Vous pouvez demander un prêt immobilier
Si votre capacité d’emprunt vous le permet, vous pouvez demander un prêt immobilier classique avec des mensualités identiques étalées sur une durée inscrite dans le contrat (la plupart du temps 25 ans). En investissant dans un bien pour le louer, vous recevrez des revenus locatifs qui permettront d’…
01 avr 2025
Crédit immobilier
Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement déjà loué ? Vous avez plusieurs solutions de financement possibles pour acheter votre logement : le crédit immobilier ou le prêt hypothécaire même s'il est actuellement est loué.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier (maison principale ou secondaire...), vous pouvez obtenir…
21 Mar 2025
Crédit immobilier
Lors d’un rachat de crédits à la consommation, les différents crédits sont remboursés par anticipation. Dans certains cas, des indemnités de remboursement sont exigées.
Le montant des pénalités dépend des clauses de chacun de ces crédits. La banque ne peut s'opposer au rachat des crédits à la consommation.
Je demande un rachat de crédit conso…
20 Mar 2025
Rachat de crédit
Le vendeur d’un bien immobilier doit respecter des obligations d’information et doit également apporter des garanties légales à l’acheteur
Le devoir d’information du vendeur envers l’acheteur
L’annonce immobilière qui décrit le bien en vente doit être la plus claire possible, indiquant la nature du bien (maison, appartement), son état, le nombre…
17 Mar 2025
Lois
Le rachat de crédit permet de regrouper différents crédits, que ce soient des crédits à la consommation (crédits renouvelables, prêt personnel, prêt travaux, crédit auto…) même un prêt immobilier, en un seul nouveau crédit.
Vous avez un prêt relais en cours, votre situation a changé, votre besoin évolue ?
Lorsque le terme du prêt relais est…
17 Mar 2025
Rachat de crédit
Plusieurs financements sont possibles pour l’achat d’un bien immobilier en copropriété.
Le prêt immobilier classique
Le prêt relais : vous permet d’obtenir un prêt qui sera remboursé par la vente de votre ancien bien pour financer votre nouveau bien en copropriété.
Le prêt hypothécaire à objectif immobilier : vous permet d'apporter en…
13 Mar 2025
Crédit immobilier
Un organisme de rachat de crédits est souvent une société appartenant à un groupe bancaire. Cette société est spécialiste du traitement et du financement des opérations de regroupement de prêts.
L’organisme de rachat de crédits va se rémunérer avec :
Des frais de dossier (souvent aux alentours de 1% du montant global racheté)
Des intérêts d’…
10 Mar 2025
Rachat de crédit
Si le crédit immobilier pour les fonctionnaires présente de nombreux avantages, les agents de la fonction publique, c’est-à-dire les fonctionnaires d’État, territoriaux et ceux hospitaliers, peuvent également profiter de leur statut pour obtenir un prêt personnel.
Les retraités de la fonction publique, les conjoints et les enfants ainsi que les…
06 Mar 2025
Crédit consommation
Si vous avez une grosse rentrée d’argent imprévue (donation, héritage, fruit de la vente d'un bien immobilier...) avec un ou plusieurs prêts conso ou immobilier en cours, deux possibilités se présentent à vous : vous pouvez solder totalement ou partiellement votre crédit.
Vous pouvez placer cette somme sur un compte rémunérateur pour couvrir les…
25 fév 2025
Banques
Le découvert bancaire autorisé
Ce découvert et son montant sont négociés lors de la rédaction de votre contrat avec votre établissement bancaire. Généralement lorsque vous rencontrez des difficultés financières pour une période donnée, vous pouvez négocier un découvert bancaire temporaire.
Le découvert bancaire autorisé vous permet de dépasser…
20 fév 2025
Rachat de crédit
Posséder une épargne, qu’elle soit sous forme réglementée ou non, donne un bon signal au banquier lors de la demande d’obtention d’un crédit immobilier ou lors d’une demande de rachat de prêts.
En plus de revenus fixes, d’un taux d’endettement inférieur à 35 % et un reste à vivre suffisant, les banquiers demandent aussi aux emprunteurs d’avoir de…
17 fév 2025
Economie
Dans le cadre d'une succession, en l’absence d’attribution testamentaire, les biens appartiennent en égalité aux cohéritiers. Ces biens sont donc en indivision. Les cohéritiers sont appelés indivisaires et chaque indivisaire possède alors une quote-part qui est définie selon le nombre d’héritiers.
