vous permet de…
22 Aoû 2018
Rachat de crédit conso
Pour un propriétaire qui souhaite faire un rachat de crédit immobilier et/ou crédit consommation, les garanties et les cautions sont différentes de celles d’un locataire. On vous dit tout.
Un propriétaire qui n’a pas ou plus de crédit immobilier mais plusieurs crédits à la consommation à rembourser peut faire un rachat de crédit. Le fait d’être…
08 Aoû 2018
Rachat de crédit
L'argument principal reste la diminution plus ou moins importante de la mensualité globale du crédit et donc du taux d'endettement de l'emprunteur. Le rachat de crédit est soumis à un cadre législatif et réglementaire.
Il doit concerné le remboursement de deux créances antérieures minimum dont un crédit toujours en cours.
Racheter un seul crédit…
08 Aoû 2018
Rachat de crédit conso
Si une situation est bloquée avec une grande entreprise, si vos demandes sont restées lettre morte ou ont obtenu une fin de non-recevoir peut être non justifiée, le consommateur peut faire appel à un médiateur. C’est une personne indépendante qui n’a pas de lien avec l’entreprise.
Attention : il faut que toutes les solutions amiables soient alors…
02 Aoû 2018
Crédit consommation
En France on ne compte pas moins de 3.4 millions de résidence secondaires, soit presque 10 % du parc immobilier. Le parc de résidences secondaires a progressé de 28 % en trente ans (1987/2017). Plus de la moitié des logements secondaires (57 %) sont des maisons.
Mais il existe plusieurs types de résidences secondaires : il peut s'agir aussi un…
31 Juil 2018
Crédit immobilier
La convention AERAS concerne les personnes ne pouvant pas souscrire une assurance emprunteur aux conditions standards quand ils souhaitent emprunter ou racheter leurs crédits en raison d’un risque aggravé de santé. En effet, les personnes ayant ou ayant eu des problèmes de santé ne peuvent pas s’assurer ou emprunter, sans avoir à être majorées au…
19 Juil 2018
Assurance
Après l'immobilier, l'achat d'une nouvelle voiture fait souvent partie des raisons pour lesquelles on souhaite souscrire à un prêt. Un emprunt pour une voiture est un moyen proposé par les banques ou organismes de crédit pour financer un véhicule personnel.
Quelles conditions pour obtenir un crédit voiture ? Comment faire un prêt auto?
Il existe…
16 Juil 2018
Crédit consommation
Le rachat de crédit constitue une solution pour les personnes ayant des difficultés à rembourser leurs différentes mensualités de crédit ou qui veulent réduire leurs mensualités. Réputé facile d'accès, certains critères d'acceptation devront cependant être respectés pour répondre aux conditions d'un rachat de crédit. Les critères pris en compte…
09 Juil 2018
Rachat de crédit
Quand on est propriétaire, il est possible de louer une chambre chez soi à un particulier et cerise sur le gâteau ces revenus sont exonérés d’impôts sous conditions bien sûr. En 2021 le plafond des loyers en deçà desquels les personnes qui louent ou sous-louent une partie de leur habitation principale sont exonérées est de 191 € en Ile-de-France…
09 Juil 2018
Economie
Le prêt à taux révisable également appelé prêt à taux variable est un crédit dont le taux d'intérêt peut subir des variations en fonction des conditions des marchés financiers ou des modalités d'un contrat de prêt ou d'émission. Ces variations sont susceptibles d'évoluer à la hausse ou à la baisse.
Généralement, la révision du taux est faite une…
06 Juil 2018
Crédit consommation
Également appelé commodat, le prêt à usage est un contrat qui indique qu’une chose est prêtée gratuitement à une personne qui s'engage à la restituer.
La personne bénéficiaire du commodat est appelée commodataire, alors que celui qui prête est le commodat. Le commodataire est responsable de la chose qui lui a été prêtée.
Ce contrat de prêt à…
05 Juil 2018
Economie
L'obtention d'un prêt pour intérimaire
Un intérimaire peut obtenir un prêt affecté ou non pour financer son véhicule mais il devra répondre à des critères précis. Il a aussi le choix entre plusieurs types de crédits.
A la différence d'un CDD où votre employeur vous recrute en direct, ici l'intérimaire est recruté par une entreprise d'intérim ou…
02 Juil 2018
Crédit consommation
Prêt immobilier entreprise : comment ça marche ?
Le prêt immobilier entreprise permet de financer l'achat d'un grand nombre de types de biens pour les entreprises et les professionnels. Il peut s'agir d'immeubles, de bureaux, de locaux commerciaux, d'entrepôts, de cabinets médicaux.
L'immobilier professionnel ou d'entreprise concerne l'ensemble…
28 juin 2018
Crédit professionnel
Vous souhaitez renoncer à votre rachat de crédit hypothécaire ou demander un remboursement anticipé de votre rachat de crédit ? Vous devez alors prévenir l’organisme prêteur par lettre. On vous aide dans ces démarches.
