Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Le prêt relais est-il avantageux ?
  Banque

Le prêt relais : avec une augmentation de 0.4% au quatrième semestre 2010 (estimation de l’Association Nationale pour l’Information sur le Logement), changer de logement devient difficile.

Pourtant ce n’est pas les envies qui manquent, beaucoup de propriétaires rêvent d’acheter plus grand ou de changer de ville.

Grâce au prêt relais, il est possible d’acheter un nouveau bien sans attendre d’avoir vendu l’ancien.
En effet la banque avance le montant nécessaire à l’achat en attendant que le bien initial soit vendu.

Il s’agit d’un service financier, disponible dans toutes les banques, répondant au besoin du client de saisir une opportunité.
Ce prêt relais fonctionne sur les mêmes conditions de solvabilité qu’un prêt immobilier classique (taux d’endettement, capacité d'endettement, capacité d'emprunter)

Le principe est simple : la banque accorde, pour une durée de deux ans, une avance de trésorerie. Elle est calculée à partir du prix de mise en vente du logement. Une fois le bien vendu ou à échéance le client rembourse la somme avancée.

Le taux du prêt relais est particulièrement intéressant car il est en moyenne 0,5%  en dessous de celui d’un prêt immobilier classique sur quinze ans. Il avoisine aujourd’hui les 3,40%

Toutefois la somme prêtée par la banque ne dépasse pas 70% du prix de mise en vente du logement, diminuée du montant du capital éventuellement encore dû au titre d’un crédit immobilier souscrit pour son acquisition.

Ainsi  pour compléter leur budget nécessaire à l’achat de leur nouveau logement, les particuliers doivent, en général, contracter un prêt immobilier complémentaire.
Obligeant ainsi les particuliers à assumer deux prêts immobiliers, s’ils n’ont pas terminé de rembourser leur premier prêt immobilier. A cela s’ajoute les intérêts du crédit relais et les éventuelles pénalités de retard.

Le rachat credit immobilier est une solution possible lorsqu'on a des crédits à rembourser et que l'on souhaite financer un nouveau projet, comme l'achat d'un nouveau bien immobilier.

Le rachat de credit immobilier permet de rembourser par anticipation vos crédits (consommation, renouvelable, immobilier) et vos dettes, puis financer un nouveau projet en incluant à votre rachat credit immobilier de la trésorerie.

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