Après un décès, la fin de l'indivision n'aura…
06 fév 2025
Rachat de soulte
Avant de partir bille en tête, vous devez bien préparer votre projet immobilier. Avant de vous lancer dans le marathon des visites, vous devez définir vos critères de choix avec précision en vous posant les bonnes questions. Cette liste va s’affiner au fur et à mesure.
Les questions que vous devez vous poser avant d'acheter
Maison ou…
04 fév 2025
Crédit immobilier
Vous pouvez décider de vendre votre bien à un prix moins élevé que le prix du marché. Il peut y avoir diverses raisons pour faire ce choix. Exemple :
Vendre votre bien à un membre de votre famille ou à un proche et ainsi transmettre un patrimoine à moindre coût.
Vendre au plus vite pour ne pas avoir sur les bras un bien vétuste qui…
28 jan 2025
Economie
Le compte épargne logement ou CEL est un dispositif d’épargne réglementé qui permet à un épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un prêt immobilier à taux avantageux, après une durée minimale d'épargne qui varie selon le régime choisi (18 mois en moyenne). Le montant du compte épargne logement dépendra des sommes…
27 jan 2025
Banques
Ce type de crédit règlementé permet de financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, à condition qu'il soit la résidence principale de l'acheteur.
Il est également possible d'acheter un logement destiné à un investissement locatif, à condition que le bien soit la résidence principale du locataire et il ne pourra être loué que 6 ans après l…
21 jan 2025
Crédit immobilier
Des lois encadrent l’octroi d’emprunt et donc le rachat de crédit pour protéger l’emprunteur et limiter les abus. On vous dresse la liste.
Le premier texte date de 1979, c’est la loi Scrivener. Elle protège les consommateurs contre les dangers du crédit. Elle impose un délai de réflexion ou de rétractation selon le type de crédit à la…
20 jan 2025
Rachat de crédit
Un apport personnel est une somme d'argent qui pourra être débloquée au moment de la signature du crédit pour commencer à financer votre bien. Bien souvent, cette somme d’argent devra représenter au moins 10% de la somme empruntée.
L’apport permet généralement de financer les frais de dossier, les frais de notaire ou encore les honoraires de la…
14 jan 2025
Crédit immobilier
Même s'il est possible pour un emprunteur de demander à renégocier son prêt quand il le souhaite, trois critères sont à respecter afin de pouvoir bénéficier de la renégociation de son crédit immobilier. Cela vous permettra de baisser les mensualités de remboursement ou de réduire la durée du crédit.
Le premier critère :
Vous devez être dans la…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Il est intéressant de transférer un prêt immobilier quand l’emprunteur vend son bien actuel pour en financer un autre en utilisant l’argent récupéré comme apport personnel pour le nouveau crédit.
Le vendeur conserve alors son prêt en cours aux mêmes conditions avantageuses. Transférer son prêt immobilier en cours sur un autre bien afin de…
13 jan 2025
Crédit immobilier
Si vous avez besoin d’emprunter 6000 euros pour un besoin spécifique, un crédit consommation dit affecté peut éventuellement correspondre à votre besoin.
Parmi ces crédits affectés, on peut citer :
Le prêt travaux : si la somme prêtée est utilisée pour financer des travaux de rénovation énergétique ou autre, d’amélioration de l’habitat… vous…
27 déc 2024
Crédit consommation
Selon le projet prévu, l’emprunt ne sera pas du même type. Pour un projet immobilier de 150 000 euros, le prêt nécessaire sera considéré comme relevant du régime juridique des prêts immobiliers.
Pour tout autre projet hors immobilier, il s’agira d’un prêt pour un bien ou service à la consommation, qui sera hors du champ légal de protection du…
26 déc 2024
Economie
Présenter un contrat à durée indéterminée est un élément rassurant pour l’établissement de rachat de prêt qui considérera que dans ce cas l’emprunteur a des revenus fixes et réguliers. A l’inverse, l’absence de revenus professionnels pérennes implique une prise de risque de la part des organismes de rachat de crédit.