Pour vous faciliter la vie, Crédigo vous propose deux modèles de lettre que vous pourrez utiliser pour remplir et rédiger votre…
27 juin 2018
Rachat de crédit
Un compte joint peut avoir deux sortes d'intitulés et cela change les types d'actions pouvant être effectuées par les cotitulaires :
Il est écrit « X. et Y ... » : il faut la signature de tous les cotitulaires du compte pour toutes les opérations. On parle alors de compte indivis.
Il est écrit « X. ou Y... » : chaque cotitulaire peut faire…
26 juin 2018
Banques
Le crédit à la consommation sert à financer les achats de biens et services pour les particuliers, notamment les grosses dépenses et les biens durables (automobile, équipement de la maison). Un crédit à la consommation est, selon la loi, d’un montant compris entre 200 euros et 75 000 euros et la durée de remboursement est supérieure à 3 mois.
Il…
25 juin 2018
Crédit consommation
Ce statut s'obtient lorsqu’un employé travaille au sein d'une administration publique. On distingue trois types de fonctionnaires : le fonctionnaire d’État, le fonctionnaire territorial et l'hospitalier.
Ce statut particulier constitue un gage de sécurité en termes de risque pour les banques et organismes de crédits. Les licenciements sont…
22 juin 2018
Crédit consommation
Toute personne hébergeant à titre gratuit un parent dans le besoin peut déduire de son revenu global imposable l'estimation des loyers qu'il toucherait s'il louait à un tiers.
On applique là le principe de l’obligation alimentaire. Si vous êtes dans ce cas, vous êtes autorisé à déduire de vos revenus une somme correspondant à la totalité des…
22 juin 2018
Economie
Pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il existe des normes pour l'accessibilité qui sont obligatoires lors de la construction d'une maison individuelle, que le bien soit loué ensuite, mis à disposition ou vendu.
Les propriétaires qui construisent pour leur propre usage sont dispensés de ces obligations.
Dans un logement neuf adapté aux…
19 juin 2018
Crédit immobilier
A la livraison du véhicule le locataire paie un dépôt de garantie et parfois un premier loyer un peu plus élevé que les autres loyers suivants (entre 1500 et 3000 euros)… Puis après le locataire paie un loyer mensuel, établi et connu via un échéancier.
La LOA sans apport est possible et fréquente mais le montant du loyer mensuel sera alors plus…
15 juin 2018
Crédit consommation
Une offre de prêt de consommation/immobilier ou une offre de rachat de crédit doit obligatoirement comporter un tableau d'amortissement appelé aussi échéancier ou plan de remboursement. Le code de la consommation oblige le prêteur à fournir ce document dès que le crédit est à taux fixe.
Le tableau d'amortissement, donné par la banque ou l'…
14 juin 2018
Crédit immobilier
Lors d’un rachat de crédit ou d’une quelconque démarche administrative il sera demandé une attestation d’hébergement à titre gratuit pour les hébergés.
Ce papier doit être rédigé par l’hébergeur et requiert un certain formalisme. L’attestation d’hébergement à titre gratuit doit être rédigée et signée par l'hébergeur de manière manuscrite ou…
14 juin 2018
Economie
Le prêt personnel est un crédit conso destiné à financer des besoins personnels ou l'achat de biens de consommation courante. Les mensualités de remboursement ne reconstituent pas une réserve disponible.
Le prêt personnel ou crédit non affecté fait partie des crédits consommation, prêt conso. C'est un contrat de crédit selon lequel une somme d'…
14 juin 2018
Crédit consommation
Investir dans un logement neuf en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) implique de choisir et d'investir dans un bien immobilier avant sa construction en se fiant uniquement au plan du promoteur. Ce type d'achat est particulièrement intéressant puisque le logement est neuf. Il permet au futur propriétaire de profiter de plusieurs avantages…
08 juin 2018
Crédit immobilier
Mais tout d’abord une définition. Qu’est-ce qu’un intérimaire ? C’est une personne recrutée par une entreprise d'intérim ou entreprise de travail temporaire.
Celle-ci effectuera des missions dans différentes sociétés, clientes de l'agence de travail temporaire. La mission d'intérim correspondra à un travail bien précis.
L'intérimaire pourra être…
05 juin 2018
Crédit consommation
Le mini crédit social ou micro-crédit permet d'emprunter de petites sommes sur de courtes durées de façon facile et rapide avec très peu de justificatifs.
Il s'adresse principalement aux personnes à revenus modestes ou en difficultés financières qui rencontrent des difficultés pour obtenir un prêt de façon traditionnelle.
Je demande un mini…
29 mai 2018
Crédit consommation
Variation des taux, baisse ou hausse des possibilités de remboursements, il y a autant de raisons de vouloir modifier les conditions de son crédit immobilier que de cas de figure.
On peut transférer son prêt immobilier d'un établissement à un autre pour profiter d'un meilleur taux, ou au contraire le transférer sur un autre bien afin de conserver…
28 mai 2018
Crédit immobilier
Pour sortir des difficultés financières quand on est propriétaire, notamment quand on ne peut plus rembourser son crédit, il existe la solution du portage immobilier solidaire.
