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Différence entre rachat de crédit et renégociation de prêt ?

Différence entre rachat de crédit et renégociation de prêt ?

Le rachat de crédit est un nouveau contrat de crédit, contracté par l’emprunteur auprès d’un nouvel établissement de crédit. Alors que La renégociation de crédit est un aménagement contractuel du contrat de crédit initial.

Renégocier ou racheter un crédit ?

Attention, il y a une vraie différence entre le rachat de crédit et la renégociation. On vous explique. L’emprunteur qui a un crédit immobilier peut se trouver face à des difficultés de solvabilité, sans pour autant être totalement insolvable. Dans ce cas, il peut recourir soit à la renégociation de crédit soit au rachat de crédit…

Le Rachat de crédit

Le rachat de crédit est un nouveau contrat de crédit, contracté par l’emprunteur auprès d’un nouvel établissement de crédit. L’idée est ici de d'obtenir une seule mensualité avec des montants plus faibles mais qui permettent de souffler financièrement et d’éviter le surendettement.

Il consiste alors en un refinancement de dettes proposé par un nouvel établissement de crédit. L’établissement d’origine cède sa créance de prêt au nouvel établissement, qui se porte acquéreur de la dette de l’emprunteur. L’emprunteur n’a plus qu’une seule mensualité et un seul crédit. Cependant, dans certains cas de figure, l'emprunteur ne sera pas obligé de changer de banque.

Définition de la renégociation de crédit

La renégociation de crédit est un aménagement contractuel du contrat de crédit immobilier initial. On demande alors à sa banque de revoir le taux d’intérêt du prêt et de baisser le coût du crédit. En effet les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. L’idéal est que la différence entre les nouveaux taux et celui de votre prêt soit d’au moins d’un point.

Attention toutefois : le prêt ne devra pas avoir dépassé le premier tiers de sa durée de vie. En effet, comme la majeure partie des intérêts est remboursée en début de crédit, passé ce délai l'opération ne sera peut-être pas rentable. Un emprunteur peut également demander un remboursement anticipé de son prêt immobilier, s’il en a les capacités.

Différences entre la renégociation et le rachat de crédit

La grande différence entre la renégociation et le rachat de crédit, réside dans le fait que la première s’effectue auprès du même établissement prêteur d’origine, la même banque, tandis que le second est négocié auprès d’un nouvel établissement le plus souvent par un courtier comme Crédigo.

Quand il a renégociation, on signe un simple avenant au contrat tandis qu’un nouveau contrat est signé en cas de rachat. Lors d’une renégociation de crédit on veut faire baisser le taux nominal du prêt immobilier en cours, alors que dans un rachat de crédit on veut changer le taux d’intérêt mais également la durée du prêt, qui peut se rallonger par rapport à la durée du prêt initiale.

Lydie.D

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