Pour les intérimaires, les…
18 déc 2024
Rachat de crédit
Un « mauvais relevé de compte » est un relevé de compte bancaire qui présente une situation financière fragile ou compliquée, c’est-à-dire qui contient des dépenses difficiles à justifier, comme des jeux d’argent, des achats compulsifs, des découverts réguliers, des incidents de paiement, des rejets…
Une analyse de chaque ligne de votre relevé de…
13 déc 2024
Rachat de crédit
Le code général des impôts oblige l’emprunteur à déclarer tous les contrats de prêts (Cf Art 242 ter -3) mais il existe des exceptions et des dispenses. En fonction du crédit à la consommation souscrit, de son montant et du profil de l’emprunteur, le prêt doit être ou non déclaré à l’administration fiscale.
Un crédit personnel ou un rachat de…
12 déc 2024
Crédit consommation
Pour financer l’activité de son entreprise, un professionnel a souvent recours à un ou plusieurs crédits. Cependant, un grand nombre de crédits peut engendrer une situation financière déséquilibrée, qui peut être résolue par le rachat de crédits. Le rachat de crédit peut être réalisé auprès d’une nouvelle banque ou non.
En procédant au…
12 déc 2024
Rachat de crédit
Le financement des obsèques peut s’effectuer aussi avec un crédit à la consommation, qui peut être un prêt personnel ou affecté.
En cas de crédit dit affecté (crédit obsèques), il faudra demander et présenter à la banque un devis détaillé. Celui-ci servira de base pour faire la demande de prêt auprès de la banque ou de l’organisme de crédit. Ce…
11 déc 2024
Crédit consommation
L’opération de rachat de crédit est envisageable dès que vous avez au minimum deux crédits en cours. Il peut s’agir de tout type de crédit à la consommation : prêt personnel, crédit auto ou renouvelable …
Parfois méconnu, le rachat de crédit est une opération financière qui vous permet de faire racheter vos crédits et dettes par un organisme…
03 déc 2024
Rachat de crédit
Le type de prêt dépendra de votre projet, comme l’achat d’une voiture, d’un avion, d’une œuvre d’art… Alors il s’agira d’un prêt non immobilier et non régi par le code de la consommation, car son montant sera supérieur à 75 000 euros, montant maximal des crédits à la consommation.
Si votre projet est l’acquisition d’un bien immobilier ou la…
02 déc 2024
Economie
La loi Lagarde, adoptée en 2010, renforce les règles de protection des consommateurs emprunteurs, pour limiter le surendettement et les obligations/ responsabilités du prêteur.
Cette loi s’applique à toutes formes de contrats de crédit consommation compris entre 200€ et 75 000€, quelle que soit leur durée (avant 21 500 € et plus de 3 mois) et au…
02 déc 2024
Lois
Un besoin financier de 300 000 euros sera le plus souvent pour un projet immobilier, un achat, une construction, un investissement immobilier. Il peut également s’agir d’un besoin financier pour l’achat d’un bien ou d’un service, hors immobilier.
Pour obtenir un prêt immobilier de 300 000 € auprès d'un établissement bancaire, vos revenus seront…
02 déc 2024
Economie
Vous pouvez demander un crédit à la consommation pour obtenir une somme d’argent qui serait librement utilisable, et qui peut donc servir à payer vos impôts et taxes impayées, comme une taxe sur une plus-value immobilière, une taxe foncière, des impôts sur le revenu…
En l’absence de l’épargne suffisante, recourir à un prêt vous permet d’avoir la…
29 nov 2024
Rachat de crédit
Les agriculteurs, les éleveurs ou cultivateurs, exploitants, viticulteurs et autres professions liées à la terre… peuvent effectuer un regroupement de leurs crédits conso et/ou immo mais les dettes personnelles et professionnelles seront bien dissociées.
En effet, un prêt professionnel ne peut faire l'objet d'un rachat de prêts, excepté si l'…
25 nov 2024
Rachat de crédit
Être titulaire d’un CDI n’est pas une condition légale mais un élément qui permet au prêteur de savoir si vous avez des revenus réguliers.
