Le crédit révisable capé offre un taux de départ plus élevé qu'un crédit révisable sans couverture (1 point d'écart en moyenne)
Qu'est-ce qu'un crédit révisable capé ?
Le crédit révisable capé est un crédit complémentaire, lié au crédit immobilier. Le crédit révisable capé est un crédit dont le taux d'intérêt initial attractif est révisé périodiquement à la hausse comme à la baisse, en général une fois par an à la date anniversaire du contrat, mais qui ne peut dépasser un "cap" ou "plafond" défini lors de la signature de celui-ci. La durée du crédit révisable capé, elle, ne change pas.
Le ‘cap' du crédit révisable capé peut varier en fonction de l'organisme prêteur.
Certaines banques proposent à l'emprunteur en plus la possibilité de transformer le prêt à taux révisable en crédit à taux fixe pour assurer une plus grande stabilité. Si l'emprunteur spécule sur une baisse des taux, ce type de crédit s'avère être plus intéressant.
La révision d'un crédit révisable capé suit l'évolution d'un indice de référence, généralement l'Euribor. A cet indice l'établissement prêteur ajoute une marge de 1 à 3%. Plus l'emprunteur offre de garanties, plus la marge sera faible. En conséquence, les hausses et baisses de l'indice seront répercutées, mais les mensualités de l'emprunteur ne pourront pas dépasser un certain montant connu à l'avance.
Quels avantages offre un crédit révisable capé ?
Le crédit révisable capé offre un taux de départ plus élevé qu'un crédit révisable sans couverture (1 point d'écart en moyenne) mais en échange le crédit révisable capé offre une plus grande sécurité et peu de risques de surendettement.
Le crédit révisable capé faisant partie des crédits immobiliers, il bénéficie aussi d'un rachat de crédits.