Quels types de financement pour un aménagement extérieur ?
Vous pouvez avoir recours à un crédit travaux si le montant est inférieur à 75 000 euros. Les conditions de ce type de prêt sont souvent plus avantageuses que celles d’un crédit conso classique.
Notre simulateur en ligne vous permet d’obtenir immédiatement une première estimation de la faisabilité de votre demande de prêt travaux pour votre terrasse. La somme prêtée ne pouvant être utilisée que pour les travaux prévus, il faudra justifier de devis ou de factures pour le déblocage des fonds.
Je souhaite financer des travaux en extérieur ➔
Autre financement possible : le prêt personnel qui est alors sans justificatif. Le montant du crédit doit être inférieur à 75.000 euros.
Vous pouvez également demander un prêt immobilier si le montant global des travaux que vous envisagez (terrasse, piscine, jardin, ajout d’une extension…) concerne la réparation, l’amélioration ou l’entretien de votre habitation, et que son montant est supérieur à 75 000 euros.
Il est possible d’utiliser votre patrimoine immobilier pour obtenir un prêt afin de financer la construction d’une terrasse, piscine, véranda, ou tout autre aménagement extérieur. Si vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers vous pouvez demander un prêt hypothécaire : vous pouvez emprunter jusqu’à 70% de la valeur expertisée du bien apporté en garantie.
Les montants accordés avec ce type de prêt sont généralement supérieurs à 50 000 euros. Le prix d’une terrasse étant généralement inférieur à ce montant, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire pour financer vos travaux de terrasse ainsi que réaliser d’autres projets : donation à vos enfants, règlement de frais de succession de votre vivant, obtenir une réserve d’argent, réaliser un voyage, acheter un camping-car…
Je demande un prêt trésorerie hypothécaire
Un exemple fictif en chiffre : vous possédez une maison estimée à 260000 euros. Vous pouvez demander un prêt hypothécaire d’un montant de 156000 euros (ratio hypothécaire de 60 % du montant du bien). Vous pouvez alors financer l’aménagement de vos extérieurs, comme une terrasse, mais aussi la construction d’une piscine … Vous pouvez ainsi rendre liquide votre patrimoine et conserver votre bien.
L’assurance emprunteur n’est pas requise avec un prêt de trésorerie hypothécaire.
Si vous avez déjà des prêts en cours, comme un ou plusieurs crédits conso et/ou immo, vous pouvez demander un regroupement de prêts travaux et y ajouter la somme nécessaire pour votre projet de terrasse. Pour des travaux, cette trésorerie pourra être au maximum de 75 000 euros. La somme accordée en trésorerie supplémentaire dépendra du montant des crédits rachetés.
Une fois le rachat réalisé, vous aurez qu'une seule nouvelle mensualité à rembourser incluant le montant des crédit rachetés et la somme qui vous permet de réaliser votre terrasse. Notre simulateur en ligne vous permet d’obtenir une première estimation de la faisabilité de votre financement en ayant recours à un rachat de crédit plus trésorerie.
Si vous apportez une garantie au rachat de vos crédits, comme une garantie hypothécaire, vous pourrez demander un montant de trésorerie plus élevé et réaliser ainsi également d’autres projets.
Je regroupe mes crédits et finance mes travaux extérieurs ➔
Quel type d’aménagement extérieur choisir ?
L’installation de cet espace ouvert peut couter entre 15 et plus de 150 euros au m², plus si on ajoute la pose (de 30 à 250 euros). Le prix varie en fonction des différents matériaux utilisés, de leurs tailles, de leurs formes, des finitions et des différentes techniques de construction. Il ne faudra pas oublier les fondations, avec dans certains cas, un ragréage obligatoire.
Il s’agit d’une structure ouverte sans vitrage avec une toiture de lames en aluminium ou de vitrage contrairement à une véranda, pièce close avec du vitrage ou des panneaux isolants. Selon les matériaux utilisés (PVC, fer, aluminium ou bois) le prix peut varier de 300 à 1500 euros par m².
Entre les piscines hors sol, les creusés vous avez le choix. La facture peut s’élever de 500 euros à 30000 ou plus, selon le type de construction et les travaux à prévoir (sans ou avec l’aide d’un professionnel). Et avec cela il ne faut pas oublier les frais de l’entretien annuel, les équipements obligatoires.
L’extérieur d’une maison peut être aussi aménagé avec un jardin, une belle pelouse, la plantation d’arbres… ces travaux peuvent être pris en charge par un paysagiste qui intègre vos espaces verts et leur agencement dans votre plan global. Ce professionnel demande en moyenne un forfait de 4000 euros et jusqu’à 6000 euros.
Les aménagements extérieurs peuvent faire augmenter la valeur de votre bien immobilier en cas de revente ou de mise en place d’hypothèque.
Attention pour tous les travaux de construction et d’aménagement extérieur nécessitant une autorisation de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux vous devez vous acquitter d’une taxe d’aménagement.
Les autorisations à demander en cas de travaux
Vous n'avez pas besoin d'autorisation d'urbanisme pour construire votre terrasse ou pergola si elle est de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée. Votre projet doit tout de même respecter les règles du PLU, même s'il n'est pas soumis à autorisation. (Article R421-2 du Code de l'urbanisme).
Seules les terrasses surélevées de plus de 60 cm de hauteur, sur pilotis, dans le prolongement d'un étage ou sur une partie de la toiture dépassant une superficie de 20 m² d'emprise au sol sont soumises à un permis de construire.
Si celle-ci est comprise entre 5 et 20 m² il faudra simplement faire une déclaration préalable à la construction auprès de la mairie de votre commune. Les bâtiments non couverts, et donc les terrasses, ne sont pas imposés.