La banque va devoir estimer le degré de risque pour éviter de rencontrer un défaut de remboursement s’il vous accorde un prêt. Si vous êtes en CDD, intérimaire, auto-entrepreneur, professionnel libéral, chef d…
18 nov 2024
Crédit consommation
Vous avez le choix de centraliser toutes vos opérations financières courantes (comme le virement du salaire et des allocations, le paiement de l’EDF, des mensualités de crédits, les abonnements, les achats…) sur un compte en particulier, celui de votre choix, notamment si vous en possédez plusieurs. Ce compte sera alors votre banque principale,…
17 nov 2024
Lois
Nombre de particuliers se plaignent des différents frais bancaires prélevés sur leur compte. Tout service, comme le crédit, le regroupement de crédit, le virement international ou le découvert a sa propre facturation, mais nombre de prélèvements effectués par les banques sur les comptes de leurs clients n’ont pas de justification évidente.
Les…
15 nov 2024
Banques
Quels sont les avantages de l'investissement dans une passoire énergétique, ainsi que les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ?
Depuis 2023, le nombre de de passoires thermiques mis en vente augmente de plus en plus. La mise en place de la loi climat et résilience qui interdit la location des passoires thermiques et veut…
14 nov 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le dispositif Pinel et le « Pinel plus » se termineront fin décembre 2024. Ces dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier d’une importante réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif neuf.
Attention: le gouvernement prévoit de donner trois mois de plus pour signer chez le notaire. Le report de la signature chez le…
12 nov 2024
Lois
Selon le type de société choisi l'organisation varie : nombre d'associés, apports en nature, imposition des bénéfices, bilan comptable, niveau de risque, régime de sécurité sociale, rôle du conjoint dans l’entreprise, régime social… L'aide d'un professionnel, d'un comptable ou d'un avocat peut être utile quand on veut créer ou reprendre une…
12 nov 2024
Crédit professionnel
Le statut de fonctionnaire des employés de l'éducation nationale leur confère des facilités d'emprunts. En effet, faire partie des employés de la fonction publique assure dans la plupart des cas une certaine sécurité de l'emploi et donc des revenus fiables et réguliers,
Les salariés de l'Education nationale qu'ils soient enseignants, affiliés à l…
07 nov 2024
Crédit consommation
Vous pouvez assurer vos crédits de deux façons : soit par le contrat de groupe, soit par la délégation d’assurance. Dans le cadre de l’assurance emprunteur, la délégation d’assurance correspond à un contrat délégué, c’est-à-dire, qui n’est pas celui que propose la banque.
La loi Lemoine permet depuis 2022 de choisir votre assurance-emprunteur à…
06 nov 2024
Assurance
Vendre son bien immobilier à sa SCI est considéré comme une vente à soi-même par le vendeur qui est lui-même un associé de la SCI.
Pour plus d’exactitude cette expression de « vente à soi-même » pourrait être reformulée en « vente indirecte à nous-mêmes » car une SCI est obligatoirement constituée de plusieurs associés, et la SCI ayant une…
06 nov 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Vous remboursez déjà des crédits, prêt auto, crédit renouvelable, voire également un prêt immobilier et vous avez besoin de souscrire à un nouveau prêt de 15 000 euros. Il est possible que ce prêt vous soit refusé si votre taux d’endettement est trop important, c’est-à-dire au-dessus de 35%, ou que vous rencontriez des difficultés pour les futurs…
05 nov 2024
Crédit consommation
Vous pouvez choisir librement votre contrat et décider de son changement ou de sa résiliation quand vous le voulez (mais sous conditions) .
L'assurance emprunteur d'un prêt immobilier n'est pas obligatoire mais elle est souvent exigée par l'établissement prêteur pour faire face aux risques liés au décès et à l'invalidité.
L'assurance-emprunteur…
04 nov 2024
Assurance
Des travaux de ravalement d’immeuble, des réparations imprévues après d’éventuelles malfaçons de construction… les causes peuvent être nombreuses d’avoir à payer des charges et des appels de fonds exceptionnels et imprévus, demandés par la copropriété. Il existe des solutions pour financer ces dépenses.
Obtenir un prêt personnel et payer les…
22 oct 2024
Crédit consommation
Que se passe-t-il lorsque l'on souhaite procéder à un rachat de crédit immobilier avec un prêt à taux zéro en cours ? Comment réaliser une opération de rachat de crédit vraiment intéressante ? Plusieurs options sont à envisager...
