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Rentier, obtenez un prêt hypothécaire pour vos projets

Rentier, financez vos projets avec un prêt de trésorerie hypothécaire

Bureau avec tasse à café dossiers et ordinateur
Un rentier qui a une situation financière stable, des placements et possède des biens immobiliers peut demander plus facilement un prêt de trésorerie hypothécaire pour réaliser et financer différents projets comme :
  • L'achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire
  • Des travaux de rénovation dans votre parc immobilier,
  • L'achat d’un bateau de plaisance, d’une voiture de luxe, d’un avion, cheval de course, d’une œuvre d’art,…
  • Un investissement locatif,
  • Une donation à vos enfants et petits-enfants,
  • Le paiement d’une soulte
  • Le paiement de droits de succession de votre vivant,
  • Un rachat de comptes courants d’associés,
  • Un achat de murs commerciaux,
  • ...

Demande de prêt de trésorerie hypothécaire Etre rappelé

Si vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers, vous pouvez demander un prêt de trésorerie hypothécaire (PTH) . Vous apportez alors en garantie hypothécaire du prêt un bien immobilier. L'acte sera officialisé par un notaire.

Afin de définir le montant du prêt pouvant être accordé, un ratio hypothécaire sera appliqué sur la valeur expertisée du patrimoine immobilier apporté en garantie.

Prêt de trésorerie hypothécaire in fine ou prêt hypothécaire amortissable

Selon votre situation, il sera possible d’opter soit pour :
  • Un prêt in fine pour une durée de 5, 7, 10 ans : vous ne payez que les intérêts et le capital au terme de la durée du prêt. Ce qui est le cas pour un prêt relais sec (besoin de trésorerie en attente de la vente d’un bien immobilier).
  • Le prêt amortissable jusqu’à 20 ans, voire 30 ans si le montant est très important.

Faire un PTH en étant titulaire de placements en assurance-vie

Il est possible de proposer en garantie du prêt un placement en assurance-vie, il s’agit d’un nantissement.

Votre portefeuille d’assurance-vie et surtout sa volatilité seront évalués. Un nantissement sur votre assurance-vie peut potentiellement permettre d’emprunter : 90 % maxi du contrat pour une assurance-vie en fonds euros et 60 % maxi du contrat pour une assurance vie en unités de compte. Vous conservez vos placements, vous pouvez réaliser vos arbitrages, vous n’avez pas à payer des frais et des droits de sorties.

Demandez une étude gratuite

Notre service patrimonial vous accompagne dans votre recherche de financement, vous restez totalement libre de la gestion de votre patrimoine.

Rentier et plus de 60 ans : l’assurance n’est pas obligatoire

Il n’y a pas d’âge pour être rentier, ni pour pouvoir demander un prêt hypothécaire (il faudra néanmoins avoir l’âge légal). Un avantage du prêt hypothécaire est que l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire. Vous restez libre de décider si vous pouvez opter pour une assurance décès personnelle.

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