Avantages d’investir dans un parking avec borne électrique
- Le marché de l’électrique est en pleine expansion. Le nombre de voitures électriques vendues ne cesse de croître. Les acquéreurs font parfois face à des difficultés pour recharger leurs automobiles, car les équipements restent encore trop rares. Acheter un emplacement possédant une borne de recharge représente une réelle opportunité.
- Dans une société soucieuse de revoir ses habitudes pour s’adapter aux évolutions écologiques, ce type d’investissement symbolise un véritable geste pour l’environnement. Faciliter l’usage de ces véhicules durables contribue à tendre vers un monde plus responsable.
- Une rentabilité potentielle à la clé. Avec la hausse des prix des carburants, le plein d’électricité devient beaucoup moins coûteux et attire ainsi le public. De plus, si vous optez pour la location de la place, un tarif plus élevé est en général bien accepté par des utilisateurs qui peinent souvent à dénicher des solutions de recharge. Un rendement moyen de 7 à 12 % par an est observé.
- Une facilité de gestion. Le bail de location d’un parking est régi par le Code civil (et non par la loi Alur en immobilier classique), les contraintes administratives sont allégées, mais cela si le parking n’est pas attaché à la location de l’habitation.
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Les questions environnementales demeurent au cœur des préoccupations actuelles.
Pour contribuer à une mobilité plus verte, l’ambition des pouvoirs publics est claire : 7 millions de voitures rechargeables sont attendues sur nos routes d’ici 2030. Cet essor doit s’accompagner d’infrastructures adaptées. Les bornes de recharge électriques se multiplient sur le territoire pour répondre à une demande croissante.
Points à considérer avant d’acquérir un emplacement pour véhicules électriques
Il est impératif d’envisager un certain nombre de points essentiels avant de se lancer dans son projet.
Commencez par effectuer une étude du marché afin de cibler l’emplacement le plus judicieux pour la place du parking à borne. Préférez un achat sur un lieu avec un potentiel de demande important. Les grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Bordeaux souffrent de la rareté des espaces disponibles. Les parkings avec borne de recharge répondent à une demande très importante.
Un investissement dans un secteur géographique familier est également à privilégier. Votre connaissance des spécificités locales constitue un indiscutable atout : analysez les points forts, les tendances immobilières, les lieux de passage…
Votre emplacement stratégique trouvé, examinez soigneusement les aspects techniques, logistiques et réglementaires de l’installation de la borne. Celle-ci doit se conformer aux normes d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques (IRVE) pour assurer une sécurité optimale et une éligibilité à certaines subventions.
En tant que propriétaire de parking, pensez à l’avenir et aux innovations dans le domaine en optant pour une borne de qualité. Pour demeurer attractif, l’équipement doit suivre les tendances technologiques. Par exemple, les constructeurs automobiles mettent en place des systèmes de recharge sans fil ou ultrarapides auxquels une adaptation est primordiale.
Maximiser votre rentabilité en restant en veille sur les avancées techniques.
Financement pour un investissement rentable et durable
Afin d’encourager la transition écologique, des incitations économiques existent :
- Le gouvernement accorde un crédit d’impôt égal à 75 % des dépenses pour encourager l’équipement en borne de recharge. Le montant est plafonné à 500 €.
- Les collectivités locales offrent des exonérations fiscales prenant la forme d’un abattement de la taxe foncière des propriétaires de parkings avec bornes électriques. Rapprochez-vous de votre municipalité et de votre organisme intercommunal.
- Sous certaines conditions strictes, le dispositif Advenir attribue une subvention variable en fonction du type de stationnement et de la situation du bénéficiaire. Cette prime peut atteindre 50 % des frais engagés.
Moyens de financer votre acquisition d’un parking avec borne de recharge :
- La première option de financement consiste à contracter un prêt conso personnel pour payer la totalité ou une partie de vos dépenses. Vous pouvez essayer également de demander à votre banque de vous accorder un prêt affecté en lui présentant des justificatifs sur ce projet d'acquisition. Les modalités de souscription aux crédits de consommation sont généralement flexibles et les démarches restent simples, rapides et accessibles.
- Acquérir un parking pourvu d’une borne de recharge électrique peut être considéré comme un investissement foncier. Certaines banques pourront vous proposer un emprunt immobilier si la place de parking est rattachée à une résidence. Cela pourra vous permettre de diversifier ainsi votre patrimoine.
- Une autre possibilité est envisageable : le regroupement de crédits. En réunissant l’ensemble de vos créances à l’intérieur d’un seul et unique prêt, vous faciliterez le paiement de vos mensualités. C’est une méthode astucieuse pour libérer une somme complémentaire pour donner vie à vos projets.
- Investir dans un emplacement avec une borne de recharge électrique représente un projet écoresponsable et profitable.
- Une étude approfondie en amont est primordiale pour optimiser votre investissement.
- Différents moyens de financement existent, n’hésitez pas à nous contacter pour envisager un financement.
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