Pour profiter pleinement des avantages d'un rachat de crédit immobilier en conservant les avantages du prêt à taux…
14 oct 2024
Rachat de crédit
Le rachat de crédit permet de regrouper tous vos prêts en cours en un seul et unique près, emprunt immobilier ou à la consommation. Après cette opération bancaire vous n’aurez qu’un seul prêt à rembourser, contre plusieurs auparavant, un nouveau taux et un nouvel échéancier.
Lors d’un rachat de crédit il est possible de regrouper tous…
14 oct 2024
Rachat de crédit
Une garantie hypothécaire est un droit accordé à un créancier sur un bien immobilier en garantie du paiement de sa créance, pour se prémunir contre d’éventuels impayés.
Une hypothèque sur un bien (maison, appartement, terrain), dont l’emprunteur est le propriétaire, doit être établie par le notaire et publiée au Service de publicité foncière.…
13 oct 2024
Crédit immobilier
Le principe du rachat de crédit permet de réduire ses mensualités en regroupant sur une durée maximum de 25 ans tous ses crédits en un seul avec un taux unique. Ainsi, si l'organisme de regroupement de crédits rachète un prêt immobilier associé à une hypothèque, l'ancien prêteur n'a plus aucune raison d'avoir des droits sur le bien immobilier…
08 oct 2024
Rachat de crédit
Toute opération de location/leasing assortie d’une promesse d’achat est assimilée à une opération de crédit soumise à la réglementation sur le crédit à la consommation.
A la signature du contrat de LOA, le locataire du véhicule reçoit donc un tableau d’amortissement avec le montant des loyers qu’il versera, ainsi que la valeur résiduelle du bien…
08 oct 2024
Crédit consommation
Comptez un budget d’environ 5 000 euros par hectare. Ainsi pour financer 25 hectares de forêts, il faudra investir environ 125 000 euros.
Quel que soit votre choix (2 ou 25 hectares…), vous pouvez recourir aux financements suivants :
Vous pouvez demander un prêt immobilier (si le montant dépasse 75.000 euros)
Un crédit conso si le montant est…
08 oct 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Une séparation ou un divorce change la répartition des dettes entre époux, en fonction du contrat matrimonial choisi. Une séparation ou un divorce met un terme au contrat qui unissait les conjoints.
En cas de divorce, la communauté qui existait (si le régime de la séparation n’avait pas été choisi) disparait et chaque patrimoine sera alors bien…
08 oct 2024
Rachat de crédit
Pour que le taux d'endettement respecte le maximum autorisé, on procédera à l'étalement des paiements sur une période adéquate 10, 20, 25 et 30 ans.
Les chiffres présentés sont à caractère indicatif et sans valeur contractuelle. Les taux peuvent évoluer et ne font pas état des frais inhérents aux prêts bancaires qui viendront s'ajouter aux…
08 oct 2024
Economie
Pour investir dans un dispositif Girardin, plusieurs financements peuvent être envisagés.
Financer un dispositif Girardin avec un prêt hypothécaire
Vous pouvez mettre en garantie un de vos biens immobiliers si vous en êtes pleinement propriétaire et ainsi obtenir le montant nécessaire à la réalisation de votre investissement en Girardin .
Le…
07 oct 2024
Lois
Différents types de crédits à la consommation existent pour obtenir 10 000 euros :
Le prêt personnel est un non affecté, c’est-à-dire que vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez, sans avoir à justifier des dépenses. Pour ce type de prêt, les taux d'intérêt peuvent être variables ou fixes.
Le crédit conso peut être affecté à un usage…
07 oct 2024
Crédit consommation
Lors d’un regroupement de crédit, il est possible pour un emprunteur de regrouper tout ou une partie de ses emprunts (crédit immobilier) ou l’ensemble (crédits immobiliers et à la consommation, mais aussi un prêt à accession sociale...) en un prêt unique avec une mensualité allégée, grâce à un allongement de la durée de prêt pour retrouver une…
06 oct 2024
Rachat de crédit
Le viager loué ou viager libre en location ressemble beaucoup au viager libre. Vous n’habitez pas le logement que vous souhaitez vendre en viager. Ce logement est loué. L’acheteur, qui est donc le débirentier, ne peut donc pas habiter ce bien une fois celui-ci acheté et achète donc un bien loué. Il percevra les loyers qui constituent l’usufruit.…
01 oct 2024
Crédit immobilier
Vendre en viager consiste à céder les droits de propriété au débirentier (acheteur) contre le versement d’une somme (le bouquet) à la signature du contrat de viager et le versement de rentes viagères de façon périodique et cela pendant toute la vie du crédirentier (vendeur).