Des propriétaires qui ont des difficultés à rembourser leur prêt immobilier, qui sont en situation de surendettement, peuvent vendre leur bien à des investisseurs et…
17 mai 2018
Pret Trésorerie Hypothécaire
Qu'il s'agisse d'annonces postées par des professionnels ou des particuliers, certaines expressions reviennent souvent dans le texte, et il y a parfois une grande différence entre ce que l'on peut lire et la réalité. Les biens « à fort potentiel », avec « beaucoup de cachet » ou « le charme de l'ancien » nécessiteront probablement de petits ou…
14 mai 2018
Crédit immobilier
Lors de la souscription d'un crédit, il est, dans la majorité des cas, nécessaire de prendre une assurance-emprunteur. Cette assurance peut être proposée par l'établissement prêteur lui-même ou un assureur externe pour le compte de l'organisme prêteur.
Il s'agit d'une sécurité pour le souscripteur, mais aussi une garantie pour l'organisme prêteur…
02 mai 2018
Assurance
Être locataire d’un logement de fonction peut donner l’opportunité d’acheter un bien pour plus tard. Cela permet de se constituer un apport personnel confortable pour contracter un crédit. Cela rassure les prêteurs.
Un emprunteur hébergé gratuitement peut aussi demander un rachat de crédit locataire ou rachat de crédit pour fonctionnaire…
30 avr 2018
Crédit immobilier
Avec ce nouvel impôt sur la fortune, seul l'immobilier est pris en compte. Les patrimoines immobiliers s'élevant à plus de 1,3 millions d'euros seront taxés. Tout comme pour l'ISF, l'abattement de 30% pour la résidence principale (sauf si elle est détenue par une Société Civile Immobilière SCI) et le plafonnement à 75% des revenus sont maintenus.…
20 avr 2018
Crédit immobilier
Le rachat de crédit est une opération financière qui consiste à regrouper plusieurs prêts déjà contractés en un seul et unique emprunt. Il permet à l’emprunteur de rééchelonner ses mensualités sur une durée plus longue pour retrouver du pouvoir d’achat.
Mais quels sont les organismes bancaires habilités à proposer un rachat de crédit ? Faut-il se…
19 avr 2018
Rachat de crédit
Mais attention, comme pour tout investissement, il est bon de connaître les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement immobilier pour ne pas commettre d'erreurs.
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet d'investir dans de la pierre de façon simple et rapide, d'avoir un patrimoine immobilier avec un budget…
19 avr 2018
Crédit immobilier
Faire un regroupement de crédit avec une banque en ligne : en quoi ça consiste ?
Plus que jamais, le monde bancaire est entré dans le digital. Les Français sont de plus en plus nombreux à avoir recours aux banques en ligne (ING Direct, Hello Bank, Fortunéo, BforBank, Boursorama, Banque Postale mobile...) pour gérer l’ensemble de leurs comptes à…
16 avr 2018
Rachat de crédit
Rôle du rachat de crédits
Vous cumulez les crédits à la consommation, les crédits renouvelables ? Que faire pour réduire, diminuer le montant de vos mensualités ? Comment retrouver une certaine souplesse budgétaire ? Est-il possible de sortir de cette situation difficile ? Le rachat de crédits est une solution de financement permettant de sortir…
12 avr 2018
Rachat de crédit
L’apport personnel est la somme dont l’emprunteur dispose en propre pour payer une partie de son futur bien immobilier, avant d’obtenir son prêt. Il peut être constitué du fruit de son épargne (Livret A, placement…), d’un prêt familial, d’un héritage, de la participation aux bénéfices d’une entreprise… Il faudra prouver la provenance de ces fonds…
11 avr 2018
Crédit immobilier
La durée de remboursement en rachat de crédits est fixée selon le besoin de l'emprunteur. Elle ne peut cependant aller au-delà 12 ans pour un rachat de crédits « conso ». Un crédit consommation est un crédit dont la part d'immobilier est inférieur à 60% dans l'ensemble du rachat. Cette durée peut être rallongée de 12 à 35 ans si on procède à un…
11 avr 2018
Rachat de crédit
Lorsque vous contractez un crédit immobilier avec votre banque, les conditions d'octroi comme le montant du prêt, la durée de remboursement, les mensualités, le taux appliqué sont mentionnés dans votre contrat signé au moment de l'accord. Cependant, les possibilités financières évoluent et l'accord de départ peut alors ne plus correspondre à la…
09 avr 2018
Rachat de crédit
Chaque année, la liste des points à faire diagnostiquer semble s'allonger. Pour les vendeurs cela représente des frais supplémentaires qui risquent de gonfler le prix de vente. Cependant, l'examen du bien vise à protéger les futurs acquéreurs, mais aussi le vendeur qui ne risquera pas de poursuite si le diagnostic est fait correctement.
Ces…
05 avr 2018
Lois