S’il s’agit d’un viager occupé, vous conservez les droits d’usus et de…
27 Sep 2024
Crédit immobilier
Le dispositif monument historique est désormais la seule loi, hormis le Malraux, qui vous permet de déduire, sans plafond de votre revenu global, les travaux de restauration du bien immobilier et les intérêts d'emprunt liés à l'acquisition d’un bien d’exception. Plusieurs types de financement existent pour acheter un bien immobilier avec le…
22 Sep 2024
Lois
Le prêt immobilier fonctionnaire est l’équivalent du prêt 1% logement pour les agents de la fonction publique. C’est un emprunt aidé avec un taux préférentiel pour les fonctionnaires qui s’obtient sous conditions. Il s’agit d’un prêt complémentaire qui va s’ajouter au crédit immobilier principal.
Certains établissements financiers partenaire de…
20 Sep 2024
Crédit immobilier
Ne pas prendre d’assurance pour son rachat de crédit signifie que si un événement (accident, maladie, décès) vous empêche de rembourser l’organisme de rachat de crédit, il pourra être demandé à votre conjoint, qui serait solidairement responsable de vos dettes, ou à vos héritiers de rembourser ce prêt. Le montant à rembourser fait en effet partie…
12 Sep 2024
Assurance
Un rachat de crédit sans garantie permet de regrouper les prêts à la consommation en cours (crédit voiture, prêt personnel, LOA, travaux, crédit renouvelable…) mais aussi les dettes (fiscales, découvert bancaire) sans apporter de garantie via une hypothèque ou un nantissement ou un cautionnement.
Le rachat de crédit sans garantie concerne…
12 Sep 2024
Rachat de crédit
La loi française explique qu’un rachat de crédit entre particuliers est autorisé et est considéré comme un crédit à la consommation. L'emprunteur doit donc s’engager à rembourser la somme mise à disposition.
Si l'on possède plusieurs crédits en cours et que l'on souhaite les regrouper afin d'alléger les mensualités, de profiter de meilleurs taux…
11 Sep 2024
Rachat de crédit
Un mandat de recherche est un document que vous signerez si vous souhaitez qu'un courtier ou intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP) rechercher en votre nom des solutions pour regrouper vos crédits. Ce document s’appelle désormais une convention d’intermédiation.
Le mandat de recherche est un document de…
08 Sep 2024
Rachat de crédit
Un prêt personnel peut servir à financer des produits ou des services de consommation, comme l'achat ou la réparation d'une voiture, d’un camping-car, un projet personnel tel un voyage, une croisière, un tour du monde ou payer des dépenses non prévues, telles que des réparations sur de l’électroménager, des travaux de rénovation pour un maintien à…
30 Aoû 2024
Crédit consommation
Un rentier qui a une situation financière stable, des placements et possède des biens immobiliers peut demander plus facilement un prêt de trésorerie hypothécaire pour réaliser et financer différents projets comme :
L'achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire
Des travaux de rénovation dans votre parc immobilier,
L'achat…
29 Aoû 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Résident d’une maison de retraite, vous conservez le droit d’usufruit sur le logement que vous avez quitté.
Différents choix se présentent à vous :
Vous pouvez mettre le logement en location et percevoir les revenus locatifs. Le choix du locataire vous revient, sans avoir à rendre de comptes au nu-propriétaire quand le bail d'habitation ne…
27 Aoû 2024
Economie
L’organisme prêteur exige une garantie pour faire face aux éventuels risques d’impayés. Cette garantie permet de consolider un dossier de regroupement de prêt, notamment quand le taux d’endettement est trop élevé. La présence d’un garant rassure la banque et facilite l'octroi de votre rachat de prêts.
Garantir votre rachat de crédit avec une…
26 Aoû 2024
Rachat de crédit
La cession de créances, celle de dettes ou le rachat de crédits, ne sont pas la même chose. Pour illustrer voici un exemple : vous avez pris dix baguettes à la boulangerie sans payer, vous avez donc une dette.
La cession de créances :
C’est le fait de devoir payer cette dette non pas au boulanger mais au boucher car le premier l’a cédée au…
20 Aoû 2024
Rachat de crédit
De votre vivant, vous pouvez anticiper et vous adresser à un notaire, ou à un commissaire de justice, qui établira un inventaire de votre patrimoine, et faire ainsi l’état de vos actifs et de vos dettes.
Ce bilan permet d’établir votre actif successoral dont une valeur est évaluée. Il s’agira de la base pour calculer la taxe appliquée, qui…
14 Aoû 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Financer un bien immobilier aux enchères avec un prêt immobilier
Le recours au prêt immobilier pour acheter une maison ou un appartement aux enchères est possible, mais cette demande doit être anticipée bien en amont. En effet le délai d'obtention du prêt peut être incompatible avec les délais imposés par la vente.
L'adjudication du bien n'est…
12 Juil 2024
Crédit immobilier
Plusieurs types de financement existent pour investir dans un bien locatif en Denormandie. Nous vous présentons le prêt hypothécaire à but immobilier et le traditionnel prêt immobilier.
Votre investissement Denormandie avec un prêt hypothécaire
Vous possédez plusieurs biens immobiliers, que vous souhaitez utiliser pour obtenir la trésorerie…
11 Juil 2024
Lois
Il existe plusieurs types de financement pour acheter un bien immobilier avec le dispositif Malraux :
Votre investissement Malraux avec un prêt immobilier
Vous pouvez financer l’achat d’un bien en dispositif Malraux avec un prêt immobilier. Ce crédit vous permet d’intégrer au prix du bien le montant des travaux de rénovation.
Ce prêt affecté…
10 Juil 2024
Lois
Vous pouvez investir dans un bien immobilier pour le louer ensuite dans le cadre du dispositif Loc’avantages, ex loi Cosse. Ce dispositif va se terminer en décembre 2024. Il vous permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif. Plusieurs types de financement sont possibles :
Loc'Avantages : votre…
10 Juil 2024
Lois
La reconnaissance de dette est un document, un écrit rédigé librement entre le créancier (celui qui prête) et son débiteur (celui qui emprunte). On parle alors de dette juridique à opposer à la dette professionnelle.
La reconnaissance de dette peut être faite entre particuliers sans passer par un notaire : c’est un acte sous seing privé. Dans ce…
07 Juil 2024
Crédit consommation
En tant que propriétaire, vous pouvez rendre liquide un de vos biens immobiliers avec un prêt personnel de trésorerie hypothécaire et ainsi obtenir la somme nécessaire au règlement de vos dettes. Pour cela, votre bien sera estimé, et un ratio hypothécaire sera défini.
Le montant du prêt sera alors déterminé par ce ratio appliqué à la valeur du…
05 Juil 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Le prêt de trésorerie hypothécaire vous permet de faire des achats importants, sans toucher à votre patrimoine immobilier ou à vos placements. Le montant prêté peut correspondre à 70% de la valeur expertisée du bien apporté en garanti du prêt
Tout est finançable, aucune garantie ni nantissement n’est pris sur ces biens que vous pouvez revendre…
01 Juil 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
Il existe deux types de reports, le report partiel et le report total
Le report partiel
Le report partiel vous permet de suspendre le remboursement du capital restant dû de votre prêt pendant une durée bien précise. Vous devez continuer à payer vos intérêts et vos cotisations d'assurance le cas échéant. Un report partiel est moins coûteux en fin…
20 juin 2024
Crédit consommation
Le prêt relais sec vous permet d’obtenir une avance de trésorerie pour financer l’achat d’un nouveau bien immobilier ou de nouveaux projets en attendant la vente de votre bien immobilier si le montant de la vente du premier bien est supérieur au second.
Les projets que vous pouvez financer avec un prêt relais sec :
Aider vos enfants (donation…
19 juin 2024
Crédit immobilier
Que ce soit la revente d’une maison, d’un appartement, neuf ou rénové, même sans travaux, d’un immeuble découpé en lots, ou non, vous devez préparer votre projet d’achat revente en constituant un dossier complet pour votre demande de financement.
Ce dossier sera un véritable «Business plan» qui contiendra plans et photos, qui présentera la…
19 juin 2024
Pret Trésorerie Hypothécaire
